西安房荒真相背后：人才争夺战非要这么打不可吗？|地产•杆

看到西安“房荒”调查：人为制造饥饿营销，诱使恐慌性购房的新闻。杠杆游戏想到我一个从国外回来的朋友，近期想买房的故事。

具体内容，请听“杆姐财友会”详细讲解：

他经济条件不错，在某知名、体量很大的城市，属于刚需买房，被楼盘告知排队摇号。他自己倒是不认识开发商什么人，但要找关系他也有，不过没这么做。他想检验“公平”和市场秩序。

1、新房和二手房价差、房价预期，让人乐于靠关系炒房，于是部分刚需的资格就被剥夺。 接着我朋友的故事说，结果自然是他输了。

等到开盘，他没有买上，摇号他发现有假，有人打招呼、有人托关系，还有人首付比例很高……反正一些人优先了。

朋友是这么和我说的，“那些人很多真不是刚需”——杠杆游戏无法判断他这话的真假，但有过我国生活经验的人，应该理解。

而我知道的是，朋友回国后待的这个城市，一天到晚说“人才争夺战”。对他这样的人买房遭遇不公平，杠杆游戏也生气。我真的很想把城市名字说出来，利用杠杆游戏这个微信号批评几句，想想还是算了，我是个懦弱的人。

2、新房市场为什么有套利？购买公平如何保证？ 上述文字，杠杆游戏可能带了些情绪。很多杆友其实都知道，甚至和我朋友一样亲身经历过，我也听过很多人说，某某城市房子靠抢、要关系、要打招呼、要全款……才更容易买到。

那么，上述情况是怎么造成的？又该用什么办法去保证公平？

靠摇号吗？作为一名对市场经济抱有信心的人，我觉得，摇号真的是一种无奈。任何东西，一旦稀缺了，摇号更容易意味着买到就是赚到，对大众心理的影响是明显的。

3、卖房乱象和人才争夺战。 实话说，卖房乱象和人才争夺战没必然关系。没有人才争夺战，一些乱象也是如此。但杠杆游戏想对人才争夺战和买房乱象结合着说几句。

一个城市就业、创业的能力、环境是基础。好在人才争夺战恰好让很多城市软环境得到了提升，无论就业还是创业都可以更好。而绝大部分还可以的城市，都加入了人才争夺战，虽然说大家起跑线似乎又一样了，一切打回了原状，但各地的营商环境都得到了提升。

如果一些城市，对于房荒、恐慌性购房完全无视，甚至助推，还想着收割更高的地价。实话说，短期账面确实赚了。但人才真的受伤了，创新创业受影响，不是每个城市都是北京、上海、深圳……

不仅如此，还根本上违背了住房不炒的中央总基调，也为未来房价的稳定和金融风险造成了压力。

如果不加节制走到那一步，实话说，到时有些问题上面还是要来清理的。总有人要为今天的行为买单。