文章主要介绍了金融监管总局和住建部联合召开城市房地产'白名单'项目扩围增效政策培训会的相关内容。会议强调了'白名单'项目扩围增效的重要性，并要求各级专班、金融机构将其作为近期重点工作来抓。同时，文章还报道了佛山召开房地产融资协调机制'白名单'项目扩围增效政策解读培训会的情况，以及深圳银行业在推动城市房地产融资协调机制扩围增效方面的进展。此外，文章还介绍了'白名单'项目的积极意义、实施方式和资金来源等相关内容。
金融监管总局和住建部联合召开会议，要求各级专班、金融机构将'白名单'项目扩围增效作为近期重点工作，以推动房地产市场止跌回稳。
'白名单'项目扩围增效具有积极意义，有利于促进更多住房项目建成交付，保障购房人合法权益；有利于加大对房地产项目公司的资金支持，提振各方信心；有利于完善商业银行开发贷款全流程管理。
扩围对象为商品住房开发贷款项目，包括新增贷款项目和存量贷款项目。新增贷款项目可通过备案制或申报制纳入'白名单'，存量开发贷款项目则通过协调机制分批有序纳入。
金融机构在'白名单'项目中扮演着重要角色，需优化贷款发放流程和资金拨付方式，对建设进度所需的资金'应贷尽贷'，并加强项目资金封闭管理，防止贷款违规挪用。
11月5日，据“中国建设报”公众号消息，金融监管总局、住建部联合召开城市房地产“白名单”项目扩围增效政策培训会，要求各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，对于合格项目要做到“应进尽进”，对于进入“白名单”的项目要做到“应贷尽贷”，同时，优化贷款资金拨付方式，用款到账做到“能早尽早”。
同日，据“佛山住建”公众号消息，佛山召开房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。会议强调，“白名单”工作重在放量，新增住房开发贷款对应项目均应纳入“白名单”，各金融机构要优化贷款发放流程和资金拨付方式，对建设进度所需的资金“应贷尽贷”。
另据“深圳金融”公众号消息，目前，深圳辖内银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元。下一步，深圳银行业将推动城市房地产融资协调机制扩围增效，持续加大“白名单”项目贷款投放力度。
11月5日，据“中国建设报”公众号消息，日前，金融监管总局、住建部联合召开城市房地产“白名单”项目扩围增效政策培训会，指导各地切实做好相关工作。
据悉，两部门已就“白名单”扩围增效工作印发专门通知文件并多次召开会议进行部署，明确“白名单”机制是合规住房开发项目的主要融资渠道，通过审核和备案两种方式，分类分批将相关住房开发贷款项目纳入“白名单”，对于合格项目要做到“应进尽进”。对于进入“白名单”的项目，要求商业银行适度下放审批权限，提高审批和放款效率，各城市协调机制加大问题项目修复解决力度，落实贷款发放条件，做到“应贷尽贷”。优化贷款资金拨付方式，商业银行可在与房地产项目公司协商一致的前提下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付至用款对象，做到“能早尽早”。
金融监管总局、住建部相关司局负责人对“白名单”项目扩围增效有关政策进行解读，就“白名单”项目扩围增效支持保交房攻坚战提出要求，部署下一步工作。
会议指出，各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，切实加强组织推动。要坚持目标导向和问题导向，进一步压实各方责任，坚决打赢保交房攻坚战，促进房地产市场止跌回稳。
业内人士认为，“白名单”项目扩围增效具有十分积极的意义，有利于进一步发挥“白名单”各项支持政策作用，促进更多住房项目建成交付，保障购房人合法权益；有利于加大对房地产项目公司的资金支持，提振各方信心，推动房地产市场止跌回稳；有利于完善商业银行开发贷款全流程管理，加快构建与房地产发展新模式相配套的信贷管理机制。
11月5日，据“佛山住建”公众号消息，佛山召开房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。
会上，佛山金融监管分局重点围绕房地产融资有关政策扩围对象、扩围流程、组织实施等内容进行解读。扩围对象为商品住房开发贷款项目；扩围流程分为新增贷款项目和存量贷款项目。
对于新增贷款项目，可以通过备案制或申报制纳入“白名单”，备案制流程为：房地产项目公司可直接与金融机构对接，金融机构告知需纳入“白名单”管理，审批放款后，金融机构报市融资协调机制备案。申报制流程为：房地产项目公司可自愿向融资协调机制申报，协调机制按照“5+5”条件标准有关口径要求对项目进行审查推送。
对于存量开发贷款项目，由协调机制组织金融机构、房地产项目公司分批有序纳入“白名单”。
会议强调，要充分认识城市协调机制“白名单”项目扩围增效的积极意义，“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，要将更多住房开发项目纳入“白名单”适用配套支持政策，推动项目加快建设交付，更好保障购房人合法权益。
会议要求，要分批分类将合规住房开发贷款项目统一纳入“白名单”。新增住房开发贷款对应项目均应纳入“白名单”，存量住房开发贷款对应项目也要通过“白名单”机制逐步覆盖，实现“应进尽进”。金融机构要完善信贷管理制度，对“白名单”项目实施分类管理，做好“白名单”项目金融服务，做好项目资金封闭管理，防止贷款违规挪用。
会议还强调，要进一步发挥“白名单”支持作用，坚决打赢保交房攻坚战。保交房攻坚战重在打赢，“白名单”工作重在放量。各金融机构要优化贷款发放流程和资金拨付方式，对建设进度所需的资金“应贷尽贷”。各房地产开发企业要落实主体责任，紧跟交付目标，加快工作进度。各级各部门要同向发力坚决完成保交房目标任务。
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。
本群是《房地产导刊》房导俱乐部成员交流专用群，成员来自全国各地的《房地产导刊》热心读者，房地产和配套企业从业人士、专家、学者，高端投资置业人群，以及对房地产政策、市场，感兴趣的人士。
在这里，我们将分享、交流中国房地产政策、市场、项目及城市运营、产业经济、特色小镇等信息，不定期组织热心读者、房地产及其上下游产业链之间的交流互动沙龙等。
目前已有5000+人加入房导俱乐部群。进群请扫描以上二维码添加小编微信（微信号：TruthIsF），
并备注公司、职位和姓名，即可直接申请进群，
不备注公司信息一律不通过申请！
感谢配合！
