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APR壹地产 | 究竟什么原因, 使这个小镇地价涨了一倍?

澳洲第一传媒 · 公众号 · 澳大利亚 · 2018-07-09 15:45

正文

作者

Vincent

素材来源

AFR

维州估值署刚刚公布了2017年度的总结报告。其中提到，维州的沿海小镇的空置住宅用土地的价格在2017年间飙升，有的地区价格翻了一倍。

报告中讲到，维州最受欢迎的住宅用地位于墨尔本东部的Metung。这个地区的空置住宅用地的中位价在2016年至2017年间上涨了100%，由65,000澳元涨到了130,000万澳元。

报告说， Metung 的住宅用地价格上涨的主要原因是因为其靠近 Gippsland 湖——划船和钓鱼爱好者的天堂。

由Metung向东，位于维州与新州交界地带的Mallacoota的中位价也上升了88%，由70,500澳元增至132,500澳元。

除了上述两地，维州其他不少沿海小镇的住宅用地上涨幅度也很大，例如Ballarat East（51%）、Point Longsdale（48%）、Kinglake（37%）等。

就在维州海滨小镇住宅用地价格一路高歌猛进的时候，维州其他的乡间住宅用地的价格却下降了1.3%，其中位价从2016年的152,000澳元跌倒了2017年的150,000澳元。维州审计署的Robert Marsh解释道，维州各地区的价格浮动千差万别，在考虑具体情况时不能只看整体的中位价。

Corelogic的一份研究也表明，维州有不少偏远（乡间）地区的地价增长了，最典型的就是Geelong。这个地区的地价在过去12个月中增长了20%，这源于其良好的生活环境、完善的基础设施、大量的工作机会以及便利的交通。

以下是价格涨幅排名前十的维州小镇：

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