三四线城市房价暴涨，究竟是追还是不追？

最近几个月北京和环北京城市的房价都出现了打折出售的情况，作为一个被市场深刻教训过的人，谁的微信里还没有几个房产中介呢。从他们的朋友圈中可以看出，他们已经从站在房东一方的多头劝说房客抓紧买房，变为了站在房客一方的空头，告诉房主，再不降价，卖不掉了。

一线和环一线城由于各种限购政策的原因，迫使很多中介也转移到了三四线城市。所以，在朋友圈里，我又见证了海景房、三四线城市房产的火爆。

但是，这些地方的房产，谨慎碰！（刚需除外）

前几天碰到一个炒房客，公司化运作，在北京有近200套房产。

最近房价不稳，他的房子都在出租，不愿降价出售，虽然房价涨得他们都害怕，但是绝不会出售去三四线城市去炒作。他说，那里接盘的太少了，一不小心就会被套。还是看好北京的房产。

现在去买三四线城市的人，大部分都是中产阶级，想赶上炒房的末班车。鲜有炒房客身影。资本都是逐利的，最聪明的资本不会去这些城市。

国家现在的政策和态度已经很明朗，通过限贷限购稳定一线城市房价，逐步引导投资需求到三四线城市，解决国家去库存的需求，解决地方债务烦恼。

三四线城市更是拿出惯用的套路，在供应侧，减少或暂停土地供应，人为造成供需失衡，让房价渐渐涨起来。地产是典型的买涨不买跌，涨价是最好的去库存手段，会吸引更多投资人士的目光，改变人们对三四线城市的预期，并来此掘金。