今天中午，小编和一位家在简阳的出租车师傅聊了几句，顿时陷入深深的自卑中。
据这位师傅说，现在简阳好一点的房子价格都在1万
/
平米以上了，一般的也都在八九千左右。他三四年前在城区入手的房子，已经翻了一倍多。而在机场附近的农村老家，他还有
500
多平米的房子（所以他是在向我炫富吗？）。
“东部新城得嘛，肯定还有上涨空间！”说这句话的时候，师傅的语气显得很平淡，也更让我感觉到他的笃定。
小编在贝壳找房上查了一下简阳目前的二手房价，还真的是这样。这个以前只在大多数成都人心中留下羊肉汤印象的区域，早已在近几年“飞上枝头”。
东部新城，一个成都人都知道但却不甚了了的区域，到底凭什么让生活在其中普通人都信心满满？
东部新城规划：
宏大，非常宏大
东部新城目前已规划出未来
50
年的发展框架，分成
2025
、
2035
、
2050
、
2070
四个不同阶段，每个阶段都会围绕相应时间段来建设。并提出了建设“成都未来新城”、“国际门户新城”、“山水公园新城”、“高端产业新城”、“智慧共享新城”、“天府魅力新城”等六个具体目标。
1.一座高点定位的成都未来新城。
东部新城的战略定位是“国家向西向南开放的国际空港门户枢纽、成渝相向发展的新兴极核、引领新经济发展的产业新城、彰显天府文化的东部家园”。
2.一座全面开放的国际门户新城。
东部新城是成都全面开放的重要门户，正加快构建国际空港门户，强化国际铁路货运功能，全面融入国家高铁网络和高速公路网络，构建立体全面开放格局。
3.一座蓝绿交织的山水公园新城。
利用优良山水生态资源，形成“园中建城、城中有园、城园相融、人城和谐”公园城市形态。
4.一座创新活力的高端产业新城。
发挥航空港和铁路港带动作用，集聚高端临空产业和新兴产业，大力发展战略性新兴产业，加快建设现代化经济体系，推动经济高质量发展。
5.一座美丽宜居的智慧共享新城。
坚持以人民为中心，提供更加完善的公共服务、更高品质的宜居环境，更加便捷的交通设施等，全面提升城市的服务能力和服务品质。
6.一座继往开来的天府魅力新城。
东部新城将传承巴蜀文明，发展天府文化，建设具有地域特色、新区特色、时代特色的天府魅力之城。
在体现城市级功能上，东部新城以空港、简州、淮州三个新城为重点，分为北中东南四个城市组团。并根据近期和远期，重点规划发展八个片区，每个片区划分单元发展。
东部新城城市空间图/图据网络
空港新城：
望山见水的城市新区
空港新城总面积
483
平方公里，是成都高新区一区四园格局当中的高新东区，整个空港新城将打造望山见水城市新区，以空港新城和天府奥体城建设为双引擎，努力建设成为国际消费中心和交往中心，以及成为一座科技低碳创新的新城。
空港新城的整个产业将围绕机场布局、航空新经济，突出航空特性，重点发展航空制造业，航空服务业和新经济产业三大主导产业，同时，还围绕国际消费中心制订了三大核心商业定位
——
1.城市娱乐消费的目的地
。将利用奥体城发展国际赛事提高整个大成都的城市知名度。
2.临空商旅服务标杆。
针对旅游、独家以及转机的客群，提供完善的商务服务。
3.智慧新城商业示范。
打造产业园产业社区，建设便捷舒适的生活工作圈，推进新型商务服务、商务配套，满足国际化人才要求，营造生活城市的氛围，为人才的住宿、生活、教育、医疗、文化、娱乐、商业等方面提供国际一流的生活配套服务设施，建设绿色健康住宅，突出小街区的路网体系，打造十分钟生活服务圈，建设成为一个低碳休闲的生活形态，以及优雅时尚的城市文化。
今年，整个空港新城启动的政府投资项目已达到
108
个，总投资近
2000
亿，此外还有大概
60
多个的储备项目，总投资约
900
亿，全部为新城配套。
空港新城核心区效果图/图据红星新闻
简州新城：
现代装备产业园
简州新城位于东进区域五大板块的地理中心，北望淮州新城、南临天府国际空港新城、西接龙泉山城市公园、东临简阳城区，
规划主导产业是高端装备，包括航空飞行器、无人机等，还有汽车制造产业，包括新能源汽车、智能网联汽车等，将建成现代装备产业园
。
它的起步区规划面积是38平方公里。
目前，简州新城正在开展公园、道路等城市基础配套设施的建设——
人才公园已基本建成开放，龙隐湖、龙马湖等项目正加快初步设计，年内开工建设。
简州大道输配水管、10KV及以下电力线路迁改工程开工建设，简州新城水厂、污水处理厂、垃圾转运站正在开展可行性研究。
涟江大道一期建成通车，成龙简快速路简州新城一标段开工建设，吉利大学配套路网等6个道路项目完成前期准备，年内开工建设。
城市综合交流中心将于近期建成开放，人才公寓和新市民社区正在抓紧建设，三级综合医院、石室中学简州校区完成规划选址，年内启动建设。
同时，还聚焦新能源汽车、智能网联汽车两大主攻方向，加大了项目的招引建设，已有部分项目入驻，比如引进了吉利铭泰方程时空港、凯迈新能源电池等重大产业化项目；
吉利大学一期工程、汽车电子智能化标准厂房正在实施建设，预计今年7—
8
月主体完工，明年
9
月实现招生。
简州新城效果图/图据成都简州新城发布官网
淮州新城：
国家级开发区
淮州新城规划建设的规模大约是29平方公里，地处成都龙泉山脉的东部，金堂县域东部地区，重点发展节能环保、通用航空、应急装备三大主导产业，
规划建成成都东北部的“区域中心城市、国家级开发区、先进制造业基地”
。
它的起步区是由一轴两片组成，约7平方公里。其中，一轴是指淮州段的沱江城市发展轴，两片是指通航片区和新天府片区。
目前，淮州新城的起步区重点在进行基础配套的建设——
基础设施建设方面：
启动了淮州站综合交通枢纽工程，包括成金简快速路、金简等骨架路网；
公建配套方面：
围绕沱江轴线开展了人才公寓建设，下一步将启动文化中心，通用航空、商务中心、会展中心等一批重大公建配套项目建设；
环境提升方面：
启动了招商中心、杨溪湖湿地公园示范段、五福大道道路提档升级及沱江沿江绿化景观工程、淮洲新城沱江右岸景观工程、龙家山国际生态社区、国际会展中心等项目。
同时，围绕通用航空产业，一些项目建设也开始启动了，已经有部分企业入驻。
今年，淮州新城总共包装策划了
72
个项目，总投资
407亿元。
淮州新城总体城市印象效果图/图据百度百科
东部新城最新进度：
各项工作正在快速推进
东部新城将以“一年铸框架，两年成势，三年成型”的态势，力争到
2021
年，实现“人、城、境、业”高度和谐统一的现代化城市形态。
目前，对标雄安新区、北京城市副中心的东部新城已经确定了七部地方法规构成的治理体系，其中有一部已经开始实施，另外，重大基础设施、公服设施、标志性建筑的编制工作也在如火如荼进行中。
比如，东部新城今年共策划了
176
个功能性、基础性、标志性、引领性强，展示度高的项目，包括但不限于加快推进天府国际机场片区、天府奥体城、沱江发展轴等引爆性重点项目。
其中，
天府国际机场T1航站楼已经
封顶
，天府奥体城力争策划的
9
个项目年底也要开工，沱江发展轴
6
个示范段也已开工。
教育方面
，
成都“四七九中”和成都医投集团均和“三城”签订了教育、医疗合作协议。其中，成都七
中领办的空港新城学校已经完成了设计比选方案，成都石室中学领办的简州新城学校已经签订合作协议，成都树德中学领办的淮州新城学校项目选址已经通过审议。
到2035年，东部新城规划的中小学幼儿园大概
400
所，规划学位
35
万个；到
2025
年，义务教育阶段学校新增的专任教师本科以上的学历要达到
98%
以上，普通高中新增的专任教师研究生以上学历要达到
25%
以上。
医疗方面
，
成都高新区已经和成都中西医医院签订了成都国际空港新城三期医疗合作框架协议，还有成都医投集团与金堂县政府已经成立了淮州新城三级医院建设合资公司，已经完成一期项目的概念设计方案。
住房方面
，
为了吸引更多人才入驻，东部新城还专门规划了1692万平米的安居小区和人才公寓，包括
公租房、试点共有产权
等，目前已经开工建设
499.5
万平方米
。
而且按照“呈现一批、启动一批”的要求，梳理了
289
个重大项目，计划总投资接近
9000
亿元，同时年度计划总投资接近
1500
亿元。
今年1—
5
