![]()
8月29日，金科落子郑州的首个房地产项目“郑州金科城”，以4小时销售22亿元的业绩在中原惊艳登场。
而两天前，“2016年中国企业高峰论坛”在湖南长沙隆重举行，金科以营业收入365.4亿元再次入围500强俱乐部。
![]()
金科服务与微软（中国）双方团队合影留念
金科今年总资产首次突破“千亿”，过去3年为国家累计纳税105.7亿元。
这些业绩无疑得益于近两年来一直探索的明确了“新地产与新服务”双轮驱动模式。尤其是重新定位其品牌“美好你的生活”及“金科.美好家”支撑系统，更是贡献良多。
“双轮”驱动战略速见成效
2014年末，全国楼市进入新的转折点，传统意义上所谓的“拿地-开发-卖房”的简单模式已难以持续。2015年初，金科股份首次明确了“新地产+新服务”战略，嫁接地产实现“地产+产业”双向联动；升级传统物业管理为“社区综合服务商”。
按照上述“双轮”驱动的战略规划，金科去年继长沙科技新城项目落地后，首个大健康产业地产项目成功签约重庆两江新区，并于2016年2月成功落地。
今年初，金科股份对上述战略进一步细化，围绕国家城市群确立了“三圈一带”，坚持以“二线热点城市为主，一线和中心三线城市为辅，逐步退出四线城市”的城市布局导向，重点布局“核心十城”，即做大做强重庆、苏州、北京、成都、合肥楼市基础上，力争进入上海、天津、郑州、南京、武汉核心城市。
为维持可持续增长，金科股份上半年新增获取10个项目，其中8个优质项目位于“核心十城”，主要通过项目收购、合资合作模式获取，完成土地项目投资49亿元，新增计容可建面积约249万平方米。
报告期内，金科股份完成新开工面积约229万平方米，竣工面积约303万平方米，期末在建面积约1250万平方米。
值得一提的是，金科股份实现房地产销售收同比增幅106.78%，毛利率为22.22%。总体来看，金科股份上半年归属上市公司股东净利润约5.8亿元，同比增幅43.19%，扣除非经常性损益之后净利润5.57亿元，同比增幅58.49%。
“金科美好家”系统提升综合服务
今年3月份，金科在重庆大本营隆重举办2016年品牌发布会，从市场发展趋势、金科产品发展历程及金科品牌积淀等三个方面剖析后，首次对外明确提出了金科“美好你的生活”的新品牌主张。
金科股份总裁特别助理方明富表示，“这一切品牌形象的转变背后是我们基于企业品牌战略定位方向的一些思考，从以前传统单一的地产开发商到现在多元美好生活服务商的改变。”
按照新品牌战略规划，未来五年，金科要做中国一流的“美好生活服务商”，用5年时间实现三个层面的战略转变。
从金科具体计划来看，一是产品层面，从关注房子的居住到关注社区服务，实现业务重心从5年短周期到65年长周期的转变；二是用户层面，从一次交易到持续消费，实现从客户到住户、到用户、到会员(粉丝)的转变；三是企业层面，从地产开发商转型为现代服务提供商，逐步实现从重资产投资向轻资产运营的转变。
基于“美好你的生活”的品牌主题及内涵，金科提出了“五大”主张，即成长更好（社区成长关爱系统+成长无忧教育系统）、便利更好（社区商业配套系统+365社区服务工程）、健康更好（全龄健康运动系统+社区健康医养系统）、居家更好（人性化功能体系+智能化技术体系）、邻里更好（邻里交流系统+邻里活动体系），这来自于金科美好家系统的强力承载。
在金科相关人士看来，上述举措与理念就是真正从人居需求出发，满足亲子教育、业主服务、购物休闲、便捷咨询、健康咨询、居家服务、社区文化等一系列增值服务体系。
8月29日，金科股份旗下子公司金科服务与微软（中国）在重庆签署战略合作协议，双方将携手共建首个社区数据研究中心。按此战略规划，金科服务将累计投入近3亿元建设“金科服务天启大数据信息系统”。
金科股份董事长兼总裁蒋思海表示，未来金科服务将继续携手微软，对社区的数据进行更加深入的开发与应用，更加精准定位社区里成百上千万用户的需求与服务，不断提升物业的服务品质与效率，把更加美好的生活献给选择金科的用户。
（广告）
