澳洲移民恐又要变天，
政府或将推行新移民政策！如果推行，新移民住悉尼、墨尔本？
难了！
必须“下乡”住满5年！
澳洲新总理莫里森上台不到一周，新政府旋即开始重新关注移民问题。
据《澳大利亚人报》报道：
莫里森政府正在考虑一项新计划，将要求新移民必须在悉尼或墨尔本以外的边远地区定居5年。
（△图：澳大利亚人报）
而《澳大利亚人报》指出：
这项尚未公布的新移民5年下乡政策，将
“具有历史里程碑意义”
。
据悉，这项计划旨在缓解澳洲的两大首府城市——
悉尼与墨尔本的发展压力。
如今，悉尼人口已经飙升到
510万
，墨尔本也马上达到
500万
。
光是2006年到2016年，这10年间悉尼与墨尔本的新移民人口约124万，而澳洲其他地方却只有
106.6万
！
这两个城市都因为人口增速过快，快达到
“临界点”
了。
不消说，这也导致了一系列问题！譬如：
楼价高抬、交通堵塞、基础建设不足、生活成本连年增加
等等等！
因此，为了解决这个问题，
两个来自政府的消息已经获得《澳大利亚人报》证实：
这
个下乡5年的定居计划已经成为了移民政策中的关键部分！
而新移民必须在悉尼和墨尔本以外的地区住满5年。
因此，
极有可能布里斯班会成为新的移民城市首选！
而布里斯班目前的发展状况如何呢？
据realestate.com.au报道，
专家们现在都认为，昆州是澳洲投资方式最火热的地方。
缺乏住房、租房市场紧俏以及人口的迅猛增长都意味着，这里的
住房供应没能跟上该地区的住房需求，也就为投资者创造了完美的投资条件。
McGrath Real Estate创始人表示，“从投资的角度来看，你投资一元能获得的回报还有哪里会比
阳光海岸或布里斯班
南部地区
高？我认为，
没有其他地方能够提供比这里更好的投资增长了。”
另一房地产中介表示，昆州正处在
史上最高发展期。
“这也是受到了一系列
基建项目
的影响，这些基建项目给人们创造了绝佳的生活方式。”
据悉，该地区正处在基建繁荣期，
数十亿元资金投入到了升级和创造新设施中。
当地机场正在修建一条新跑道，
机场预计将于2020年实现国际化。
一些新的医院和卫生部门也正在建设中。
“这些都是改变格局的因素。敏感的房产投资者意识到了这些，就会开始采取行动，买下他们可以负担的最佳房产，
这些投资人将收获他们眼光的回报。
”
当地中介表示，该地区正在呼吁建设更多投资房产，
满足日益增长的人口的需求。
在最近的报告中我们注意到阳光海岸市场投资者活动有所增加，尤其是
35万元的单元房和联排别墅非常受欢迎。
“以
22万元
售出的联排别墅以
每周280元
的价格租出去不是什么意外的事情，收益率达到了
6.5%。”
McGrath Real Estate创始人表示，
对那些关心本地增长的投资者来说，现在就是进入市场的时机。
“我认为现在有很棒的机会，我们看到悉尼和墨尔本过去5、6年已经经历了前所未有的增长，现在市场已经趋于平稳。
我认为现在的机会就很好。“
Reed & Co总监表示，
新机场增加的国际航线
将可能改变Noosa地区买家的分布。
”我们很多越来越多澳洲侨民开始回来买房。如果市场准入变得更简单的话，我们认为
高端房产将出现更加迅猛的上行趋势。“
很多投资者希望能在不那么昂贵的城区买房，这些地方的新房正在火热兴建中。
那些还没有进入市场的投资者需要快点行动了！
如果3年前就来到这里，只需要40万到50万就可以买下房子，现在一般都是60万以上，肯定是改变了一些的。“
而位于布里斯本南区的
Sunnybank Hills是最大的华人区
，如同悉尼的Chatswood，Burwood！
您投资的第一步，就是这个位于82大道，Sunnybank Hills的独特住宅，将让您叹为观止。
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此物业详细视频介绍：
www.82theavenue.com
精心挑选最精致的饰面，这不仅仅是一个家，它是一种生活方式。设计精美，完美呈现，这里的景观和建筑独有一番风味。
这栋house有一个雄伟而温馨的入口，拥有宁静的水景，为内部的宏伟氛围奠定了基调。通过定制的双门进入数字钥匙卡入口，宽敞的门厅立刻吸引住目光。
同时还有大教堂似的高高的天花板，闪闪发光的枝形吊灯和意大利地砖。
延伸至带燃气壁炉的正式休息室和餐厅，在温馨和奢华之间实现完美平衡，在这里接待客人将是您最大的乐趣。对于更轻松的事务，开放式的起居用餐室与精致的厨房毗邻。
装饰有花岗岩台面和防溅板，超大岛台，Miele设备套件，包括2个集成冰箱，冰柜和洗碗机，电磁炉，热解炉，微波炉和温控抽屉/慢炖锅，厨房配有比利过滤系统，热，冷和苏打水自由切换。
休息室给您高品质的体验，设有定制的电视柜和酒吧以及一系列技术设施。
为了进一步娱乐，专业级电影院包括一个高端4k 3D媒体室，138英寸弧形屏幕，八个电影皮革躺椅和执行器，冷藏杯架和定制机柜，花岗岩顶部用于专用多媒体设备。
极致的户外绿洲，带燃气壁炉的娱乐设施露台俯瞰着带水疗中心的全瓷砖麦格纳泳池和四盏带灯光的层流喷气机。
酒店设有休闲/烧烤区，户外淋浴和度假风格的环境，您可以在这里放松身心，无需担心尘世的纷扰。
独特的泳池别墅完善了这个度假风格的休闲之所。设备齐全的娱乐区配有70英寸电视，内置Lynx BBQ 54“，Lynx双燃烧炉和带Billy过滤系统的隔热水槽，您会喜欢在这里的每一分钟。
该区域还设有带内置红外线桑拿浴室，蒸汽浴室和淋浴的浴室。
在楼上，四间卧室都包括豪华的新西兰羊毛地毯。主卧室是一个度假胜地，拥有宽敞的衣帽间，配有定制橱柜和带水晶吊灯和梳妆台的中央岛式长椅。
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（Floorplan）
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专业智能设计无缝结合空间和美学
优美，六星级度假式别墅
宴客区、户外泳池区专设豪华休息区
地址：
82 The Avenue，Sunnybank Hills QLD 4109
拍卖：
9月16日星期天上午11:30 AM 现场拍卖
公开开放参观：
每周星期六 和 星期天上午11 - 11:30 AM
联系：
Tom Zhang
张小义
0432 422 388
微信号：
tomzhangau
网站：
www.tomzhang.com
Kevin Chiu
0411 621 991
微信号：
kevinchiu888
YONG公司办公室：
Suite 18, Pacific Center, 223 Calam Rd,
Sunnybank Hills QLD 4109
国际超级房地产办公室网络：www.yong.com.au
