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沈阳任意二手房0首付正式上线。
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前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“
以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。
沈阳
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重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI05，微信号：
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以下为正文：
2019/08/06 22:36
提 问：Ocean，最近看到一些加州历史，其中对 Berkeley 60 年代的 Free Speech Movement 浓墨重彩，认为对后来无数的白zuo文化、运动有着非常的关键的影响。问题来了，Free Speech，您也一直说是个好东西，WANG JIAN 是恶的，那么为什么白zuo一用，就给搞恶化了？是因为他们要求的目田言论就像女??一样，是要利用不存在的问题为自己的诉求谋求更多利益？
Free
Speech和白zuo有屁关系。有硬把历史功劳记自己头上，真无耻。
2019/08/06 22:35
提 问：请问芸姨综合来说起码是A吧？颜值呢？A还是B?芸姨是我偶像啊，是我年少时就想成为的那种女生～我觉得她气质超好的。很多库友私下聊，都觉得芸姨气质很好。
2019/08/06 22:35
提 问：欧大，孩子海淀学院路学区上学，望京上班.想住个大点的，想一切办法去弄500W出头的房子，是不是天通苑是最好的选择了？
是的
2019/08/06 22:33
提 问：您是如何减少无效社交的？
我能分辨
2019/08/06 20:58
提 问：欧神您好:请教一下上海户口和办卡的事情。我先生在上海外企工作已经有7年，个税交在上海，支付宝可以看到，当时不懂，把社保由外服交在CS，户口又不在CS，在下面的县城。请问有没有办法把户口落到上海？还是先落到CS呢？如果办卡，在CS办好还是上海办好一点？现在才3张卡，10万额度。谢谢！
等于从零开始，再等七年。长沙户籍一文不值，去深圳吧。
2019/08/06 20:57
提 问：od求放出，上海靠谱挂社保补社保渠道。
-
2019/08/06 20:56
提 问：欧大好，资金配置里原本打算拿出一部分放在一位在弱二线城市做中小型开发商的亲戚那里，月息1分5。之前有别的亲戚放在他那几年了利息都有按时分发，但是最近发现他沉迷网络直播，一年多在直播平台上打赏主播花了近两百万（仅仅是享受打赏，不是为了约见主播），因为这个因素担心他以后越来越严重甚至会把公款拿去刷礼物或者从侧面反映出自控能力差会有让公司出现财务危机的隐患，不知道这个担忧是否成立，是不是我想太多了？
本来就是不靠谱的生意。沉迷网红就更不靠谱了。出来吧。
2019/08/06 20:56
提 问：请问下.圈内有没有解决西安落户和补缴社保的朋友.
-
2019/08/06 20:55
提 问：神，银行界的人性格或者作风有什么通性吗？地产界的呢？
保守地产没有界，99.9%都是打工仔。
2019/08/06 20:55
提 问：大，听说过深圳华润悦府吗？北区三年翻一借，南区只用了一年多就翻倍了。我想以后很难会有这种盘了吗！只能有被限价的各方面都优秀旳新盘还是值比老破优势大吧！尤其是深圳这种二手房税特别高的城市吧？
这种故事你都信。二手房才是真实价格。
2019/08/06 20:55
提 问：有2套共有房，离婚，先结清一套，离婚析产，以男方名义办抵押贷？还有一套，暂不结清，算共有，以后析产再抵押贷。可以吗？有时间限制吗？
没有问题。反正你可以再结再离。
2019/08/06 20:54
提 问：会对全SH造成影响么
无非落个笑话。
2019/08/06 20:54
提 问：欧大好，纯投资选筹，是从选定小区的最低价开始考虑，是不是户型奇怪的也算是考虑范围，只要是折价合理？新手有点怕吃到du药呢。
折价是折价。超额折价才叫笋盘。
2019/08/06 20:53
提 问：欧大，我今年在沈阳二手bf了一些，之前全部做到了很低的首付。今天中介跟我说苏jia屯片区不管是sfsd还是二套全部4/6了，沈北更加严格，这释放了什么xin号？SY二手要限购的xin号？去年SY一手房就是在八月份限购的，大连的政策会不会影响SY？
中介的话，你当他放屁好了。
2019/08/06 20:53
提 问：欧大，现在防祝不吵情况下，各地方的zf心里还是希望??的吧？那是不是比较考验各地的精算和控制能力，既得??，又不能太多？谢谢
反正结果是：快揭不开锅了。
2019/08/06 20:52
提 问：杭州下沙区，保利盘，高层80方小户型成交价2.5万。别墅独栋390方大毛坯单价3万。买别墅合算吗。
要看容积率和品质了。下沙住宅25000，有没有虚高？
2019/08/06 17:53
提 问：欧大，临港能多发展到多高?
gui城
2019/08/06 17:53
提 问：欧神，临港放开限购怎么看
炒家坟chang
2019/08/06 17:53
提 问：欧大，灏泽文章说等到孩子20岁的那一天，给女儿买一个奢侈却又能通勤的包，给儿子买一块大牌却又不招摇的表。有助于孩子成长？
屁大点钱。难道不是3岁时，拿着当玩具么。
2019/08/06 17:52
提 问：欧大，临港新片区的政策，长远是利好吗？您怎么看?现在可以建仓吗？
ji
2019/08/06 17:52
提 问：我神，上海临港新片区真的放开限购能杀过去么？
炒家坟chang
2019/08/06 17:18
提 问：od 现在需要爷爷的死亡证明 爷爷已故二十多年了 死亡证明找不到了 现在还可以到哪里补死亡证明
民政局
2019/08/06 17:18
提 问：欧神好，45天没提问了。忽然想到一个问题，关于阶层流动的: 富人家或上层产出LOWB Loser概率高，还是穷人家产出有出息全面的强的概率高？
一个萝卜一个坑。上流社会永远0.01%因此这二个数字是相等的。
2019/08/06 17:18
提 问：欧神，近期种种迹象，夜壶是不是快要拿出来了？您预计要什么时候?谢谢。
谁知道呢，二年前就撑不住了。
2019/08/06 17:11
提 问：深圳学位房涨得很好，欧大怎么看？
这种表格毫无意义，数字可以随意操纵。
2019/08/06 17:10
提 问：欧Sir：失落的三十年，和“菜”价上涨不矛盾？货币永远贬导致“菜”价上涨的T-1不会因失落的三十年而改变？
委内瑞拉也是失败国家。津巴布韦也是。
201
9/08/06 17:10
提
问：欧大，求北京 抵押贷资源 或 靠谱人介绍。 求放出
KAI,微信：skadmin05
2019/08/06 17:09
提 问：李稻kui曾提出30%的房产增值shui？这人疯了吧
哈哈，菁城子写的。李稻kui学术败类。
2019/08/06 17:09
提 问：欧老师，您好。我在郑州持有仓位。为什么说长沙和郑州都是非常糟糕的建仓选择？
郑州有20%税。长沙限购BT。
2019/08/06 17:08
提 问：欧大下午好，请问占面积一样，比如开发商A是做了容积率4，3梯8户，B开发商做了2，南北通，两梯两户，那么价格上面会差多少？
感觉容积率每差一倍，价格差20%
2019/08/06 17:08
提 问：Ocean，美切断???银行SWIFT的可能性存在吗？
那swift就崩溃了。谁稀罕用那破玩意。
2019/08/06 17:07
提 问：欧大，现在局势这么乱，上海的启动会不会加快
没影响
2019/08/06 17:07
提 问：欧大，请问以下两个抵押贷产品哪个更优？1、先息后本10年期，年利率5%，每年需要还5%的本金2、等额本息20年期，年利率5.22%
A吧
2019/08/06 11:32
提 问：欧大～当时年龄小，家中一长辈给我买车，怕爸妈不同意，不敢写在自己名下，就安排了一个大哥代买，写在他名下了，之后去过户，发现他名下很多车，有车辆遗失问题有备案，导致我那辆车在车管所不予过户，现在想把车处理了，是把车开回去，还是背户卖了？怎么做合适？
改合同，转回你名下。动产过户容易的。
2019/08/06 11:31
提 问：od，接上一个问题，先抵押后按揭，只要打通信贷员就可以搞定？不怕贷后和抽贷？抵押找城商行会不会安全点
对的对的关键是人，信贷员亲切
2019/08/06 11:30
提 问：欧大，之前有两份工作选择，一份是7000加提成，试用期5600，试用期三个月，如果没有业绩就淘汰，一份是8000，试用期7200，固定工资的销售工程师，我居然选择了后一份，因为觉得后一份和我原来的工作差不多的工作内容，自己比较有把握，现在回想，我是不是错了，我太求稳了。我们做销售是不是应该找底薪加提成的那种，是吗？
信息不许无法判断
2019/08/06 11:28
提 问：欧神，孩子大了，不好沟通，逆反大人，是什么原因，怎么处理比较好？
你小时候强行压制他，长大自然有反噬。
2019/08/06 10:45
提 问：大，hui率是自已搞的还是境外搞的？
某些部门，想走回“出口拉动经济”的老路。gdp太难看了。
2019/08/06 10:44
提 问：欧神，“汇率跌破利好于出口”，这种论调是不是错的啊？出口也是为了进口
不利于进口。
2019/08/06 10:44
提 问：欧大好，关于人生道路的选择问题，希望欧大和各位库友能提供一些参考，性别女，娃两个，大宝女孩下半年读三年级，二宝男孩四岁多一点，一直不说话，去省儿童医院看，医生诊断为孤独症谱系障碍，发育迟缓，需要全面康复治疗，并且父母要全程陪同，我现在地级市地方银行上班，一年大概十几万，如果去省会，可能必须放弃现在的稳定工作，并且全职带娃，如果儿子恢复情况不佳，有考虑再生一个，那样的话，也必定是无法工作了，为了孩子我应该放弃自己的安逸舒适，去走那条未知之路吗？
可以请阿姨带。自己在地级市再生一个。
2019/08/06 10:43
提 问：早上亲妈发脾气跟我说，赚钱还能有完？女人的青春很短，就这么操劳一辈子有什么意义，你已经很有钱了，还不知足，不懂得满足，累死你自己谁心疼？有道理，又觉得不被理解有点难过。大大教导男人的核心价值就是多房多娃，那女人的核心价值是什么呢？值得追求的终极价值是什么呢？
多娃是核心价值。剩下开心就好。ps.
顺便分一点钱给你妈花。
2019/08/06 10:42
提 问：我们是否已经在经危中？
经济危机不一定是一年，也有可能日本失落的三十年。
2019/08/06 10:41
提 问：欧神，守夜人说的“结构学”是什么意思啊？
细胞如何组成生命？
2019/08/06 10:41
提 问：大，三年5.7416的月息，先息后本是不是有点高呀？
6.9%年化还可以
2019/08/06 10:41
提 问：欧大，我记得您说因为jhsy把原本应该养孩子的资源和把妇女解放出来工作，所以使得国力增强。如何理解下图说的没有jhsy国力会强很多？
广义的国力=G
D P+人口
2019/08/06 10:40
提 问：脑残了，工行环球旅行卡逾期半个小时（5号还款日，6号凌晨才发现并还上），金额2.3w，还款已覆盖最低。打电话给工行客服查的是已经逾期，但说一天内不会上征信。听客服的意思是说只要交违约金就行。可我记得这个卡没有宽限期的。客服那边又确认了几遍，说不会影响征信。还需要做点什么稳妥？
几百元钱，当少吃顿饭了。没有其他影响。
2019/08/06 10:39
提 问：欧
大早安，如图这个问题、没有咨询到特别满意的产品（大多数嫌弃公婆年纪大）利率和时间都不理想的情况下，我们夫妻lh,lg以sd资格按揭买下他父母的房子会是个好选择吗？谢殴大
亲属买卖不可贷款。
2019/08/06 10:39
提 问：你微博的文章IPHONE看不了？
iphone不可以买会员，必需电脑版。微博不会蠢到支付30%
ios费用。
2019/08/06 10:38
提 问：工商银行房贷。晚了一天存进去，现在银行两天都还没扣款，怎么办？会不会逾期？怎么跟银行说明？
你是不是正好整数存入，一般需要多存100
2019/08/06 10:38
提 问：欧神您好!大家好!第一天来星球，小白，向您和大家学习!坐标长沙，目前手里有一套以前贷款还清的房子，我想抵押出来再买一套，现在我想到三个方案:A:在长沙找不限购的法拍房；B:去重庆寻找房源；C:有朋友在郑州买房，破限购，首付可以分期，新房，很多楼盘可以选择，10万元可以买一套100万的房子。求您指点一下谢谢！
三个城市中，肯定CQ最好。长沙，郑州，都是非常糟糕的建仓选择。但你是小白，没有实力出省。
2019/08/06 10:37
提 问：欧大，rmb对外升值通道外资流入，国内贬值，房产牛市都已经是事实。那么现在对外贬值通道，会反过来吗，对内资产贬值现金为王？如果继续看好贬值，这次的逻辑是因为外资单向膜所以比之前更剧烈的贬值和通涨，还是因为换锚印？
你关于汇率理解，几乎全错。外资买房影响，几乎约等于零。别看野鸡分析。
2019/08/06 10:36
提 问：次新9000/老破大7000，买次新次新16000/老破大9000，买老破大。关键是价格。请问欧神次新15000/老破大11500，买哪个呢？
随意，界限模糊。
2019/08/06 10:36
提 问：欧神，不合规请删，外蒙古未来会梧桐吗？
不会
2019/08/06 10:35
提 问：如何评价微博兔主席的水平？另外想起之前欧大一直说，抛售某地资产，很感慨。
没关注。
2019/08/06 10:35
提 问：欧大，刚好阅读了古希腊的制度，对照了南面城市近况，觉有相似地方，不由感叹“jiang军”体或贵足体是历史大概率制度，皿煮是历史昙花一现，经不起内外折腾。
柏拉图极度反感民zhu政ti。事实上，Democratic在2000年前，名声就已经臭大街了。
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水
库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王
乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群
。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万
的另一位季老师等众大师均在此群。）
水
库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起），
光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的
女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：
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凯叔讲楼市
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：北大资源
.
江山名门
区域：海尔路
小区名称：江山名门
建筑面积：
88
平米
套内面积：
66
平米
装修：清水
售价：
108
万
单价：
12270
户型：二室两厅一卫
楼层：
15/20
朝向：
180
度江景房，朝南
户数：
3
梯
12
户
产权证：差银行
40
万，客户解押
是否满两年：
2019
年
6
月满
2
年，配合满
2
年过户
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
70
—
75
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：
180
度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡
产权情况：
2019
年
6
月满
2
年，业主可以配合满
2
年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩
区域：观音桥商圈
小区名称：绿地海外滩
建筑面积：
120
平米
套内面积：
99
平米
装修：清水
售价：
155
万
单价：
12900
户型：三室两厅二卫
+
书房
楼层：
20/33
朝向：西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价
20
万出售
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭
区域：北滨路
小区名称：北滨华庭
建筑面积：
103.77
平米
套内面积：
85.3
平米
装修：精装
售价：
130
万
单价：
12600/
平
户型：三室两厅二卫
楼层：
14/32
朝向：东
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：提前一天预约
贷款金额：首套首付：
30
万
二套首付：
44
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租
2500/
月，距离轻轨站近
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪
区域：盘溪路
小区名称：保利香雪
建筑面积：97.55平米
套内面积：78平米
装修：精装
售价：
150
万
单价：
15400
户型：三室两厅二卫
楼层：
8/32
朝向：西南
户数：
3
梯
7
户
产权证：欠银行
37
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代
区域：观音桥核心商圈
小区名称：万象时代
建筑面积：
119
平米
套内面积：
103
平米
装修：中装
售价：
152
万
单价：
12800
户型：三室两厅二卫
楼层：
27/31
朝向：东南
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在银行，业主自己解押
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸
区域：北滨路核心地段
小区名称：春森彼岸
建筑面积：
91
平米
套内面积：
71
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
17800
户型：二室两厅二卫
楼层：
5/58
朝向：看江，朝南
户数：
6
梯
17
户
产权证：欠银行
30
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源八：国兴北岸江山
区域：观音桥商圈
小区名称：北岸江山
