重磅消息
上海2021年限售新房
进入
解禁倒计
时
其中
青浦有
5046套房源
对房价会有冲击吗？
2
021年上海开启新房摇号积分制
，并规定当新建商品住房项目认购人数与房源
比例超过1:1.3
时，将实施五年限售措施，标志着上海正式进入
新房限售时代
。
按照政策规定，
2021年首批限售房源将于
2026年1月起逐步解禁
。据小编不完全统计，这些项目累计总体量
超过3.3万套！
其中，
青浦有5046套（主力供应板块为大虹桥徐泾）。
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造成影响呢？
小西觉得，可能并不会
据统计，近期青浦次新房
已全面回暖
来源：小胖看房
可以清晰的看到，徐泾次新房在2024年9月跌破6万大关，而后随着新政发布，市场回暖成交上扬，成交均价也有反弹趋势。
2025年1月、2月已经基本在7万/㎡徘徊，回暖明显。
具体到小区，
万科天空之城四期光之丘
在今年2月成交1套109㎡3房，总价808万，
折合单价超过7.4万/㎡
！
上海蟠龙天地
属于当年的大IP，但在去年11月之前大部分成交都是6字头，12月开始反弹，12月26日成交的98㎡户型折合单价约7.2万/平米，今年2月成交的同面积段房源总价780万，
折合单价接近8万/㎡
！反弹势头很强烈！
中骏天璟
属于虹桥主城区，距离国展较近，去年成交徘徊在7万左右，去年10月更是一度跌到约6.8万/㎡，今年1月成交1套95㎡户型总价763万，
折合单价超8万/㎡
！
招商虹桥公馆一期
距离17号线徐盈路站还是比较近的，去年成交都是5字头，今年3月成交1套103㎡3房，总价669万，
折合单价约6.5万/㎡
！
万科天空之城一期
房龄相对较老，去年12月成交单价约6.2万/㎡，
今年2月回弹到6.9万/㎡
！
从实际成交面来看，
大虹桥徐泾二手房价格回弹是事实
。
近日，大虹桥
新规划
发布，其中将徐泾设为
新的地区中心
，
主打高端商贸和会展经济
。再加上安踏、美的、晶科能源、天合光能等龙头企业总部纷纷驻扎于此，预计今年导入约4.5万人才，徐泾的产业氛围将有所改善。
百老汇旁！西虹桥或迎来科技巨头全球总部！
平心而论，徐泾的产业规模、人才导入数量是最新大虹桥规划范围内最好的板块。
随着未来两年2号线西延伸、13号线西延伸、嘉闵线、机场联络线在此交汇，还有规划中的25号线、南何支线，各类产业落地企业入驻，徐泾不仅仅只是空有规划，而是一个实实在在的优质置业区，或许徐泾房价将随着新规划重回巅峰，
至于还能不能站上10万+
，可以期待一下！
地铁700米、蟠龙天地旁
大虹桥主城区
推出约100-145㎡3-4房
均价6.5万/㎡ 总价约585万起
大虹桥徐盈国际住区
少量建面约100㎡3房
高品质
精装
总价560-670万
以“在看”分享
