房博士:看德州地王豪宅——崇德公馆

崇德公馆位于八里庄西侧，北临双馨苑，东临新建北延广川路，南行5分钟，即可到长河公园，周边借助八里庄、杨庄社区已形成成熟的商圈。 种种价值点优势，吸引众多开发商青睐；

同时周边也是众盘云集，“三千里不落俗，三十年不落伍”的蔚来城、“德州最好的房子”绿城百合花园、“十年大成”东建德州花园、“生态美宅”星凯国际广场等等。

此地块于2016年9月20号开始挂牌公示，地块面积为107.4亩，规划容积率为小于2.8，同时挂牌公示的还有其南侧2号地块，面积为50.8亩，属性规划为商业，规划容积率小于4；但最后仅1号地块成交；现2号地块内部正处于为绿化，不知作何用途；

2016年9月21号，1号地块历经几轮争夺，最终成交价为39900万元，合371.5万元/亩，按照现其规划容积率2.7， 楼板价达到2096元/平米，夺得德州当前地王称号；

根据其规划公示的数据来看，其产品为多层、小高层、高层产品搭配，借助高端产品来提升销售产值，回笼成本，同时以高层住宅来平衡容积率。