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去年一线城市房价又他妈涨了一倍!

伪砖家说经济和投资  · 公众号  · 财经  · 2016-11-23 22:55

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伪砖家简介

某基金合伙人,混过名校,厮杀于股市和宏观对冲市场数年。如今专家甚多,高谈阔论,自觉不如遂取“伪砖”名号,经济本该理性,奈何阴谋论四起,骂娘声不绝,甚觉无聊说点实话以道“中国经济真相”。伪砖家胡乱之言,以贻志同道合者。


前言:一线城市去年到今年,在天价的基础上,房价又暴涨一倍,但愿这是最后的疯狂。



赚钱实战派|“发财1号”第二期投资直播


01

 

先说件有意思的事。前两天伪砖家的媳妇儿跟我炫耀,说自己这两年的收益率可比我这个专业搞投资的强多了,伪砖家这脸被打的呀,哈哈哈,没办法,媳妇儿说的也确实是事实。

 

因为前两年工作太忙,伪砖家没时间照理房产,而我媳妇儿自己倒是在上海买了两套。后来的事实大家也都在亲身经历,上海的房价疯涨,而且数据比官方统计出来的更加夸张,转眼也就一年的功夫,上海很多地段的房价都已经翻倍了,单说今年8月份,伪砖家就看到一些地方房价疯涨了百分之二三十

 

伪砖家深切地感到,在资产周期面前,人真的是挺渺小的,这东西不讲情面,该多疯狂就有多疯狂,不以你的意志为转移。而现在大部分的观点还是离市场很远,那些专业研究房地产的人士估计都很久没有去楼盘看过了,还整天拿着官方数据在研究。要了解市场,还是要下到市场,生活永远是最伟大的老师,但愿这是房价最后的疯狂。

 

 

伪砖家由于工作性质的原因,和一级市场的交集会比较多。我发现现在的创业公司股权泡沫非常大,很多公司打着互联网的名号,动不动就要估值千万、甚至上亿,这也真是让传统的实体经济无比惭愧。

 

目前中国经济处于转型期,哪里能够滋生泡沫,其实大体也都是因为它处于风口之上。传统产能要淘汰,新经济新产业未来一定要起来,这是国家的意志,也是经济发展的自然规律。即使说如今的环境鱼龙混杂,但也说明机会丛生。

 

从投资角度来说,新经济的创业潮还是长期看好,里面有好的机会,不过需要长期跟踪与挖掘,尤其是与优秀创业者长期信任的建立。毕竟一级市场的圈子门槛较高,而且信息不对称,对于大多数投资者来说识别的难度比较大,这需要一定的能力与资源。


而对于更多数的人来说,参与同样也是投资,就像十几年前就开始在房地产行业深耕的人,吃足了时代红利,现在轮到互联网等新兴行业,历史一直轮回。


02

最艰难的是等待,不见兔子不撒鹰。

 

成功的投资者与其说是精于计算和选择,不如说是他们更懂得放弃和坚持。放弃不确定性,只做自己看得懂的投资。这样也许会错过一些所谓的机会,但能保证你在市场上长期存活。

 

所谓的投资大神,不是他们获得了神秘的天启,只不过是忠诚于复利并永远实践罢了。他们善于等待,把看不懂的机会留给别人,只赚自己能赚的钱。那些看到机会如同花痴般四处突击的人,终究也会被风险所埋葬。

 

风险第一,伪砖家多次强调。投资神话里都是百战百胜的故事,但现实很骨感,即便是巴菲特都承认自己不断在犯错。因此一定要善于用安全边际保护自己,君子不立于危墙之下。最基本的就是不要贷款投资,投资的钱一定是不影响生活的,这是投资中的一大常识。

 

其次,要懂得分散投资,不要把鸡蛋放在一个篮子里,就像伪砖家一样,即使是对投资的标的苛刻筛选,也依然要通过仓位的配置来严控风险,保证账户稳定复利。无论什么情况下,一定要做最坏的打算,做最周密的准备,运气也总会给坚持正确的人以意外的惊喜。

 

咱们不追求一夜暴富,那是传销的口号。咱们只踏踏实实学习投资、实践投资,做个勤奋的学生,在投资市场上一步一个脚印。慢就是快,伪砖家和大家一起前行!


03

有个很危险的习惯。

 

上次发财1号计划公布后,后台有很多朋友询问某些平台的情况。伪砖家原本以为这是好事,至少说明这些朋友不是盲目投资,在毫无所知的情况下把血汗钱往陌生平台里砸。但却不然,有些人竟然是投了之后才询问的。

 

他们大多是经过朋友推荐、一些渠道推荐,或者是广告诸如此类,然后自己不做深入调查就重仓上了。这个习惯伪砖家必须在这里强调,这是非常危险的。投资市场上能依靠的人只有自己,其他人都不能完全听信,甚至是伪砖家的话同样如此。

 

不要盲信他人,你能依靠的人唯有自己,投资前做足功课那是必须的。绝对不要因为他是某个人就无脑相信,你要相信常识,你要分析他所说东西逻辑是不是正确的,这才是最重要的,而这和那个人是谁无关。

 

对自己投资的平台有深入的了解,明白其优势、机会以及风险所在,然后才能够做到胸有成竹安心持有,否则天天担心着风险,吃不饱睡不好,那不是投资,那是自虐。接下来,认真看伪砖家说的是不是合乎逻辑,是不是讲事实摆道理,而这才是你真正需要学习的。




为什么选择小微金融?

 

经济下行,货币持续放水,投资机会并不多,真正好的投资机会都是靠辛苦挖出来的。为了年底完成自己的小目标,伪砖家也是拼了老命才挖到一个性价比很高的投资产品,一家即将上市的公司新布局的金融业务——小微金融,小微确实是比较好的投资红利期,也正好符合发财1号的投资逻辑:安全的基础上,有宏观投资趋势,收益高且可持续。

 

一、是否安全?

 

1、股东实力是否足够强大?

 

小微金融控股股东为东方银座集团,最近可能将在港股上市,持股占比60%。东方银座主要在深圳做房地产,前前后后深耕了20年,如今也做到了地产第一梯队,最近几年深圳房价的翻倍上涨,让东方银座的总资产迅速飙升到300亿,成了标准的土豪。

 

靠住宅赚了大钱后,东方银座又开始做酒店、商业地产、金融。如今东方银座已经有多个五星级酒店,而且也建了多个商业购物广场。东方银座最近势头比较猛,在深圳市中心一口气建了两个地标式总部,同时建了2个百层豪华商务办公大厦,算是一定程度上奠定了江湖地位。

 

当然,我们最关注的是他在金融板块的布局,到底真金白银投了多少钱。据伪砖家详细核查,东方银座去年才开始在金融领域布局,但是野心却不小。一开始就真金白银花费数千万控股小微金融,之后又真金白银投入数百万推广小微金融,最近更是下了血本,战略入股海口联合农商银行,铁了心要投入巨资做大金融。金融的暴利实在太诱人了,所有有实力的巨头都想往里钻。

 

一个超级土豪,真金白银巨额投入做大金融,只有这样的实力才能真正保证安全。

 

2、金融业务是否可靠?

 

小微金融目前业务主要是供应链金融,主要依托东方银座上游500家供应商。供应链金融是大型集团做金融最好的模式,海尔、恒大、格力莫不如此。大型集团对自己的供应链了如指掌,他们对自己的产业了解也更透彻,一方面他们能更好控制风险,更好赚取利差;另一方面他们可以摆脱银行的制约。

 

小微金融目前做供应链金融还非常谨慎,都是一些自己非常了解的企业。从其业务逻辑和业务细节看,还算比较专业。以当前供应链金融业务的主要代表深圳某水产公司为例,这家企业拥有世界上最大的金枪鱼捕捞船队之一。水产公司在平台上融资,小微金融最主要的风控手段还是基于其对供应链企业的长期关注和了解,再加上融资企业下游采购商的应收账款材料证明作为增信措施。

 

以产业为核心,拓展供应链上的金融服务,风险可严控,利润还丰厚,这是小微金融的核心竞争力。尤其目前其小额试水阶段,业务把控更为严格,风险更低。

 

3、最坏情况下投资是否安全?

 

任何投资一定要想清楚,最坏情况下能多大程度保证安全,最坏的情况你能承受,收益还符合你的预期,那投资准没错。

最坏情况投资是否安全主要看两点,一点是在合同范围内出事后谁最终承担责任,承担多少责任。第二点是最坏情况下能多大程度保证安全。

 

我们先看第一点。小微金融主要的保障措施是本息安全保障。一旦有项目出现逾期,集团下面的保理公司会对逾期债权进行全额回购,以此保障理财人的本息安全。本质是承诺了本息保障。

 

再看第二点。目前小微金融待收2.2亿元,其中有2个亿的待收额是东方银座入股之后完成的。最坏的情况,假如这2个亿的业务全部坏账了,那按东方银座的实力和其对金融业务投入的决心,也有能力兜底,全部赔给投资者。这是我们最终决定投资的根本原因。

 

二、 收益是否可观

 

小微金融正处于大力扩张期,其给投资者补贴的力度也非常大,整体收益比较可观。

目前,小微金融半年期标的收益有15.8%,而且投资5万可奖励900元,估计如此巨额的补贴最多只能持续几个月,现在是绝佳的投资时机。

 

最终结果汇总:

1、股东实力:控股股东东方银座集团。总资产超过300亿人民币,品牌价值超过20亿。

2、金融业务:供应链金融,初期业务把控较为严格,风险较低。

3、安全保障:本息刚兑,股东实力雄厚,最坏情况可兜底。

4、收益情况:15.8%+大量补贴,投资的红利期。

 

小微金融目前投资就送2万体验金,估计补贴期最多几个月,好机会一定要果断。



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04

一双赌眼看市场,是投资大忌。

 

投资与做生意一样,都是做自己能做的事情。而这能力都来自常年的实践和不懈的领悟。这就像学习游泳,必须下水,必须通过长期的锻炼,才能不断提高游泳的水平。

 

在这个世界上,一个人想在某个领域中获得巨大的成就和收获,就一定要承受磕磕绊绊、失败与成功交织的体验,并且不因为成功而骄傲,也不因为失败而气馁,这个过程还是一段漫长的磨练,成功总是来得很缓慢,失败总是来得很频繁。然后,磨练出不以物喜不以己悲的心智力量,才可以渐渐成大器。真的别无他法。

 

那些靠侥幸一时取利的人,只要不彻底离开市场,最后也将被市场加倍索还,因为赌徒的命运从一开始就已经注定。

 

来这里,伪砖家希望大家能够真正地爱上投资,实践投资,最终在投资市场上逍遥游,而这,真的非常美妙!

 


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