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搜建筑
”
这是个产品标准化时代，也是产品趋同化时
代。越来越多的楼盘，挖空心思生搬硬套，变得千篇一律，随着全面进入深度改善市
场，
「超强产品力」才是真正的杀手锏
。
4、更关注精神上的追求，
文化、艺术贯穿产品内核
谁能在产品力上抓住客户的痛点，谁就能赢得市场创新产品赛道的成功，
此次中建三局携手吴江城投开启了一次以产品力驱动的突围。
▲
中建|吴江城
投·阅湖之星 实景图
以千亿央企的底气，研发出全新的“产品力打造法则”，这个项目就是——
中建|吴江城投·阅湖之星
可以说，
这绝
对是叠墅界的一个「新标杆」
。
它创新性地将大平层和别墅的优点融合，在叠墅里实现大平层+墅居体验。
▲实景图
创新之处非常多，来剧透几个重点——
•
苏州
「新宋风」
低密大作，用户思维集大成者
•
上下两叠、动静倒置、拥有7大面宽的
「真叠墅」
•
当下市场罕见的——叠墅
超高标准
精装交付
• 区域在售项目唯一做
高奢
会所
的项目，超高“段位”的圈层生活
叠墅市场有句话叫：
中叠，“食之无味、弃之可惜”
对于地产项目最核心的指标便是利润率，开发商不是慈善机构，每多做一套中叠，就可以多卖个几百万，是追求利润，做高货值？还是牺牲部分货值，提高业主舒适度？不同的开发商，会有不同的选择。
▲效果示意图
阅湖之星
建面约210-240㎡的4F叠墅
，以全新形式打破层层桎梏，从客户需求层面出发，找到了自己的方法论，将痛点一一化解，
实现叠墅产品力的全面提升
。
叠墅产品还有一个很大的痛点是什么？
那就是晚上睡觉时楼上聚会传来欢声笑语，一时间不知道是该跟着高兴还是接着睡觉。
所以阅湖之星做了市面上为数不多的
动静倒置设计
，即下叠二层与上叠三层设置为“静区”相连，
下叠首层与上叠顶层设置为
“
动
区”
，
看下面的分析图更为明确：
▲动静倒置 示意图
▲动静倒置 示意图
▲上叠露台 示意图
（该露台示意图仅为16栋240㎡边套上叠
户型示意图
）
市面上的叠墅是有电梯的，但都是公共的，
归家动线上不独立，隐私性不够强。
为此，阅湖之星设计团队研发定制，
充分考虑到人性化居住需求，
解决竖向电梯这一痛点，为每户打造
专
属的入户电梯 、
多重归家动线
，
实现独立入户，一层一户的体验。
▲下叠归家 示意图
▲下叠南庭院入户 实景图
▲上叠归家 示意图
每户业主都有了各自不受打扰的独立归家动线
，不会在路上遇到邻居，实现了隐私的保护。
目前市面上叠墅的面宽多数还停留在2面宽，一般在7.2-7.5米左右，可以做到3面宽、8.1-8.5米的就已经很好了。
仅2个开间南朝，最大的痛点就是面积被分割后的采光不足和空间局促感。
▲面宽 示意图
（该面宽示意图为
240㎡下叠户型示意图）
除了横向面宽，纵向层高也是非常重要的指标，行业常规标准层高为2.9米，阅湖之星
惊人的
约3.3米层高
设计，远超市场配置。
▲层高 实景图
像阅湖之星这样在产品研发上，不惜
付出超高建筑成本
、
牺牲大量可售面积
，只为把每一户叠墅开间拓展到
3.5个面宽、全卧室朝南、层高拉到约3.3米
，这不仅是整个区域内的唯一手笔，在当今叠墅普遍采用“窄面宽、长进深”的市场上，同样实属罕见，
引发了市场对叠墅空间的新思考。
▲实景图
阅湖之星的户型整体尺度全垒打，空间感受可以直击300㎡+大平层产品的程度。看完你会发现，阅湖之星的叠墅该大的地方一定会做大，给足业主仪式感与尊贵感。
我们来重点看一下建面约240㎡下叠：
（以下空间解读均为16-104室240下叠户型）
▲下叠一层院子实景图
▲从室内看向院子 实景图
▲下叠一层实景图
▲下叠一层实景图
▲下叠一层实景图
二层是全家人的休息空间，整体布局上以3个卧室构成，算上一楼的卧室套房，整个下叠户型的4间卧室，
全部做到了南向设计
，让每间卧室都浸染在阳光的温暖中，每天被第一缕阳光温柔唤醒。
▲下叠二层实景图
▲下叠二层实景图
▲下叠二层实景图
▲下叠二层实景图
全部叠墅户型图：
项目的实景样板间已开放，可以实地去品鉴其空间感受，远比文字描述更有冲击力，关于全新墅感生活的所有想象都有了具象的演绎，让我们能够更多地感知到未来的生活品质。
苏州罕有的精装交付叠墅
精奢会所，高“段位”圈层天花板
宋式美学空间、高定显赫精装、所见即所得的兑现力......接下来让我们看阅湖之星如何用瑰丽的笔触，撬动豪宅新想象？
叠墅户型设计让人眼前一亮，精装上更是大手笔，市场上大部分别墅都不含精装，会增加很多成本，就算有精装也多半是“中看不中用”的成品房级水平。
这次在阅湖之星的叠墅样板间，我们就看到了超越一般豪宅标准的精装升级品质，
做得扎扎实实。
不仅
大大缩短了业主的入住周期
、
节省装修开支，还能避免因为装修时间不同给住户带来的噪音干扰
，
相对应客户付出的成本和时间来说，性价比简直不能再高，
去看过样板间的都知道。
▲下叠实景图
首先，室内风格与宋风雅致相得益彰，
灵感来源于北宋时期画卷《西园雅集图》，
特邀色彩大师，提取
汝窑、砥粉、璃宽茶
三种清雅主题色，构筑出空间与宋代美学的诗意连接，
不得不说，中建三局的审美又一次立住了！
▲
下叠实景图
比如，建面约240㎡下叠主题色调为
汝窑色
，墙面大面积浅色设计，搭配天然石材背景，深色木质家具，
与汝窑色相得益彰，更为古朴典雅。
再比如，
建面约240㎡
上叠为原木禅意风格，主题色调选用最合适的
砺粉色
，墙面选用了温暖的米色调搭配原木，返璞归真，无华素简。
▲
示意图
细细看室内的精装品牌，惊艳才真正到来。
完全颠覆了人们对精装叠墅的传统印象，
各种硬件配置堪称苏州标杆，放在全国市场上也是相当罕见的，相当于“车中劳斯莱斯”、
“
表中百达翡丽
”。
比如
国际知名三大件：大金/日立、霍尼韦尔、威能/博世；
世界高定厨房：威乃达橱柜、SMEG厨电、铂浪高；
百年卫浴品牌：劳芬、汉斯格雅、杜拉维特等。
（注：大金、威能、威乃达、SMEG、铂浪高、劳芬为叠墅配置）
▲
示意图
如此精心的考量与不计成本的挑选，只为还原一个舒适静谧的生活场景，
这一点与项目的高品质交付宗旨高度相配，
彻底解决业主装修的困扰。
圈层浓度，是一个产品生命力的强大基底。
比如中国香港浅水湾、美国比弗利山庄，即使很多二手房龄早已十年起步，但买家依然追高买入，抛开强大的产品力之外，其圈层是非常重要的一点。
阅湖之星为了给业主营造圈层与圈层的和鸣，打造了
约1400㎡下沉式会所
，这是整个区域内在售项目中唯一做高端会所的项目，涵盖泳池、健身馆、茶堂、沙龙水吧台等功能空间，会所已实景亮相，为居者提供专属的圈层生活场域。
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实景图
后期还有不惜牺牲建筑面积，打造的全龄架空层泛会所，
「双会所」体系，形成了苏州圈层人物身份的专属圈层印记，达成高阶圈层共鸣。
宋风产品，一直是中国房地产市场在中式赛道的稀缺品。
为什么说做宋式建筑非常不容易，而且十分考验房企的功底：
2.投入成本高，施工标准更高，
需要房企有功底，不惜血本
3.宋的风骨很难拿捏，要精准地将传统文化与现代居住相结合
阅湖之星带着这些挑战，走上了一条难却正确的道路，将穿越了上千年而沉淀的建筑风骨，传承再创新。
