六月进入最后一周，市区供应颇有些开闸放量的意思。
刚刚过去的周末，主城区、萧山、余杭均有住宅项目领出预售证，其中不乏价格超过4万元/㎡的中高端楼盘。
从预售证的申领情况来看，不少楼盘仅仅只拿出了1~2幢房源，而大部分楼盘的备案均价，和此前的在售价格相比没有太大的波动。
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滨江金茂府和天阳武林邸这两个中高端项目，今天双双拿出预售证。
过去的两个月，主城区几乎没有价格超过4万元/㎡的楼盘入市。
也就是在这两个月里，托关系买房愈演愈烈，对于这样的红盘、热盘来说，早已经积累了足够的客户，领出预售证就意味着售罄。
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然而，就这两个楼盘的情况来看，拿出的房源量都很少。
也就是说，如果这一期没能买到，那要等到下一次再拿出新房源的预售证，购房者就又要度过一个漫长的等待期。
记者了解到，天阳此次领出的是4号楼、7号楼两幢房源，即将在近期开盘。
这75套精装房源的备案均价在44000~46000元/㎡左右，和此前售卖的一批房源几乎没有变化。
滨江金茂府则仅仅拿出了6号楼这一幢房源的预售证，对于这个出了名难买的楼盘来说，显然还是僧多粥少的局面。
目前，透明售房网上还没有金茂府6号楼的备案价信息，但据内部人士透露，价格并不会有明显的涨跌。
而在上周，另一个大热楼盘融创·时代奥城也拿到了新的预售证，15号楼总计124套精装房源，均价在35000元/㎡左右。
“从这几个楼盘释放的信号来看，接下去应该陆续会有中高端项目拿出预售证入市了，并且价格都不会怎么变。”某业内人士表示。
对于近期领到预售证的大部分楼盘来说，这本宝贵的预售许可证可谓是“久旱逢甘霖”，积累了数个月的客户，终于能够去化一部分。
事实上，目前大部分楼盘的情况是不愁卖，但是预售证难领，领出预售证开完盘后难网签。
因此，购房者们关心得不再是这个楼盘卖得好不好，而是新推房源价格是否有明显的变化，这会是一个敏感的市场讯号。
记者了解到，在一些近郊的板块，不少楼盘也已经开始要托关系才能买到房，这和短时间内市场的供需不平衡有直接联系。
预售证申领得慢，供应跟不上，需求却没有减少，因此不少楼盘几乎是拿到预售证了，就可以宣告已经全部售罄了。
比如刚刚拿到预售证的融信·澜天，272套房源在这个周末已经全部去化。
但是记者也发现，网签进度依旧缓慢，尤其是一些中高端楼盘。
在这次领出预售证的楼盘中，个别楼盘早已经是一房难求，但是透明售房网的数据却显示，仍旧有上百套房源处于可售状态。
了解行情的人都知道，这些房子并不是没人买，而是迟迟没有正式网签。这也就出现了房企看似仍有大量房源可售，却为一本预售证而苦恼的奇怪局面。
尽管近半个月来，已经有不少楼盘有新房源入市，但是首次亮相的新盘并不多。
一些新项目一度在月初时宣称，要在本月开盘入市，却迟迟未能拿到预售证。
这些新盘中有不少都是去年拍卖的高价土地，如何定价显然是购房者十分关心的，这既可能成为板块新的价格体系，也会一定程度影响到二手房市场。
下半年，这些新盘将陆续入市，也将撑起各个板块的主要供应，价格几何、是否好卖都值得关注。
来源：钱报杭州房产
值班编辑：张琴
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