作者：卓绝
来源：钱某某（ID：qianmoumou2018)
吴律师在其微博公开过一个读者来信。
读者是女生，正与男朋友走到谈婚论嫁的阶段。
男生慷慨表示：
“我自己全款买了房，不需你出一分钱，只是结婚酒席钱可能要你帮忙。”
女生暗喜。
毕竟在一二线城市，有能力全款买房的男人可不多。
但随后男方父母的态度，却无疑是给她泼上了一盆冷水。
他们开出几个条件：
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因婚前买房是全款，欠了亲戚钱，男方婚后3～4年，需上交工资给父母还债。
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女方出资20万买家具，再陪嫁一辆车，如果条件允许，最好是保时捷。
如此“不平等婚约”，结果当然是谈崩了。
不过也庆幸最后是谈崩了。
如果该女生和男生父母各退一步，勉强达成协议，这婚姻依然令人堪忧。
打个比方。
双方协议达成一致：男方承担酒席钱，男方婚后几年工资用来还债，女方只需出10万买点家具。
这是什么？
妥妥扶贫式婚姻！
万一两人离婚——有这样的公婆，估计是大概率的万一，那么，女方基本就坐实净身出户了。
首先，房子与她没有半毛钱关系。
因为这是男方婚前财产，何况女方也没有参与共同还贷。
至于积蓄，女方所得近乎也是无。
因为男方的钱，给父母还债，女方的钱，就必然用于家庭开支。
这么一算，两人唯一的婚内共同财产，就只剩价值10万元的家具了。
那么我闭着眼也能猜到，届时在法庭上，男方甩出一句：
“行，家具全归你，还有你装修的东西，抽时间找人来拉走吧！”
谁都知道，装修，这种东西是不可能拉走的，拉走了也没什么用。
最后只能按家具二手市场，折成3万资产，你从中分得一半。
是的，1.5万人民币，一旦离婚，这就是女方所能分得的资产。
而这点钱，可能连请律师打官司都不够。
这样的“扶贫式婚姻”，不是个例。
因为中国传统婚嫁就是男方负责买房，女方负责装修和家具。
在新婚姻法还没有上台时，这可能都无所谓，反正时间一到，婚前财产都会成为夫妻共有财产。
但在2011年《新婚姻法》解释三颁布后，离婚就成了一些女人的悲剧。
《新婚姻法》解释三最关键一条是：
婚前以个人名义购买的房产，离婚时，应视为个人财产。
若在婚姻续存期间，夫妻双方共同参与还贷部分，离婚时，应考虑对另一方进行合理补偿。
简单来说，哪怕你们结婚20年，一旦离婚，男人的房子，还是他一个人的房子。
帮忙还贷了，就对你进行补偿。
没有，跟你一点边都不沾。
而往往更悲剧的是，房产是增值品，装修家具汽车是消耗品。
50万的房子，可能会变成150万。
50万的装修、汽车，却会变成10万。
而且，这10万还属于夫妻共同资产，要一起分割。
你说，这不是扶贫婚姻是什么？
前段时间，网上有个超热话题：女生应不应该婚前买房？
关于这个问题，我将其分为两种情况。
那绝对支持你买。
时间在走，感情会变，人和人的关系充满太多不确定性——尤其婚姻！
不买房，钱要么花掉，要么与老公缠夹不清，慢慢成为共有资产，你还得防火防盗防小三。
买房，那就你的个人资产，谁也抢不走，调教老公都更有底气。
建议是：
和男方共同买房。
但婚前买房又具有很强的复杂性。
为避免遇人不淑还被坑钱财，关于购置房产，总结出这些要注意的事项。
1）交首付加名字，房子也未必就是你的。
看《欢乐颂》的时候，最心疼的角色就是樊胜美。
在售楼处买房时，她因合同没有加其名字，而和王柏川关系闹掰。
其实坦白说，就算房产证上加了“樊胜美”三个字，只要王柏川有那个心，房子他还是能拿回去。
知乎@黄律师分享过一个真实的案例。
男方和女方结婚后，男方父母出资270万首付帮他们买房。
名字写两个人的。
几年后，因感情不合，两人走向离婚。
按道理，房子是婚后买的，且合同也有自己名字，女方可以分得一半房子。
但令人心寒的是，她什么也没得到。
在法庭上，男方父母甩出一张借条。
上面白纸黑字写着：男方为债务人，其父亲为债权人，借款270万用于买房，年利息为XX。
为保证债务关系的真实性，男方还提供了买房期间的转账流水。
而《婚姻法》早有规定：夫妻任何一方个人债务，都属于共同债务——前提能举证这笔“债款”，是用于双方共同生活。
可买房肯定是用于共同生活，270万加上多年利息一算，差不多近400万债款。
女方当然拿不出那多钱。
最后结果，就只能拿房子抵债。
2）父母赠予的房产，写在子女名下，就只属个人。
这就是为什么有些人嫁了富二代也没有用。
比方你嫁了个富二代。
婚后，男方父母用2000万，买了5套房，并赠予儿子名下。
那么，这两千万资产和你半毛钱关系也没有。
因为婚姻法有规定，父母出资买房，登记在子女名下，就只属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
3）婚后房产证加名，你必须要注意的一点。
现在多数人买房都是贷款买房。
但贷款买房加名很麻烦，在还完按揭贷款之前，不允许过户。
因此，有些人就选择签订婚内协议，承诺将房产赠予配偶。
可我想说，这协议是无效的。
因为《婚姻法》解释三规定：
在房产变更登记之前，赠予方有权撤销赠与。
那最妥当的办法，就是你和男方一起先去办理公证。
因为公证是具有法律效力的，一旦签订，不能仅由一方撤回。
4）出资比例是关键！
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如果你遇到一个好好先生，买房加你名字，首付不需你出资，装修不用你负责，背后也无套路，那么，这婚姻就安全了吗？
未必。
如果几年后，婚姻走向瓦解，大概率，关于房产份额，你只能分得20～30%，甚至更低。
