全面补涨！杭州164个热门二手房小区最新成交价曝光！“老破小”集体飙上3万！

最近三个月内，杭州市区二手房的月成交套数都在 万套 左右徘徊，6月成交 10185套 ，较去年同期增长 2.7% ，环比5月增长 4.8% ，更值 得注意的是， 主城区 的成交套数占比都在 50% 左右，较 去年60%以上 的比率有明显下滑，说明了二手房购房者已经开始向 余杭、萧山等 溢出。

造成这种现象的原因有很多，如可售房源量更大、区域规划利好、地铁预期加快了与主城接轨速度等，但还有一个重要原因就是 价格 。

数据来源：我爱我家

根据我爱我家的统计数据显示， 2016年上半年 成交总价在 200万以下 的刚需房源占比近 70% ，而在 2017年上半年 200万总价占比则缩减到 57% ；

在 500万以上 的二手房成交比例上，2017上半年也较2016年同期提高了 1.7个百分点 ，杭州二手房正在 向高总价倾斜。

主城区特别是市中心附近二手房全面补涨， 压力较大的刚需客户开始考虑主城区以外还没涨起来的区域，或者在主城区内单价较低的板块进行选择。

刚刚过去的6月的成交榜单也证明了这一点，前十的楼盘中 下沙 占据7席，成为名副其实的榜霸，排在前五的楼盘签约均价都在 2万以下。 而距离市中心较近的 翠苑、景芳 同样上榜，虽然房龄相对较老但签约均价已经 上了3万 ，精装挂牌价有的已经在 3万5 以上。

那么，杭州二手房小区最新的价格已经 涨到多少了 ？有没有跌的？你准备的预算还够吗？

小编整理了 164个 近期成交活跃热门小区最新的签约均价，当然这一价格会受到成交 房源楼层、户型、面积、装修 等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能完全代表现时挂牌价格，请各位购房者 酌情参考。