虽说现在一些土豪买房都不在乎价格，但是对于一些普通买家来说，如果在最后支付时的总金额
超出了预算将近10万块的话
，这可是一笔不小的损失呢！
那么这
笔额外的费用要如何避免呢
，房产咨询公司Advantage Property Consulting
负责人这就来告诉你们
买家很容易低估买房和搬家的成本, 买房时的价格不仅仅只是房产的交易成本，还有其他许多不能计入贷款的成本。
所以大家在做预算的时候，
一定都要预算多算一点。
其他杂项费用预算大概为房产交易价格的11%，比如
一套交易价格100万澳元的房产，额外的费用可达11万澳元
。
印花税是最大的一笔额外成本，大约是购入价的5%左右
，或者数万元。具体取决于你所在的州和房子的价格还有身份
比如在维州，首置业者购买60万元或以下的房产可以免除印花税，60-75万元的房产则享印花税减免，购买新房或在次发达地区还有补助。
贷款人抵押保险收费取决于贷款总额，一般是贷款总额的1%至3%
，因此可达上千或上万澳元。如果买家首付款不足抵押贷款总额的20%，则通常需要购买贷款人抵押保险。
而这笔钱
有足够资金的买家可以避免支付
，但是大多数情况下买家存钱的速度赶不上房价上涨的速度，这个时候就需要购买建筑和财产保险。
平均法律费用或转让费在1500至2000元之间。
产权搜索或要求物业说明书也都是需要费用的, 律师可以帮助购房者更好的理解合同和先关条款。
向银行申请的抵押贷款和手续费都是不小的成本，单是贷款申请费就可能在600元甚至更多。
其他潜在成本包括评估、过户律师出勤费、银行抵押贷款保险评估费用
如果你购买的是老房子，
做一个害虫检查就特别重要,
不然等你住进去之后才发现有鼠虫就更麻烦了。另外了解物业费用也很重要，甚至买家
可能还要支付土地税和消费税
，这都是需要考虑到预算里的。
所以建议买家在购房之前做一份完善的预算价表，或者利用网上在线计算工具来整理需要缴纳的税务。
