作为本土房企的代表，今年上半年，成都房地产市场少了蓝光的声音。
从市场情况看，今年上半年，蓝光成都在售住宅项目仅有
蓝光观岭国际、蓝光公园锦汇、蓝光青城河谷、蓝光长岛国际
，前三个项目均位于二三圈层，而蓝光长岛国际则处于尾盘阶段，只有少量别墅未推。
这在往年几乎是不可想象的事情。
蓝光发展2019年半年报也显示，蓝光2019年1-6月房地产销售金额分布区域情况，相较上年同期发生了较为剧烈的变化，和上年同期相比，成都区域销售金额由一枝独秀下降至今年的
第三位
，同比下降幅度达到
41.73%
。
与此相对应，华东区域销售金额同比增长达到
255.87%
，北京区域和华南区域增幅也都超过
100%
。
图片来源：《四川蓝光发展股份有限公司2019年半年度报告》
如果再结合2018年的销售情况，会发现蓝光最近一两年在成都的发展经历了一条弧度不小的曲线。
在2018年销售金额区域分布数据中，虽然最主要业绩贡献仍然是成都区域，占比
38%
，超过华中和华东区域总和——但这个数据相较此前仍已有所下滑。
2018年，华南区域和华东区域销售增长势头最为强劲，同比销售金额分别增长
1568.75%和93.16%
，销售贡献占比分别增长3.5和2.6个百分点，蓝光发展“东进南下”的战略布局成果显著。
北京区域销售金额也达
50.45亿元
，同比增长
85.21%
。
此消彼长，成都区域、滇渝区域和华中区域的销售贡献占比因此均略有下滑，尤其
成都区域和滇渝区域，增速放缓明显
。
有机构点评称，这种动态表明，在“1+3+N”的战略规划下，蓝光从成都大本营外拓延伸的高速布局阶段，进入深耕发展阶段。
图片来源：克尔瑞地产研究院 20190318《年报点评06》
图表数据来源：《四川蓝光发展股份有限公司2019年半年度报告》
蓝光8月举行的一场发布会也宣告了这种状态只是一时，下半年将在成都有所作为。
这场发布会上，蓝光正式发布了
“蓝光长岛城”
和“
西环里”
两个项目，前者更被蓝光看作集团重点项目，据称今年货值为40亿。
长岛城前身即是420亩中航城，除去已经售出和入住的部分，目前蓝光入手地块面积约300亩。
值得注意的是，长岛城和西环里两个项目均来自收购，尤其中航城还涉及纷繁复杂的债务、前期业主关系和相关方面，加上较大体量，这种收购除了本土实力企业外，已几乎无人愿意涉足，在这一领域，蓝光显然拥有不俗的实力。
近年蓝光在成都土地储备的主战场已从招拍挂转移到二级市场，支撑蓝光近年主要销量的蓝光长岛国际社区正是收购而来。
除上述两个项目外，蓝光今年在成都还新增了两个合作项目。
一是今年5月新力以13600元/平方米成交楼面价拿下的双流东升街道纯住宅用地，
净用地面积约29.69亩，容积率1.5，可开发体量约2.97万平方米。
在这次土拍现场，蓝光和新力还在后半程进行了长时间的竞价，最终地块由新力拍得。
今年6月，蓝光发展拥有该项目34%的权益，按照权益比例应承担的土地出让金约为1.37亿元；
另一个是新都区新都街道板桥社区5社、同仁社区3社地块，地块土地面积约为47.08亩，1＜容积率≤2.5，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，使用年限为住宅70年、商业40年。
今年6月，蓝光发展已取得该项目20%的权益；该地块由隆鑫在2017年11月竞得，成交楼面价7380元/㎡，溢价率47.66%。
据接近蓝光人士透露，蓝光在成都目前仍有多个合作项目在谈，也因此，“隐身”状态或许会是蓝光表面上的常态，而时不时推出一些出乎意料的项目才是蓝光的本色。
