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房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂房地产。发改委：商品房销售价格检查工作正在开展 发现问题严肃处理
11月15日，国家发改委召开新闻发布会，发布宏观经济运行情况并回应热点问题。
其中，国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮于发布会上透露，今年10月30日至11月30日，发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。目前，各省级价格主管部门已制定完成了检查方案，正在组织检查组开展检查工作。
孟玮强调，对检查中发现的问题，有关部门将依法做出严肃处理，并及时向社会通报。
据观点地产新媒体此前报道，此次联合检查重点查处以下行为：
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“一套一标”；
三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；
六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
成都：五年内租赁住房达151万套 禁新建公寓类生活单元
11月15日，成都市政府常务会和市委常委会审议通过了《成都市房地产业发展五年规划（2017-2021年）》（以下简称《规划》）。《规划》从未来5年内商品住房供给、区域布局优化、保障用地提升、住房结构调整、租赁市场培育等多方面提出指导意见并对此规划进行了详细解读。
在租赁住房方面，到2021年，全市租赁住房保有量达到151万套、13627万平方米，较2017年增长25%、22%。其中，人才公寓14万套，1019万平方米，产业园区租赁住房6万套，437万平方米，保障性租赁住房（公共租赁住房）11万套、589万平方米。
预计到2021年，全市租赁住房出租率达到81%，较2017年增加5个百分点；全市住房空置率为10.2%，较2017年减少0.9个百分点。
在商品住房方面，2017年至2021年期间，全市新建城市房屋2.7亿平方米，其中住房160.6万套、1.7亿平方米，确保“商品房供应量充足”。
同时，《规划》合理优化区域布局，对不同区域实施针对性优化政策。其中，对于不同区域的商品住宅用地供应，销售周期过长的将停止供地，销售周期过短的将加快供应。
据观点地产新媒体查阅，《规划》支持开发企业开发建设大套型、高品质商品住房，主要满足改善性需求，确保居民人均住房建筑面积稳步提高、户均住房套数不过快增加。同时，严格执行住宅建筑规范，停止新建“公寓”类生活单元，确保居住品质。
北京市前10月商品房销售面积下跌51% 住宅跌44%
11月15日，北京市统计局发布1-10月北京市房地产市场运行情况。1-10月，全市商品房新开工面积为1769.6万平方米，同比下降26.3%。
其中，住宅新开工面积为843.5万平方米，下降16.8%；写字楼为284.6万平方米，下降29.7%；商业、非公益用房及其他为641.5万平方米，下降34.7%。
北京全市商品房竣工面积为749.8万平方米，同比下降42.7%。其中，住宅竣工面积为319.2万平方米，下降55.3%；写字楼为182万平方米，下降16.9%；商业、非公益用房及其他为248.6万平方米，下降33.8%。
销售方面，1-10月，北京全市商品房销售面积为607.3万平方米，同比下降51.4%。其中，住宅销售面积为402.8万平方米，下降44.4%；写字楼为86.6万平方米，下降74.7%；商业、非公益用房及其他为117.9万平方米，下降35.3%。
虽然1-10月的北京商品房销售同比有大幅下跌，但保障性住房在施工规模以及销售上同比都有所提升。
截至10月底，北京全市保障性住房施工面积为3905.6万平方米，同比增长2.8%；占新建商品房施工面积的33%，同比提高3.1个百分点。保障性住房销售面积138万平方米，增长5.3%；占新房销售的22.7%，同比提高12.2个百分点。
重庆前十月商品房销售5376万平米 同比增13.8%
11月15日，重庆统计局发布2017年1-10月房地产开发和销售情况数据。数据显示，1-10月，重庆商品房销售面积5376.04万平方米，同比增长13.8%。其中，住宅销售面积增长10.5%，办公楼销售面积增长87.5%，商业营业用房销售面积增长12.2%。
观点地产新媒体查阅获悉，1-10月，重庆房地产开发投资3193.17亿元，同比增长7.7%，增速比1-9月提高0.2个百分点。其中，住宅投资2106.48亿元，同比增长15.3%，增速比1-9月提高0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。
1-10月，重庆房地产开发企业房屋施工面积25199.13万平方米，同比下降5.1%，降幅比1-9月扩大0.3个百分点。其中，住宅施工面积16232.19万平方米，下降6.8%。房屋新开工面积4507.78万平方米，同比增长13.1%。
其中，住宅新开工面积2984.13万平方米，同比增长21.6%。房屋竣工面积2895.88万平方米，下降14.4%。其中，住宅竣工面积1924.66万平方米，下降16.3%。
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