他200亿建“鬼城”，又成万达接盘侠，连王石都服气｜功夫有料

最近，万达的“接盘侠们”都火了。7月19日，万达出售文旅城以及酒店，召开合作发布会前的那一个小时里的故事引发媒体无限猜想，一场闹剧让融创和富力都火了一把。其实早在7月初，已经有一个人开始默默接手万达广场：7月5日，投资30亿元、开业仅13天的南昌西湖万达广易主珠江人寿。几乎与此同时，大同万达和崇州万达也于7月3日和7月11日易主珠江人寿。这位接盘侠就是朱孟依，号称地产界的“地下教父”。

珠江人寿作为朱孟依多年来倾心打造的金融资产帝国的一部分，经接手万达广场而被媒体聚焦。一起被放在聚光灯下的还有他耗时20多年缔造的地产旗舰——合生创展集团有限公司以及涵盖所有这一切的隐秘而庞大的家族商业帝国。

▲ 北京霄云路8号，合生创展打造的顶级豪宅，成交价格不断突破人们的心理底线

朱孟依在过去10年的特殊环境下，遭遇了两件大事：一是“京津新城”这个“滑铁卢”，二是卷入了黄光裕案。

2003年，朱孟依通过各种关系获得了天津宝坻的2.5万亩土地，并计划就此打造“京津新城”。

长期以来，合生创展通过协议方式获得土地，其成本堪称全行业最低。这次“京津新城”项目也不例外，其拿地成本仅为78元/平方米，几乎是白送。

朱孟依认定，京津冀一体化是大趋势，“京津新城”的未来溢价必然超乎想象。当时，“京津冀一体化”还只模糊不清的构想，但朱孟依却认定这片盐碱地有望成为未来京津之际的财富新城。

但历史无情地证明，他看准了，但太超前了。

更惨的是，这一次，他的筹码很大。“京津新城”是合生创展和珠江投资联合开发的最大地产项目，公司高管们对此也有争议，认为做下来会亏。而朱孟依力排众议，不惜耗资200亿，在几年时间建起了数以千计的别墅，还配套上马了超豪华酒店。

但直到2014年，朱孟依在“京津新城”上收获的依然是一个令人惊悚的名字——“亚洲最大的鬼城”。

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