限价放开，很多捂盘多年的“鸽王”都跃跃欲试，整装待发准备上市。前几天，全知道和大家介绍了位于之江路隧道口、地价超过武林壹号的近20年的鸽盘——象牙海岸。
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限价放开，之江路隧道口矗立多年的绝版洋房整装待发！会卖什么价？
不少粉丝都提到了离象牙海岸和之江不远，同是靠着市区西湖边城南山脚下的高低调低密项目，皇城根脚下的终极boss——西子御园。
提到西子御园，不少小伙伴都有印象，位于南宋皇宫遗址，馒头山脚下，离西湖的直线距离仅约两公里，是南宋皇城遗址保护区内唯一住宅项目，这可是不少杭城老底子富豪心目中白月光一般的存在。
从复兴路一路向东，转至江城路，穿过中河南路，街景瞬间从高楼林立的闹市进入绿荫交织的凤山路。
道路不宽，一侧是中河贯穿的凤山公园，遮天蔽日的绿荫另一侧，就是西子御园鳞次栉比的中式排屋，好像几十米开外的现代城景为隔世。
如果不仔细看，很容易把这些建筑看作遗址板块内一直保留的博物馆或真古建，每次路过，这片闹市区的桃花源总是大门紧闭，好像里面是不知今夕何年的江南宫阙。
也许与来自皇城遗址的身世有关，西子御园的自诞生之日起就传奇不断。
2009年8月18日，项目所在地块经过25轮报价，被浙江西子房产以7.78亿拍得，溢价率高达226%，折合楼面价24295元/㎡，问鼎当时的
“杭州最贵宅地”。
西子拿地后，宣布联手绿城共同开发，并将项目命名为绿城西子·杭州御园。
然而，御园在开发过程中挖出南宋皇宫建筑构件，如宝相花纹方形地砖、云龙纹石雕门廊残件等，一度将其推至风口浪尖，面对开发可能会对遗址文物造成破坏的质疑，御园被迫停工，甚至传出地块要被政府收回的消息。
后来，经过专家确认，没有实际考古价值，才得以继续开发。2015年，经过杭州市规划局确认，项目得以重启，只不过在规划上有作调整，容积率从1.4降低到1.01，建造的产品由法式别墅更改为中式合院，更契合这块地的历史渊源。
全知道了解到，项目共规划了10幢建筑，包括49套中式排屋以及1幢会所，分为四层排屋、三层排屋、三层合院、二层合院4大类，主力面积约380-430㎡，花园有200-300㎡左右，还有个别稀缺的800㎡房源，
据说一些已经名花有主。
自2015年项目重启后，御园传出多次开盘消息，但都没有下文，直到最近，一则招聘启示让它又来到了大家视线之中——
这次，御园可能真的要开了。
来到御园，常年紧闭的售楼处大门旁，有车辆停在门口，售楼处内部有灯光亮起，不一会，类似于接待的工作人员将人送至车旁。
据居住在附近的居民称，最近来看房子的人格外多，不少都开着豪车；
从外部看，御园是清一色白墙黛瓦的中式建筑，极尽贴合江南园林意向。大门口罗汉水景与飞檐戗角，两侧高墙的石雕采用了中国传统吉祥图案，莲花、游鱼、青松、水池等，都有富有美好寓意；
御园东入户，东边一幢为小区会所，北面为三层中式连排，四周为380-430㎡的主力户型，分边套与中间套，在御园中心园林四周，分布的是800㎡户型，为两层合院。
