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进入5月份以来，深圳房地产成交量有所上升，但新房层面的批售仍维持低位，加上信贷层面的收紧，市场观望情绪持续加剧。
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进入5月份以来，深圳房地产成交量有所上升，但新房层面的批售仍维持低位，加上信贷层面的收紧，市场观望情绪持续加剧。
统计数据显示，5月份深圳全市新房住宅成交2313套，环比增加17.0%，创2017年以来新高水平；成交面积23.43万平方米，环比增加23.1%；成交均价则为5.45万元/平方米，环比跌幅0.2%，这也是连续第八个月下跌。
二手房方面，深圳单月共计成交7280套，环比增加15.54%，同样属于2017年以来较高水平。
从开发商的角度看，各家企业间的销售并未出现明显好转，卓越、万科、鸿荣源继续牢牢占据前三位置。同时TOP10销售榜单入围门槛仍维持在5亿元上下，显示开发商仍受到调控持续影响，未来推盘仍是一项严峻挑战。
卓越再发力夺榜首 前三销售稳定
4月份以来深圳房地产推售有所好转，包括鸿荣源、卓越、龙光等企业凭借项目推新突围而出。进入5月份，这批企业的销售表现同样较为稳定。
近期密集推售大平层公寓产品的卓越于5月份排名再上一位，成为单月销冠。其中，该公司旗下主力项目前海卓越时代广场在售写字楼部分，整体均价约7.2万元/平方米；卓越前海壹号项目则于4月底首次发布高区大平层公寓产品，预计均价则达11万元/平方米。
万科则于5月初推出“臻”系列豪宅瑧山道项目，均价近10万元/平方米，当月录得备案金额6.61亿元。加上此前在售的臻湾汇、深南道68号等项目，该公司单月销售额16.4亿元，排名上升一位至全市第二。
今年以来，包括深圳在内的一线城市一直是万科重要的业绩贡献区域。据万科董秘朱旭6月5日披露，公司5月份销售金额358.9亿元，其中北京、上海、深圳的贡献从15%提高至24%。
上个月的销冠鸿荣源则录得15.6亿元，排名跌至第三。项目方面，壹成中心以备案金额7.49亿元成为全市单盘销冠，壹方中心则以6.93亿元位居前四。除此以外，新推项目尚峻目前开盘不久，预计后期会逐渐形成销售贡献。
除了前三名，TOP10榜单企业中仅有龙光、华润置地销售金额超过10亿元。其中，龙光凭借玖云著、玖钻、玖龙玺三大商业项目的推售，销售额保持在13亿元以上；依靠豪宅项目华润深圳湾悦府集中备案成交，华润置地则处于第五名位置。
第六至十名开发商的在售项目均为1-2个，销售额均在8亿元以下。值得一提的是，中粮、招商两大央企地产公司于5月份进入TOP10榜单。其中，招商近期推出位于罗湖的招商中环项目，商业部分单月销售38套摘取全市商业成交季军，均价约6.3万元/平方米。
