广州政策调整带来楼市回暖，尤其是荔湾区域。新世界·天馥作为热门项目，推出第五代超新规产品，吸引众多买家。文章介绍了该项目的特点、户型、优势等，并提及了当前的优惠政策。
新世界·天馥携第五代产品上新，成为市场热门。项目提供多种户型选择，注重居住体验，以人为本的经营理念获得市场认可。
项目注重生活体验、阳光日照、江景、情绪价值、家人关爱的卷升。如约76-108㎡全南向三四房、126-139㎡江景大平层等户型受欢迎。
项目推出年度钜惠折扣，引发市场关注。现场人气火爆，买家积极购买，停车难，样板间限流等情况出现。
主城区市场，急需解渴！
今年以来，广州政策调整的密集程度、力度，都很超前：
从9月官方定调“止跌回稳”后，
降首付、降利率、降契税、取消豪宅税等
核弹级政策应出尽出，广州进入了前所未有的政策宽松期。
在政策组合拳刺激下，广州楼市也迎来大反攻，连着两月拿下了今年新房网签量前二，
网签量
实现爆炸性增长！
其中，荔湾更是成为这波楼市回暖的高光代表，在
“
主城区+白鹅潭+友好的购房门槛
”Buff
加持下
，成为客户置业主城的首选：
10月，荔湾一手住宅网签面积达10.99万㎡，中心四区第一；11月，以9万㎡的网签面积，再次稳坐中心四区之首。
经过10、11月的消化，荔湾开始出现了供给空档。
并且，按照目前去化速度，荔湾会是广州11区中，库存去化周期第二快的，仅次于
库存量只有荔湾60%的海珠。
在这种情况下，一旦有优质产品出现，热度便是水到渠成的事。
看，新世界·天馥，
携第五代产品上新
，再次将年末的广州楼市，推上新热度！
新世界·天馥的火爆，已经从年头火到现在。
尤其是10月上新后，11月感恩月持续霸榜，多月网签套数登顶白鹅潭片区销量TOP1，是买家们真金白银用脚投票选出来的，产品一度断货。
在买家们疯狂催更下，今天，新世界·天馥带着
建面约76-108㎡全南向三四房、126-139㎡江景大平层
的全新五代产品，惊喜亮相。
本次新品一经推出，再次吸引主城置业买家的目光，热度不减！
今天虽为冬至佳节，但新世界·天馥依然人潮涌动，甚至在开盘前1小时，引发了芳村大道大拥堵超1公里。
高德地图截图
开盘后，现场甚至
频现深圳、港澳牌车辆，不少实力买家认为这是置业大湾区的黄金时机。
而停车场车位也因看房客户太多告急，一位难求！
项目供图
项目发售现
场更是人气火爆、热潮汹涌，密密麻麻都是人。
因看房客户太多
，
样板
间一度被迫限流，来保证看房者的参观体验。
项目供图
有购房者入场仅30分钟就果断刷卡，抢定心仪房型；还有全家一起来看房的客户，一次出手两套。
那么，新世界·天馥到底有什么魅力，能获得这么多买家真金白银的投票认可呢？
这里，我们就要先了解一个事实：
当下，购房者买房，是挑剔的
。
一来，房子回归居住属性，买家的关注点就回到了产品本身，更看重
居住体验
。
二来，市场供求关系的转变，让买家有了更多的选择，
产品力
成为了重要的衡量指标，买家会为好的产品买单。
要做到这些，
首先就要从“人”出发
。
这里就不得不提一个商业界“神话”——胖东来。
为什么胖东来，能够打败众多大型连锁超市，爆火出圈？
究其原因，当其他超市还在卷商品多样性、卷优惠力度的时候，胖东来已经站在更高的维度，卷员工关怀、卷顾客服务、卷商品质量、卷售后保障等，将以人为本渗透到经营管理的方方面面。
无独有偶，新世界·天馥亦是如此。
为了达成
“更懂广州人”
的愿景，新世界中国更是调查超10万户业主的生活场景，再反哺到产品中，
将升阶迭代的第五代“超新规”产品呈现眼前，突破广州人居天花板
。
所以，什么是第五代超新规房子？
就是当其他开发商还在卷使用率、卷飘窗宽度等冰冷的数字时，新世界·天馥已经在
卷生活体验、卷阳光日照、卷稀缺江景、卷情绪价值、卷家人关爱了
！
比如，上新产品，
约76-108㎡三至四房、约126-139㎡大平层
，不同家庭阶段、不同生活需求的家庭都有得选。
比如，不管哪个
户型，都能享受
超高品质生活体验
：
瑰丽酒店同款的星级入户大堂、东塔同款电梯，归家仪式感拉满；室内集结了博世、高仪、东芝、松下等国际一线品牌，
总价值约40万-70万的交标
。
想得到或意想不到的，新世界全都给了。
比如，在一个房子里，无论哪个房间，都能做到
江景平权或者阳光平权
，家人之间不再为风景妥协，各享其美。
比如，考虑到不同家庭需求，两间次卧是可分可合的，
三口之家变四口之家也不用大费周章
。
项目实供图
因此，新世界·天馥的爆火，并不意外。
除了补充市场空档，更重要的是，新世界的产品，是有温度的。
那么，来看下新世界·天馥第五代超新规产品，会带来什么惊喜？
本次最受买家欢迎的，是
建面约89㎡全南向三房、98㎡江景四房、128㎡江景大平层
三种户型。
这是最抢手的，也是比较经典的三房两卫户型：
LDKB一体化设计，满足开敞通透的空间需求；动静分区，满足作息不同的生活需求。
惊喜在于，89㎡能做到
四开间朝南
，还望中心花园，景观、采光、通透感都更上一层。
并且，是实打实的真三房户型，而且住起来每个房间都不会觉得狭窄。
一般广州90平以内户型，次卧进深通常仅有约2.6米，而新世界·天馥却将这个数字拉到
约3.1米，多出50公分
，获得更舒适的居住体验。
98㎡户型是我最喜欢的，主、次卧分区，对于一些
需要个人空间的买家
来说，是不错的选择。
这种户型的一个好处就是，不需要设置过道来占用套内面积，这样一来，多出来的面积就给到其他空间。
并且，房间、阳台都能望江，闲暇之余可以看看江景放空一下，适合渴望拥有一套望江住宅的买家。
价格相当于市场上三房单位的总价，非常友好，388万起就能
一步到位
买到四房
，以后即便家庭结构变化，也不用换房。
最大的亮点便是做到
五开间全部朝南
。
市场上能做到五开间朝南的并不多，因为这需要将面宽拉到极致，因此，一般128㎡户型，很少能实现阳光平权。
但新世界就顾及到了。
考虑到广州人对朝南户型的热爱，
将南向面宽拉到了约15.3米
，几乎和侨鑫汇悦台约236平顶豪比肩
（约15.7米）
，让每个房间都享受到阳光的沐浴。
同时，五开间还能望江，想象一下，在房间里就能一边晒太阳，一边看着江景品茶，能不心动吗？
可以看到，新世界·天馥，
将人居生活渗透到
每一个产品设计上
。
而这不仅只在房子内部，
更是延伸到了外部。
