12520元/㎡起！抢长沙一类学区神盘！

长沙楼市的主角，就是一类学区房。

真正的傲视群雄。

不过，长沙的一类学区房总共没几个，新房就更少了……

昨天，河东的一个一类学区房二期已经下证了。

推出的户型有建面约110㎡、128㎡、143㎡、178㎡。

房价最低12520元/㎡，一部分13000-14000元/㎡，大批房源价格还是超过了14000元/㎡。

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楼盘读的是大同实验小学+湘郡培粹“一校两址”新校区。

湘郡培粹的本部！

2021-2023年，湘郡培粹“四大名校”平均录取率超40%！

普高平均升学率超99%！

在全长沙所有初中学校中保持领先地位！

2024年，湘郡培粹继续中考大捷！

四大指标生末尾线高达664分， 除了子弟类学校外，继续在长沙公办学校中一路领跑。

二期容积率约2.7，设计 人车分流 。

21-26层高的住宅 采用错位点式布局，形成了大中芯景观。

加之采用板楼及类板楼设计并增加了架空层，各户的采光、通风和观景体验都很不错。

项目示意图，仅供参考，非交付标准

建筑立面为高级的米白+灰色调，颜值高，很具辨识度。

项目二期效果图，仅供参考，非交付标准

户型设计也很有料， 建面约110-128-143-185㎡户型 均有大面积赠送，得房率较高。

且均为巨厅 LDK+X+G一体化设计，空间宽敞、灵活性强，能满足家庭全生命周期的居住需求。

户型图滑动点击观看

虽说自从开盘以来，价格一直维持上行的趋势，但是 二期依然是白菜价。

同为一类学区房，相比那些二手房，这个盘的价格要便宜很多， 而且还有 房龄新，户型更好 的优势。

项目二期效果图，仅供参考，非交付标准

比如配套长郡双语的楼盘中，八方小区成交价达 3万+/㎡ ；钰龙天下及旭辉臧郡成交价在 2.5-2.8万/㎡ ，部分小户型成交价可 超3万/㎡ 。