专栏名称: 匠人有矩
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不经历风雨，怎么会知道上海好在哪里？

匠人有矩  · 公众号  · 房地产  · 2018-05-21 15:14

正文

5月20日，住建部说了声： 部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头，风险不容忽视。


北京拉着上海的手说：我们俩又是限购限贷、又是优化人口，我们应该不在“”部分城市“”里吧？


上海说，我2017年花的钱还没你2014年花的多。


北京说，我2017年花的钱还没天津2014年花的多。


天津说：我2017年花的钱还没重庆2014年花的多。


重庆说：天津你是不是支持不住了？


天津：......


城市 2014年固定资产投资额 2015年固定资产投资额 2016固定资产投资额 2017年固定资产投资额
北京 7562.3亿 7990.9 亿 8461.7 亿 8948.1 亿
上海 6016.43 亿 6352.7 亿 6755.88 亿 7246.6 亿
天津 11654.09 亿 13065.86 亿 14629.22 亿 11274.69 亿
重庆 13223.75 亿 15480.33亿 17361.12 亿 17440.57 亿



我们再来看看2014年8个代表城市的热销楼盘代表在二手房里的表现：


城市 代表楼盘 2014年售价 2018年成交价 涨幅
成都 绿地中心 9000 24000 166.7%
深圳 佳兆业城市广场 23500 54000 129.8%
上海 万科 Vcity 21000 45000 114.3%
北京 住总万科橙 25000 47000 88.0%
杭州 万科.西芦 23000 42000 82.6%
长沙 北宸三角洲 8900 16000 79.8%
重庆 华润中央公园 8900 14800 66.3%
天津 富力津门湖 21186 33000 55.8%


我们再看看2017年这8个城市的固定资产投资额和人均固定投资额


城市 固定资产投资（亿元） 人口总数（万人） 人均固投（万元）
北京 8948.1 2170.7 4.12
上海 7246.6 2418.33 3.00
天津 11274.69 2418.33 4.66
重庆 17440.57 3075.16 5.67
深圳 5147.32 1252.83 4.11
成都 9404.2 1604.5 5.86
长沙 7567.77 791.81 9.56
杭州 5857 946.8 6.19







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