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文 | 都市快报记者 张康康
本周一晚上，一年多没有开盘的地铁绿城·杨柳郡，推出了网上竞号活动——2000人抢900个号子。接下来，针对三期660套房源，这900个人还要进行摇号。
有人感叹，现在想买个新房，真的太难了，买到房的人，可以去买彩票了！
眼下的杭州楼市，新房难买的程度，可能远超你的想象。据说，个别楼盘即使全款购买，也要排队，
无法保证一定能买到
。
说起新房的难买程度，可能没有一个板块的综合难度指数，能超过奥体（钱江世纪城）板块——因为这里所有的新盘，都太难买了。
说句比较现实的话，
一个没有关系的普通购房者
（
没有关系，没有全款实力，要求首付正常，不搭车位
）
，在奥体核心买到一套新房的概率，几乎等于零！
这个月底，奥体楼盘之一的景瑞·天赋，即将首开，接下来，其他新盘也将陆续亮相。可以想象，奥体将成为接下来杭州楼市最火热的区域之一。
图：快房网 浅眠
奥体新房究竟有多难买？哪家开发商的报价最夸张？带着这些问题，快房网记者走访了奥体核心7大楼盘（滨江奥体还有信达中心，因上市周期较晚，暂不列入其中），为网友们带来最全面的报告。
与奥体中心一路之隔
户型面积185方四房起
如果以跟奥体中心的距离作为衡量标准，由保亿和绿城联合打造的奥邸国际，就是整个世纪城位置最好的楼盘——跟国际博览中心，只隔着一条博奥路（规划博奥隧道）。
保亿绿城·奥邸国际区位效果图
项目由2幢近200米高层住宅（产权70年，共348户），和3幢商业办公楼组成。项目定位高端，是一个纯粹的大平层楼盘，住宅户型185方起步。
奥邸国际样板房实景
由于只有2幢住宅楼，户型类别较少，只有185方的中间套（夹边套），和216方的边套（东边套和西边套，户型结构略有不同），均是四房两厅三卫结构。
大面积决定了高总价，奥邸国际可以说是目前奥体住宅门槛最高的楼盘了。不过，奥邸国际的视野非常出色。西侧直面奥体中心，几乎没有什么遮挡物，可以直面奥体中心和钱塘江。
上周，奥邸国际开放了一套216方边套样板房，配置还是不错的，包括全屋净水、全屋水地暖、24小时除霾、除菌功能的新风系统等。
奥邸国际约216方A2户型图
现在，奥邸国际还没有其他后续动作，也没有开展验资。可以看得出，开发商一点都不着急！
离地铁站最近 有89方小户型
验资100万或已超千组
7个楼盘中，融信保利·创世纪距离现有地铁线路最近——距地铁2号线盈丰路站约230米，交通便捷。
融信保利创世纪效果图
项目是一个纯高层社区，户型面积段较为丰富，有89方、109方三房，119、129和139方四房。其中，89方小户型是整个奥体核心区仅有的两个楼盘之一（另一个是旭辉和昌·都会山）。
所以，完全可以想象，在当前小户型稀缺的背景下，创世纪的受追捧程度。项目已经开始客户验资，要求提供100万资产证明。据悉，已超千组，首开房源预计是2幢楼。
对于价格，由于预售证还没有领取，无法知晓。不过，现场置业顾问表示，由于限价，价格应该会参照板块市场水平。个人认为，均价3.4-4万元/方之间，都是有可能的。
事实上，首开价格多少是次要问题，能不能买到才是最大的问题。据侧面了解，关系户一大堆，融信某高管每天都会接到十来个托关系买房的电话。
创世纪虽然是个高层社区，但小区配置亮点不少，比如，全闭环风雨连廊设计，地下会所、双泳池、架空层泛会所，及铂金质感立面等。项目预计8月首开，目前仍在验资中。
首开洋房报价5万
高层报价高达4.5万元/方
龙湖·天璞紧挨着融信保利·创世纪，由高层和洋房组成。高层户型106-140方，洋房户型156-163方，预售证暂未领出，开盘时间也未定。
龙湖·天璞效果图
按照置业顾问的说法，龙湖·天璞首先开的是洋房组团，报价5万元/方左右。对于高层，或者说普通购房者比较关心的小面积房源，置业顾问的报价也非常高。
106方和108方的房源，主要分布在9-12号楼。其中，106方中间套报价450万，108方边套报价500万。
龙湖·天璞售展中心实景
记者着实被
这个价格吓到了，因为一估算，单价至少4.5万元/方。放在眼下这个限价的市场环境中，这个价格应该是批不出的。
或许是置业顾问看我们不像是买房的，随便报个价吓唬一下吧。毕竟，现在开发商底气足，房子根本不愁卖。
