宝山百万方滨江综合体，首期住宅猜猜卖多少钱？

在项目的体验馆内，我们可以看到它的区位图，整个黄色亮灯的部分都是它，可以看到项目基本是沿着长江边打造。据介绍，这个项目总建筑面积约146万平方米，住宅建筑面积约50万平方米。

这里的滨江不是我们第一反应会想到的黄浦江，而是长江，没错，这是一个看长江的房子，并且沿着长江岸线，这里还会打造游艇码头等休闲娱乐设施。

从环线位置上，它已经出了A30郊环线（下图箭头位置）；但这段郊环线与市中心的距离又是很短的。并且项目往南，就是宝山区的行政中心，友谊路牡丹江路一带。

工作人员表示项目的住宅部分，将分地块逐步推出，首次推出的将是6号地块，共785套，就是沙盘中红色区域的房子。北边即是长江，部分房源（以四房大户型为主）向东北方向直面江景。

具体的户型方面，工作人员表示项目户型多达十余种，从86-160多㎡不等，装修交付，目前项目做了两套样板房，分别是108㎡的三房和111㎡的三房。记者手机拍了几张图给大家一睹为快。

▼ 108㎡三房

▼ 111㎡三房

这两套三房户型看下来中规中矩，111㎡的户型相比108㎡的多了一个储藏室，但108㎡的有两间房间朝南，111㎡的只有一间主卧朝南。

问到价格，工作人员表示具体价格要等预售许可证。那么，你觉得这样一个巨型综合体的首期住宅，会卖多少价格？

附：上海长滩规划亮点（来源：上海发布）

① 绿化：上海长滩绿化用地约28公顷，相当于4个美兰湖，项目内规划有三大主题公园。

② 游艇：滨江休闲景观带将打造游艇码头，水面上可容纳约270艘60英寸以下的游艇。

③ 观光塔：建造高度约180米的观光塔，观光塔内部包含餐厅、咖啡厅、空中花园等。

④ 商业：商业规划包含IMAX球体影院、博物馆、展览馆、音乐厅、足球场等。

上海长滩土地历史脉络：

1845年，西方列强瓜分口岸建筑码头仓库

1950年，逐渐形成以港口为基础的集装箱、大宗货物装卸生产等港口经济产业链区域

1987年，宝钢集团依托板块港口优势，引领板块工业文明

2012年，上港十四区转型升级开发项目正式启动

2015年，上海长滩体验馆对外开放

2017年，上海长滩项目第一批住宅即将问市