北京市明确今年建设筹集各类保障性住房5万套,竣工6万套,完成1.5万套自住型商品住房供地的任务,市场租房补贴依申请应保尽保。
那么，落实到北京16区，各自的建设目标又是多少呢？你对最新的保障性住房建设消息知多少？咱们一一了解。
★建设筹集棚户区改造安置房1500套。
★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房3700套。
万套东城棚改安置房2017年顺义开建
1万套东城棚改安置房在顺义区开建，总建筑面积约100万平方米。
该项目位于顺义新城第七街区东部，北汽集团越野车厂地块及仁和镇临河村部分地块，该地块总用地面积227.5公顷，其中建设用地144.8公顷。
据介绍，此次顺义区择优选取了临河村、北汽厂两处建设用地对接东城区棚改安置房项目。从市域范围看，该地块距中心城区直线距离约31公里；距北京城市副中心直线距离约21公里；城市功能和生活服务配套完善。
★建设筹集棚户区改造安置房1200套。
★竣工棚户区改造安置房1700套。
北京首个定向安置房项目竣工，承接西城人口疏解
作为北京市首个定向安置房项目，融泽嘉园项目开发体量庞大，占地面积约50公顷，共建设
保障房10762套，可对接居住人口3万人。
融泽嘉园位于昌平区回龙观镇，紧邻G6、G7两条高速公路，配套开发的包括有幼儿园、中小学、医院、养老院、商场、银行、超市等服务设施。
为了更好地服务于西城区非首都功能疏解任务，融泽嘉园开发伊始便将教育资源引进放在重要议事日程。
目前，育翔小学、一六一中学都已完成回龙观校区的建设，部分招生工作业已完成。
★建设筹集保障性住房7100套，其中，棚户区改造安置房3100套，其它类型保障性住房4000套。
★竣工保障性住房17000套，其中，棚户区改造安置房700套，公共租赁住房5400套，自住型商品住房及其它类型保障性住房10900套。
★新增1000套自住型商品住房供地。
新增约800套自住房，交通位置优越近地铁
根据北京市规划国土委发布近期拟供应自住型商品住房（地块汇总、实拍、论坛）用地预公告，其中显示通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区将在近期供应6宗自住房用地。
在这6宗地块中，位置最好的地块为朝阳通惠上河嘉园二期地块，约供应800套自住房。
朝阳通惠上河嘉园二期地块位于京通快速路南侧，就在远洋一方小区附近，目前周边配套较为成熟。
公共交通方面，从小区出发，步行15分钟或者骑自行车5分钟就可以到八通线管庄站；周边到国贸、三元桥等地有商务班车。自驾方面，京通快速、两广路出行方便。
★建设筹集保障性住房3500套，其中，棚户区改造安置房2500套，其它类型保障性住房1000套。
★竣工保障性住房5000套，其中，棚户区改造安置房4500套，公共租赁住房200套，自住型商品住房及其它类型保障性住房300套。
★新增400套自住型商品住房供地。
中铁集团21.5亿竞得海淀自住房地块
北京土地市场迎来新政后第二拍，经过不到10分钟的举牌，中铁集团以21.5亿元摘得该地块，楼面成交价2.9万元/平方米，溢价率8.04%。
本次出让地块为海淀北部地区整体开发永丰产业基地（新）HD00-0401-0146地块R2二类居住用地，资料显示，该宗地块全部为公租房与自住房，并无商品房。
按照21.5亿元的价格计算，自住房部分楼面价2.92万元/平方米，“按照销售限价3.5万元计算，利润很低。”中原地产首席分析师张大伟说。
★建设筹集保障性住房6000套，其中，棚户区改造安置房4000套，其它类型保障性住房2000套。
★竣工保障性住房6000套，其中，棚户区改造安置房1800套，公共租赁住房3300套，自住型商品住房及其它类型保障性住房900套。
★新增2600套自住型商品住房供地。
确定了13大棚户区改造组团
今年丰台将继续推进棚改工作，完成改造搬迁5000户，开工建设安置房4000套。其中，蒲黄榆一四里棚户区改造项目将启动，共涉及民宅1119户。
据介绍，蒲黄榆一四里棚户区改造项目总用地面积5.38公顷，建设用地总面积为4.54公顷，其中蒲黄榆一里建设用地1.97公顷，蒲黄榆四里建设用地2.57公顷，规划住宅面积约9.3万平方米，商业金融约4.5万平方米。
目前，丰台区在全区范围内确定了13大棚户区改造组团，梳理出棚户区改造和环境整治项目65个，截至目前，共有38个项目纳入全市的棚户区改造计划。
★建设筹集棚户区改造安置房2900套。
★竣工保障性住房5800套，其中，棚户区改造安置房600套，公共租赁住房1000套，自住型商品住房及其它类型保障性住房4200套。
★新增1200套自住型商品住房供地。
石景山建设筹集4000多套保障性住房
石景山区今年将统筹推进北辛安、衙门口等棚户区改造项目，完成4000多套保障性住房的建设和筹集。
衙门口项目位于石景山区东南部，规划范围北至人民渠及莲石东路，南至丰沙铁路，西至首钢厂区，东至北重电机厂，项目总占地面积385.2公顷，目前已初步完成了衙门口地区棚户区改造的规划调整方案。
五里坨项目总占地面积约29.24公顷，现有建筑面积约15万平方米。该项目若实施，将有利于潭峪村、双泉寺及转马台山区居民的搬迁，改善地区居民居住环境，提高居民生活质量。
★建设筹集保障性住房2200套，其中，棚户区改造安置房1500套，其它类型保障性住房700套。
★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房100套。
★新增650套自住型商品住房供地。
城建·上悦居自住房均价为22000元/平
城建·上悦居(二期)自住型商品住房已于2016年8月1日在门头沟区龙泉宾馆内龙泉会堂结束集中选房活动。
项目为11号楼、12号楼，于2016年7月3日取得京房预售证。11、12号楼均是21层板楼，2个单元，2梯4户，共计336套房源，其中75平两居172套，89平三居164套，电梯可直达车库。
销售均价为22000元/平方米，物业费2.88元/平/月，2018年5月31日毛坯交房，70年产权。目前项目所有房源已售完，但不排除有退房的可能。
★建设筹集保障性住房4900套，其中，棚户区改造安置房4000套，其它类型保障性住房900套。
★竣工保障性住房5200套，其中，棚户区改造安置房300套，公共租赁住房2900套，自住型商品住房及其它类型保障性住房2000套。
北京目前最便宜自住房将入市
房山区韩村河镇自住房地块总建筑面积为98652平米，其居住建筑规模将全部建设“自住型商品住房，销售价格13500元/平方米（含全装修费用），是目前北京最便宜的自住房项目。
韩村河距离市区很远，距离河北省涿州市更近。距苏庄地铁站约27公里，距京昆高速入口约3.5公里，距京港澳高速琉璃河入口约10公里。
★建设筹集棚户区改造安置房5000套。
★竣工保障性住房17100套，其中，棚户区改造安置房2100套，公共租赁住房7700套，自住型商品住房及其它类型保障性住房7300套。
★新增3600套自住型商品住房供地。
通州自住房精装修现价仅两万元
北京市规划国土委公布今年首批自住房地块，这两宗地块分别位于通州和密云。其中关注度较高的通州地块位于台湖，精装修销售限价仅2万元每平方米。
通州台湖镇北神树村B-30地块土地面积约3公顷，建筑规模约9万平方米，将全部用于建设自住型商品住房。
套型面积不超过90平方米，依此计算，该项目至少可以提供千余套自住房。
★建设筹集保障性住房6000套，其中，棚户区改造安置房4000套，其它类型保障性住房2000套。
★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房3400套。
★新增1260套自住型商品住房供地。
顺义平各庄保障房项目正式开工建设
近日，顺义区平各庄保障房项目正式开工建设。该项目为市级统筹建设的双限房项目，预计2018年底建成。
据了解，顺义区平各庄保障房项目建成后将为北京市中心城六区提供保障性住房1300套，可疏解市中心人口3000人。顺义区住房城乡建设委已针对该项目组织召开监督交底工作会，明确参建各方责任，争取优质、高效地完成市级保障房建设任务。
★建设筹集保障性住房6800套，其中，棚户区改造安置房4800套，其它类型保障性住房2000套。
★竣工保障性住房13500套，其中，棚户区改造安置房5000套，公共租赁住房6500套，自住型商品住房及其它类型保障性住房2000套。
★新增1500套自住型商品住房供地。
昌平区4.4万套保障房用作中心城人口疏解
位于城北的昌平区在中心城区人口和功能疏解中扮演着不可替代的角色。据悉，2010年以来，昌平累计筹建保障房约10.9万套，其中用于疏解中心城区人口4.4万套，包括西城区定向安置房项目1.07万套，其他区住房困难家庭1.51万套，全市统筹的限价房、自住房1.81万套。
截至2015年底，昌平常住人口196.3万人，其中承接中心城区人口达到34.2万人。
★建设筹集保障性住房8000套，其中，棚户区改造安置房7000套，其它类型保障性住房1000套(含北京经济技术开发区1000套)。
★竣工保障性住房12800套，其中，棚户区改造安置房5400套，公共租赁住房1200套，自住型商品住房及其它类型保障性住房6200套。
★新增1000套自住型商品住房供地。
大兴区803套房源供西城区选择
近日，北京西城区房管局组织开展2016年保障性住房选房工作，共提供大兴区房源803套。
本次选房提供的房源为大兴区中信悦海苑公共租赁住房项目剩余房源97套、大兴区团河盛嘉华苑廉租住房项目房源245套和大兴区新城康庄配建廉租住房项目房源461套，共计803套。
★建设筹集棚户区改造安置房1000套。
★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房60套。
★新增1000套自住型商品住房供地。
城建·怀柔03街区棚改回迁安置房项目开工
目前，北京城建集团承接了怀柔新城03街区棚改回迁安置房项目，是该集团地产开发板块在怀柔地区的开篇之作。该项目预计2018年下半年交付使用。届时，1000余户百姓有望实现安居梦。
这个安置房项目动迁的对象是生活在怀柔新城区中的下元、钓鱼台和东关三个城中村。
划拨给城中村改造安置房用地的怀柔新城03街区地块地处怀柔区中心地带——东起开放路，南邻府前东街，西达迎宾中路，北至兴怀大街，可谓是怀柔区的中心地带。
★建设筹集保障性住房500套。
★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房1400套。
★新增1000套自住型商品住房供地。
自住房用地距离平谷区政府只有约4公里
市规划国土委发布近期拟供应自住型商品住房用地预公告，其中显示通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区将在近期供应6宗自住房用地。和往年地块相比，2017年的自住房供地在地理位置、交通条件上有所升级——要么临近地铁站、火车站，要么临近高速公路出入口或主干道。
平谷山东庄镇西沥津路2号地块项目是这批自住房供地预公告中距离市区最远的项目。由于这宗地块距离平谷区政府只有约4公里远，在本地居民眼中还是好地块。
★建设筹集棚户区改造安置房1300套。
★竣工公共租赁住房600套。
★新增1000套自住型商品住房供地。
密云檀营乡自住房最高单价不超22276元/平
作为今年首批自住房建设之一的地块，位于密云檀营乡，地块面积约6公顷，建筑规模约15万平方米，其中5万平方米将用于建设自住型商品住房，包含全装修费用在内，销售限价为1.5万元/平方米。
值得一提的是，该项目采用“限房价 竞地价”的方式出让，当地价达到上限时，现场开发商直接竞报自住房的面积。这就是说，该项目最终建设的自住房可能要比5万平方米更多。
而该宗土地上剩余的住宅也限制了销售价格，其销售均价不超过21215元/平方米，最高销售单价不超过22276元/平方米。套型面积90平方米以下住房所占比重需达到70%以上。
★建设筹集保障性住房900套，其中，棚户区改造400套，其它类型保障性住房500套。
★新增400套自住型商品住房供地。
延庆新城东关村自住房已动工
延庆新城05街区05-043地块，也就是人们常说的“东关地块”完成拍卖，整个拍卖过程和结果受到各方的广泛关注。如今已奠基动工。
据了解，和最初方案相比，东关地块新增加了3.15万平方米的自住型商品房面积，使自住型商品房总面积达到了5.15万平方米，其销售均价仍为1.4万元/平方米，将使无房家庭申购自住房的几率大大增加。
特别提醒：北京16区市场租房补贴，依申请应保尽保。
今年北京建自住房，不仅有棚改住房，还有其它类型保障性住房，保障房包括公共租赁住房、廉租住房、限价商品住房、经济适用住房。
原申请家庭成员中的未婚子女与他人结婚组建新家庭，则可以作为共同申请人参与新家庭的保障性住房申请。
而按照本市此前设置的规则，一个人在以家庭名义申请保障房之后，将用掉这个“一生一次”的机会，未来家庭成员有变化也不能再申请保障房。
原申请家庭成员中夫妻一方离婚后与他人再婚组建新家庭，且原配售的保障房产权已经分割完毕，并能提供有关证明材料的，可以作为共同申请人参与新家庭的保障性住房申请，且不受离婚原则上满3年的期限限制。
但是，如果离婚后未与他人再婚的人员，申请保障房还是要遵守离婚原则上满3年的期限要求，以防假离婚钻政策空子。
保障房包括公共租赁住房、廉租住房、限价商品住房、经济适用住房。
那么，到底哪些人可以申请保障房呢？需要符合哪些基本条件？
（1）廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
（2）申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
（3）外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。
一个家庭只能承租一套公共租赁住房。
（1）申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。
（2）申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。
（3） 家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
（4）具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。
针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
（1）3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；
（2） 4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
（1）解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭。
（2）对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭。
（3）对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区住房保障管理部门可直接为其配售。
以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。
1. 已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
2. 已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。
具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。
（1）1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；
（2）2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；
（3）3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下；
（4）4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；
（5）5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。
划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭。
以及家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭。
坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设；经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。
（1）经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。
购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；
（2） 购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。
整理/赵华夏 图/俞升昇
