【房价】萧山区：7月整体上涨0.73%，桥南板块涨幅最大

7月，萧山区共成交公寓2922套，31.2万㎡，均价25777元/㎡，成交套数和成交面积环比6月分别下降17%、19%。

7月萧山区符合统计要求的公寓楼盘共有31个（6月、7月项目成交套数超过5套，下同），楼盘成交均价平均涨幅0.73%，低于主城区（7月房价平均涨幅为1.44%）和余杭区（7月房价平均涨幅为1.07%）。 

在符合条件的31个楼盘中，上涨楼盘有19个，占比61%，楼盘平均涨幅2.84%。但所有楼盘涨幅均在10%以内，其中涨幅最大的是中国铁建·青秀城，为9.28%，涨幅排名第二的为龙湖·春江天玺，涨幅为8.72%，明华·名港城涨7.03%，排名第三，其余项目涨幅均低于5%。

在符合要求的35个项目中，12个楼盘下跌，占比39%，平均跌幅为2.59%。跌幅最大的是碧桂园·珑悦，高达7.81%，其6月成交均价为35296元/㎡,7月为32540元/㎡，其余楼盘跌幅均在5%以下。

在萧山区的7个板块中，5个板块上涨，2个板块下跌，上涨板块占比71%。其中涨幅最大的是桥南板块，上涨2.92%，其得力·名望府和东南·钱江蓝湾在涨幅榜排名第7、第8名；而跌幅最大的为钱江世纪城，跌幅2.01%，主要由于碧桂园·珑悦拖累板块跌幅。板块之间两极分化较大，板块涨跌幅最大相差4.92%。

考虑到住宅的价格受到房型、朝向、楼层、位置等多种因素的影响，如果成交样本偏少，可能会出现较大误差。故本次统计楼盘仅是2017年6月和7月主城区商品住宅成交套数均在5套（含5套）以上的楼盘，价格的增幅是2017年6月和7月的比较，产品类型为住宅公寓类产品，不包含排屋别墅。

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