有人捧着一堆人民币已苦等数月！杭州这些热盘终于拿出预售证

点击查看大图

滨江金茂府和天阳武林邸这两个中高端项目，今天双双拿出预售证。

过去的两个月，主城区几乎没有价格超过4万元/㎡的楼盘入市。

也就是在这两个月里，托关系买房愈演愈烈，对于这样的红盘、热盘来说，早已经积累了足够的客户，领出预售证就意味着 售罄 。

网络配图

然而，就这两个楼盘的情况来看，拿出的房源 量都很少 。

也就是说，如果这一期没能买到，那要等到下一次再拿出新房源的预售证，购房者就又要度过一个 漫长的等待期 。

记者了解到，天阳此次领出的是4号楼、7号楼两幢房源，即将在近期开盘。

这75套精装房源的备案均价在44000~46000元/㎡左右，和此前售卖的一批房源几乎没有变化。

滨江金茂府则仅仅拿出了6号楼这一幢房源的预售证，对于这个出了名难买的楼盘来说，显然还是 僧多粥少 的局面。

目前，透明售房网上还没有金茂府6号楼的备案价信息，但据内部人士透露，价格并 不会有明显的涨跌 。

而在上周，另一个大热楼盘融创·时代奥城也拿到了新的预售证，15号楼总计124套精装房源，均价在35000元/㎡左右。

“从这几个楼盘释放的信号来看，接下去应该陆续会有 中高端项目 拿出预售证入市了，并且价格都不会怎么变。”某业内人士表示。

对于近期领到预售证的大部分楼盘来说，这本宝贵的预售许可证可谓是“久旱逢甘霖”，积累了 数个月 的客户，终于能够去化一部分。

事实上，目前大部分楼盘的情况是不愁卖，但是 预售证难领 ，领出预售证开完盘后 难网签 。

因此，购房者们关心得不再是这个楼盘卖得好不好，而是新推房源 价格 是否有明显的变化，这会是一个敏感的市场讯号。

记者了解到，在一些 近郊 的板块，不少楼盘也已经开始要 托关系 才能买到房，这和短时间内市场的供需不平衡有直接联系。

预售证申领得慢，供应跟不上，需求却没有减少，因此不少楼盘几乎是拿到预售证了，就可以宣告已经全部售罄了。

比如刚刚拿到预售证的融信·澜天，272套房源在这个周末已经全部去化。

但是记者也发现，网签进度依旧缓慢，尤其是一些中高端楼盘。

在这次领出预售证的楼盘中，个别楼盘早已经是一房难求，但是透明售房网的数据却显示，仍旧有上百套房源处于可售状态。