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南京九大精品:合院+大平层+洋房+高层+TOD......

搜建筑  · 公众号  ·  · 2023-07-28 14:09

正文

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品牌地产 | 精品楼盘考察 | 南京
本次考察时间
8月3日 、8月4日 两天


南京九大精品项目

南京 •中宁府

龙湖 •央颂

金基 朗樾府

招商局中心 臻境

金基 •璟樾府

万科 •朗拾

越城天地 应天府

金基 • 新睿樾府

华润南京置地中心 云上润府


温馨提示:南京楼盘活动,以上项目中安排7-8个参观,部分参观项目根据现场情况可能会有调整。时间为8月3日-8月4日(周四、周五),满员即止,感兴趣的朋友请及时联系报名。
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金基 • 新睿樾府


新睿樾府,改善极粹。所在的创新街区,正是南部新城核心首排位置,占位黄金十字轴,地段优势极粹、城市资源极粹,赢在起跑线。


▲小区入口实景图


从园林造景到生活观的引领,用国际度假的设计手法,围绕“即刻度假”理念,打造南部新城首个微度假生活馆。以“一轴三景”,移步易景,六进归家礼序,营造城心即刻假日生活。

▲园林景观实景图
▲架空层实景图
同步世界建筑美学,以现代都市轻奢风格,打造建筑的品质感和永恒美,镌刻跨越时间的恒贵人居藏品。外立面延用干挂体系,以大面积复合铝板铺呈,辅以金属线条及涂料,演绎轻盈灵动的韵律之美。

▲入户大堂实景图
▲车库入口大堂实景图

甄选全球品牌,将至臻奢华刻进空间肌理,予生活以细致入微的奢享。奢配杜拉维特、唯宝、高仪、汉斯格雅(或同等档次品牌)等高端德系品牌精装,搭载YKK系统窗(除阳台门、封闭阳台及装饰窗)、吉博力同层排水等生活体系,以匠心精工打磨,升华居住质感。

▲样板间实景图


南京 • 中宁府

规划布局采用中轴的仪式性空间,由中心花园为起始区域,至归家大堂,空间形制规整。围合式布局,仅8栋点式高层贴邻地块边界而建,留白中央巨幕花园,内部无遮挡。楼栋朝向以南偏东10°,最佳观景视角,拥揽滨江。

▲项目规划示意图

中宁府,创新打造南京1+N会所体系,约3000㎡中央会所及约900㎡6个泛会所,满足运动、娱乐、教育、会客等圈层需求,为南京高净值人群尽藏全球塔尖生活方式。


▲示范区实景图


项目围合在约3.5万方的自然园境中,将约“七进”归家礼序,立体下沉式庭院景观,让园与宅辉映,奢藏无限趣致。


▲下沉式庭院实景图


中宁府项目的外立面极具辨识度,在建筑造型上颠覆传统住宅的平铺直叙技艺,形态构思以云、水为蓝本,大量运用圆弧玻璃、双曲面铝板并搭配的定制的铝型材线条。


▲项目实景图


在产品层面,借鉴全球豪宅经验,匠心打造建面约198-550㎡的显赫大平层,接轨世界生活,颠覆想象。

建面约298㎡五室两厅三卫户型,尊贵:从步入家门前开始定制;视野:贴身领略河西CBD的流光溢彩;空间:宽奢从容,气场与众不同。

▲建面约298㎡五室两厅三卫户型图

建面约298㎡ 样板间实景图


“270°景观阳台是中宁府的一大特色。秉持“无柱化”的设计理念,阳台保留极少量墙体,构成三面环绕式玻璃“环幕”,每一扇窗外都独立成景。


▲阳台实景图


越城天地 • 应天府

南京塔尖圈层之所以一致选择越城天地,是因为其具备穿越时间周期的国家资产属性。越城天地同时拥有南京城市核心地段的稀缺物业形态、世界顶级的项目规划、密集的南京地标文化资源以及南京罕有的塔尖圈层。

▲项目规划图


坐拥金陵千百年的文化资源,越城天地更是以约60万方时代灵感综合体,为当代应天家族呈现古今辉映的塔尖胜境。

仅几百席东方府院,周边不仅汇聚南京闻名世界的文化遗产资源,更聚集江苏首家文华东方酒店,约10万方开放式商业街区,约5.5万城市中央景观公园等鸿篇规制,资源密度更是罕见。


▲示范区实景图

▲项目实景图


越城天地所在乃历史可考据的南京城市发源地——古时繁华核心区“长干里”,紧邻秦淮河,历史文化底蕴浓厚。尊重南京传统建筑文脉和现代城市肌理,营造传统府院礼制空间,打造中国罕见的超大型中央合院区。


▲项目实景图


项目样板间打造空间注重文化感与奢贵感并存,东方神韵与西方现代奢华激烈碰撞,借古塑今的当代美学,让建筑与周边自然人文融合,回归先哲井巷重园生活。


▲项目入户门实景图

▲建面约860㎡样板间实景图


招商局中心 • 臻境


招商局中心·臻境,自带 23万方城市级TOD综合旗舰商业 ,首座75万方产融中心体,是新玄武地标封面作品。


▲项目 效果图

招商局中心·臻境一亮相,就带来了多个「南京第一」,让人大开眼界:


  • 南京第一家在客餐厅玄关使用实心竹木纤维墙板的楼盘,对标招商深圳要卖13万/㎡的赤湾半山臻境,这也是北京万科翡翠公寓、万科大都会滨江等豪宅同款。

  • 南京第一家采用歌尔西亚隐形门的楼盘,门不仅做了通顶,还采用了极简极窄铝合金包边,与门墙形成一体,不仅是卧室,连客卫的门也没有落下。据说这门要3万元一套。

  • 南京第一家采用可密缝铺贴的简一大理石瓷砖的楼盘,这和上海外滩玺,深圳太子湾湾玺、双玺,北京中国玺等一线豪宅是同款。

▲项目实景图

▲项目实景图

▲项目实景图


项目配套商业壮观里业态规划以餐饮行业为主,打造成为24小时营业的活力街区。也符合现在发展“24小时经济”的趋势。

▲项目 效果图


壮观里采用洄游动线、与项目前大壮观路互动,形成客流内外循环;灵动双首层设计,第一首层,第二首层都可以从地面步行直接到达;外街内岛、空中连廊,岛式和街式相结合,多连廊将所有商铺串联在一起,活跃了整体商业氛围,也满足新型体验式消费。


▲项目 效果图

壮观里大玻璃外立面整体通透亮眼,透明的玻璃让室内、室外形成有效互动。

▲项目 实景图


同时,商场外摆、露台,又给24小时活力街区提供了可能性,即使无意间路过的人,也会忍不住驻足,品评一番。


▲项目 实景图


在这里,花草绿植空间也随着路径的婉转,变得立体起来,宛如城市里的空中花园。


▲项目 实景图


建面约181㎡四房两厅三卫的大平层户型,在招商局中心·臻境手里被塑造成了“户型王”。能够同时兼顾丰富地功能性+奢侈的空间尺度,是非常纯粹的高端改善户型。



▲建面约181㎡户型图

▲建面约181㎡样板间实景图


万科 • 朗拾

万科·朗拾,作为2022年首个落子南京的拾系作品,创造了五开五捷的亮眼成绩。实景示范区主打自然度假风,社区景观共布局5大核心场景,包括落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想空间等。



延续“拾系”理念,二期建筑表情同样延续社区自然优雅的静谧和闲造氛围。墙体遥相延伸,统一质感的景墙、宝门廊与一期遥遥对望,勾画整体而自然的围合感,营造出一个隐秘精致的超级领域。


▲示范区实景图


朗拾在社区入口空间,通过二进式礼仪入户方式,以环岛落客设计及奢阔大门设计,向业主表达尊崇的迎接。同时,汲取曼谷四季酒店美学灵感,在优雅奢适的仪式感与领域感中,让每一次归家的步调,都成为度假的开始。


▲项目示意图


对于建筑立面的营造,通过撷取“斐波那契数列”的黄金比例来进行美学的表达,带来轻盈典雅的恒久质感。


▲项目示意图


在户型设计上,朗拾|雨核延续拾系的“归家即度假”理念,更注重居住舒适度和家庭氛围营造,以99㎡概念展示样板间为例,解读室内设计的亮点。


▲建面约99㎡户型图

▲建面约99㎡样板间 实景图


建面约115㎡三室两厅两卫,私密性和居住舒适度更高,带有约7.7米双阳台、约5米超大横厅,有序安放生活的自在从容。


▲建面约115㎡户型图

▲建面约115㎡样板间 实景图


建面约139㎡四室两厅两卫,约6.4米宽双阳台设计,客厅开间约3.7米,可根据居者实际需求,改造成三房户型(南次卧与客厅打通),增强互动空间,营造大宅空间体验。


▲建面约139㎡户型图


金基 璟樾府


璟樾府,作为2022年金基传承级作品,同频大师审美,承袭时间积淀,缔造金陵城东的高品质家园。北倚紫金山,南枕秦淮河,东林七桥瓮。内外考量,双排建筑错落布局,充分利用景观资源。每一栋每一户最大化瞰景视野,私享秦淮河长卷。


▲项目鸟瞰


从紫铜府门到迎宾水苑,从私家空间到共享社区,一轴串联一馆三园七境,身处其间,宛若游园度假。


▲下沉庭院实景


金基璟樾府建筑立面采用金基TOP级干挂体系——大面干挂复合铝板+局部干挂金属铝板,与大比例玻璃窗相结合。



建面约143㎡户型只做三房,四开间朝南,南向观景面宽达到约13.9米,南向贯通式阳台设计。前排楼栋能够享受到最好的景观视野和最长的采光时间,真正给客户带来纯改善的空间体验。

▲建面约143㎡户型图

▲建面约143 ㎡样板间实景图


在璟樾府,金基在品牌、用材、色调等方面的运用和搭配,都是酣畅淋漓的美学教育。开间约10.3米的跑道式双阳台和宽银幕落地大窗,太扎眼。底部仅约8厘米的窗坎,几乎可忽略不计,完全是IMAX级的观景感受。

▲建面约195㎡户型图

▲建面约195 ㎡样板间实景图


金基璟樾府的实体车库地面采用橘皮环氧地坪,防滑耐磨,黑红色系搭配典雅而不失东方的稳重,顶面主行车道铝制格栅,做到高标规格。


▲车库实景


龙湖 央颂


龙湖·央颂正是因为对精工品质与美学追求的初心和情怀,才缔造了这座极具金陵贵族风韵的隐奢豪宅。


▲示范区实景图


龙湖·央颂的奢贵始于归家第一步,约4.5米的保加利亚灰高景院墙,约42米金属镂空“呼吸星空顶”,顶部外立面为冲压铝板+内衬云石板,大门为锤纹+暗纹奢华铜制门,为每一次归家营造尊贵仪式感,大气庄重;项目整体风格以南京公馆——美龄宫为范本,结合西方古典空间与东方文化内涵,精工细造。


▲示范区实景图


穿过社区大堂,见到的是参考美龄宫打造的复古绿色系奢石背景墙,象征央颂业主尊贵的身份;鎏光月台、异域风情法式花园、定制挂画等细节,尽显金陵文化的优雅与厚重。


▲示范区实景图


龙湖·央颂,是项目研发团队提炼“颐和公馆”、“美龄宫”等南京民国文化精髓,经过数十次推敲改进才最终呈现出的经典之作。


▲项目示意图

建面约128㎡的三房户型,三开间朝南,约12.5米超大采光面,方厅面宽可达5.8米;采用超大采光面+LDK一体化设计+大方厅设计,打造超尺度的家庭社交空间。

▲建面约128㎡户型图


配有270°观景阳台,采光观景视野俱佳。阔绰的空间,足以满足对美好生活的所有想象。


▲建面约128 ㎡样板间实景图

▲建面约150㎡户型图

而建面约150㎡户型更是做到了四开间朝南, 南向约15.7米采光面 ,进一步放大厅堂空间; 客厅面宽约5.85米 ,容纳全家欢声笑语,X空间设计定制理想生活; 主卧套房设计, 步入式衣帽间+独立卫浴 ,尊贵感拉满!


金基 朗樾府


金基•朗樾府项目共规划4栋21-30F高层住宅,一梯一户,共206户, 项目主力户型建面约195㎡四房三卫,另外还有部分顶底跃,建面约330㎡。


▲项目规划示意


在项目设计方面,朗樾府项目继续启用GOA大象、北京顺景园林、名谷设计这三个可谓是“合作惯了”的新房班底,在景观上打造峡谷前厅、流沙水院、光立方、石滩花园,森谷花园、风林剧场等不同场景。


▲示范区实景图


外立面方面,朗樾府项目使用了现代时尚的干挂石材+复合铝板,据说还通过金属线条和艺术涂料收边收口,整体立面现代时尚、质感十足。两梯两户设计,每个户型皆私梯入户。


▲项目效果图


朗樾府建面约195㎡户型,四房三卫,横厅、中西餐厨区、四开间朝南,窗墙比很高,7米+的客厅的横厅开间,约10米的跑道级阳台,地面大砖铺设,全屋三玻两腔玻璃配置(除阳台封闭玻璃),将平层豪宅的尺度直接拉满。


▲建面约195㎡户型图

▲建面约195㎡样板间实景图

▲车库实景


华润南京置地中心 云上润府


南京置地中心项目位于南京主城——【雨花数字城核心区】,项目区域定位为“雨花城市新中心”,是雨花区向上的核心引擎,更是“十四五”规划的重中之重,2022年南京市重点项目。置地中心2022年度勇夺南京全市销售面积、销售套数TOP1!2023年上半年雨花108㎡以上面积段销售套数/金额/面积“三冠王”!


▲项目效果图







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