印象中，每个地方都有几处知名的“灵异”地段。
像我们小时候，小伙伴都会到处传“哪里哪里有鬼屋”。
也是因为之前看《明星大侦探》中的“恐怖童谣”有感，今天风风带大家一起来看看影视剧中的一些“凶宅”案例。
先用马小玲镇住本图文。
港台地区很喜欢挖掘这类灵异话题的，甚至娱乐版中都有“风水看相”的专栏。台湾有一档很红的灵异类综艺节目叫《来自星星的事》，曾经推出一系列的“台湾凶宅地图”，也是蛮拼的。
而凶宅灵异类题材往往是影视剧大爱。
早年陈红朱时茂主演过一部电影叫《雾宅》，有些80后估计小时候学校还组织过观影活动。内地的鬼宅片，很容易演绎成“冷笑话”电影，可能小孩子看着会怕，大人基本上当幽默剧看了。
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再到现在，林心如成为了新一代“鬼后”，比如《京城81号》，据说也是走“冷笑话”系列的。
港台剧的尺度往往要大很多，僵尸片也是当年的热门题材。
比如像国民度很广的《我和僵尸有个约会》，剧中有专门的“清洁公司”，消除各种“脏东西”。
是不是觉得马小玲的职业好棒呢？又能抓鬼抓僵尸，又能全球旅游，还能收不少服务费。
问一个大胆的问题，你敢住凶宅么？
如今房价这么贵，你敢买凶宅么？
这里面也是各种中介的营销大战。
去年热门日剧《卖房子的女人》中有一个售卖“凶宅”的案例。
女主在剧中就是买的凶宅，作为销售天才，她直接就和客户说了这套房子的秘密。
这对老夫妻也是觉得价格太实惠了，忍不住还是要去看看。
不过当景子描绘当时的“杀人现场”的时候，老夫妻吓呆了。
这部日剧还是加入了不少“外挂光芒”，女主是很有操守的中介。
这种有良知的中介还是不多的，如果要买凶宅，一定要清清楚楚了解房子的过去，尤其是“案发现场”，不然被中介忽悠过去，搬进去那才叫一个“精神脆弱”呢。
不过凶宅确实不好卖，要讲究策略。
最后的买家是一个护士，医院工作人员对于“凶宅”没有那么忌讳。
每天要目睹病人流血，死亡，内心强大。
原来景子提前在医院和殡仪馆发了传单，这是“精准营销”呀，毕竟要找胆大的，而且不忌讳的人群，而且凶宅的价格往往比市场价便宜很多。
那么，凶宅到底能不能买呢？
讲真，这个要看个人的心态。
不过凶宅投资在港台市场一直是热门话题。
我翻墙找到一条多年前的新闻，香港荃湾附近的一套房，96年男户主煤气自杀，造成六人死亡。
于是这套凶宅开始拍卖，490呎（约45平米），起拍价95万。
香港还有凶宅投资的网红，最后抢到了便宜。
随便网上搜，“凶宅投资”有不少链接，却不是一个热门领域。
越找越好奇，我又翻看了不少台湾节目视频，来来来，我们看看房产专家是如何解读“凶宅”的奥秘。
首先，基督徒，原住民，以及“穷鬼”是可以镇住凶宅的。（讲真，这个还是看个人的心态和信仰了，就像上面日剧里的护士，可能见过太多死亡案例，所以想得开。）
台湾专家说大概有20%的人是不怕“凶宅”的，的确凶宅脱手很难，很多人都是买入再租出，毕竟还是看重它的性价比。
节目中也提到了上面说到的香港凶宅大王，投资客买凶宅有几个大前提：市价六折；不买知名凶杀案住所......
从风水角度看，像一栋楼太多“坐北朝南”，就会太热，这代表“火气过旺”，轻则容易引发用户的“口角争执”，重则会“引发火灾”。
而且如果整栋楼阴暗潮湿的话，也是“阴气”过重的表现。
凶宅的投资其实会有一套“风水命理”，毕竟大部分还是会有“心理阴影”。
专家们就说凶宅投资要避免几类，发生火灾的不买，火灾楼都是上过新闻的，知名度太高了。
死两个人以上的不买，因为要安排超度，人多难度也会加大。
还有就是尽量不要见血。（不过看了香港那位凶宅大王的投资，应该已经百无禁忌了，可能这部分贴士适合小白们......）
其实“凶宅”呢，一方面就是心理建设问题，买房人的心态，以及风水问题，毕竟以低价买一套“凶宅”，但搞得每天精神恍惚，也是得不偿失。另外就是要看清楚买卖流程，因为凶宅市价过低，要谨防中介中间还赚差价。
现在房价这么贵，如果你有胆量，你可以去看看凶宅，不过这类房源本身不多。
另一方面，要想“捡漏”，可以关注一下司法拍卖的房子，这类房子也会低于市场价。
不过都要学会规避风险。
看到几年前的一条新闻，有房产中介利用司法拍卖赚差价。
同一套房产，司法拍卖的起拍价是57万，而中介挂牌75万。法院查封的房产只能通过司法拍卖流程，中介公司妨碍司法拍卖了。
中介公司踩了以下几个雷区：
第一这些公司和拍卖公司在寻找客户的过程中隐瞒真实信息；第二还将法院拍卖房屋进行更换门锁的行为；第三，存在着吃差价的行为，这种行为和拍卖公司、中介公司的经营准则是不被允许的。
司法拍卖这几年越来越红火，全国法院都慢慢开始操作司法拍卖，让整个交易流程更透明，而且操作流程简便。
以往的传统司法拍卖，都是线下进行，要协调场地，而且买家也不方便舟车劳顿。
现在有了网络司法拍卖，买家就没有了地域限制，而且省去了一大笔中介费。
涨知识了吧，司法拍卖是可以去淘宝网操作的，现在叫“闲鱼拍卖”，不仅仅有房产哦。
而且本月即将发布《中国网络司法拍卖发展报告》，让喜欢钻空子的“牛鬼蛇神”打回原形。不断完善和健全的司法拍卖，也是给大家造福嘛。
对了，我已经看过司法拍卖里的房产了，房价也是低于市场价的，大家如果有律师朋友，可以去咨询一下手续流程，说不定就有合适你的房源哦。
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