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黄浦苏州河旁,腾出两幅新地块

今日房产  · 公众号  · 房地产  · 2024-08-27 08:00

正文

最近,黄浦旧改佳音频传,各种好消息在老城厢内贴出。大刀阔斧的城市更新过后,零星旧改成为焦点。


黄浦区149、151街坊旧城区改建项目获批,腾出两幅地块,苏州河无遮挡河景,对面就是华侨城苏河湾宝格丽酒店。

示意图


东至山西南路、河南中路,南至北京东路、景云大楼,西至新菜场路、北京东路398号,北至南苏州路。

示意图

01

黄浦苏州河旁

无遮挡一线河景

先看两张图,感受一下149街坊与苏州河的亲密距离。狭窄的一路之隔,前方就是苏州河步道,根本不用担心有新规划遮挡。

实景图


151街坊同样也是一线河景,站在桥上看,风景独好。对面就是华侨城苏河湾、宝格丽酒店、上海总商会,流露出静安的高阶烟火气。

实景图


尤其是这个造型独特的口袋花园,利用中心城市“边角料”,“见缝插绿”地厚植生态底色,在黄浦还有很多。

实景图


值得一提的是,这两个街坊周边有不少值得关注的建筑,比如149街坊的西侧就是北京东路小学。

实景图


151街坊旁边就是口腔医院,还有永华大楼,都是历史保护建筑。

实景图


02

149、151街坊的烟火气

走在北京东路,就能看到149街坊的另一面,最高五层楼,最低两层楼。


沿街还有少量五金商铺,部分底商小门紧锁。

实景图


走进街坊内部,些许生活气扑面而来,绿植、空调,老旧的窗门与管道,一脚踏入如同时光穿越。

实景图


室内依旧是如此怀旧感的楼梯。

实景图


151街坊看起来不太一样,中间还有一幢上汽集团人才公寓,同样在旧改范围内。

实景图


大街连着小街、小街连着里弄,街上有街上有坊、弄中有里,弯弯绕绕。内部的褐色墙砖,悬挂在头顶的晾衣杆,只有生活在这里的老上海人才知道。

实景图


03

黄浦旧改再加速

今年目标胜利在望

最新公布的黄浦区2024年度国土资源利用计划方案,土地储备计划与专项准备地块仅各一块,目前均已获批启动。


方案内提到,黄浦区2024年商品住房用地供应计划10-20公顷,其中旧改10-20公顷,意味着黄浦新房,基本都靠腾笼换鸟。


今年,目标是零星二级旧里以下房屋改造及旧住房成套综合改造,受益居民3000户以上。


今年至少,已有8个项目获批,征询工作有序进行中,估摸一算已有约2780户居民受益,意味着今年目标已经达成92.6%。


城市不断生长,寸土寸金的黄浦通过腾笼换鸟,换来的是崭崭新的珍贵土地。未来土地上生长出来的项目,必定令人遐想无限。



小贴士

即将入市新盘

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