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（一）建筑设施安全与卫生的主要技术要求
1. 楼梯安全性要求：

楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：
（ 1 ）供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的 0.55+(0 ～ 0.15)m 的人流股数确定
（ 2 ） 住宅楼梯梯段净宽度不应小于 1.1m ，六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于 1m 。
（ 3 ） 楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于 2m ；梯段净高不应小于 2.2m 。
当 净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或 300 。
（ 4 ） 楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。
（ 5 ）梯段长度按踏步数定，最长不应超过 18 级，最少不应小于 3 级 < 通则 4.2.1> 。踏步的高与宽，则随建筑的性质定。
如 住宅：踏步宽不应小于 0.26m ，踏步高不应大于 0.175m 。
（ 6 ）有儿童经常使用的楼梯，（如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于 0.20m 时，必须采取安全措施。
住宅梯井大于 0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
2. 栏杆有关规定：
（ 1 ）各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做，
栏杆 的高度不应小于 1.05m ，高层建筑应适当增加，但不宜超过 1.2m 。中高层、高层住宅不应低于 1.1m ，
栏杆 离地面或屋面 0.10m 高度内不应留空。有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法。
（ 2 ）住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于 0.90m ，水平段栏杆长度大于 0.50m 时。其高度不应小于 1.05m ， 且 栏杆垂直杆件间的净空不应大于 0.11 。 栏杆高度计算，应从下部可踏部位起计算。
（ 3 ）民用建筑中，阳台、外廊等临空处的栏杆高度：
涉及 安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度，才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。
（ 4 ）在公共建筑中，楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间，
此时 的楼梯栏杆高度，则应按阳台，外廊等临空栏杆考虑，不应小于 1.05 ，否则，必须每层封堵梯段与墙之间的空隙。
3. 窗台有关规定：
（ 1 ）低于 0.80m 时应采取防护措施。
（ 2 ）外窗窗台距楼、地面的净高低于 0.90m 时，应设防护设施。 < 住规 3.9.1> 。这比《通则》有所提高。特别要注意的是，
在 住宅设计中，多采用外飘窗，低窗台，防护栏杆的高度，如从楼、地面起计算，则只需加 0.40m 左右即可，但是这
显然 是不安全的，因为 0.50m 左右的低窗台，小孩很容易上去，故 < 住规 3.9.1> 条中规定，窗台的净高或防护栏杆的高度
均 应从可踏面起算，保证净高 0.9m 。
4. 建筑物内的洗 , 浴 , 厕不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层；
楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。 < 通则 4.7.1— 四 > 。
以免一旦由于渗漏使下层受污染，或电线受潮短路引起灾害。
5.“ 存放食品、食料或药品的房间，其存放物有可能与地面直接接触者，严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料 ” ， 以免污染食品，引起食物中毒，而涉及人的生命安全，故严禁使用。
6. 排烟和通风不得使用同一管道系统。 在安全、防火和卫生方面互有影响的管道，不应敷设在同一竖井内

（二）保障公众利益的主要技术要求
“ 除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水 ” 。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的，以免引起邻里纠纷。
（注：这点一定要看《通则》 4.2 条中：允许凸出道路红线的具体规定。其它都属于不允许凸出的）

（一）热工： 方面主要针对寒冷地区多些。
（二）节能： 主要是按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 。采取节能措施，增强 围护结构的 保温隔热性能，在保证相同的室内热环境提标前提下，比未采取措施前，采暖、空调能耗应节约 50% 。因此 ， 对建筑的体形系数，窗的朝向、面积大小、门窗的气密性以及围护结构各部分的传热系数和热惰性指标等 ，都 必须符合规范的要求。
（三）照明： 主要按《民用建筑照明设计标准》 对一些建筑照明要求高的建筑，如图书馆、托幼建筑、中小学校等 ，必须 满足有关规定
（四）隔声和噪声限制： 按《民用建筑隔声设计规范》 对各类建筑的规定执行。

（一）地下工程防水：

按《地下工程防水技术规术》 要求做。
1. 地下工程防水设计内容应包括：
(1) 防水等级和设施要求。
(2) 防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施。
(3) 其他防水层选用的材料及其技术指标，质量保证措施。
(4) 工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施。
(5) 工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。
2. 地下工程的防水等级分为四级，各级的标准应符合表 3.2.1 的规定 < 第 3.2.1 条 > 。
3. 地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表 3.2.2 选定。 < 第 3.2.2 条 >
4. 地下工程防水设防要求，应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。 < 第 3.3.1 条 >
(1) 明挖法地下工程的防水设防要求应按表 3.3.1-1 选用。 (2) 暗挖法地下工程的防水设防要求应按表 3.3.1-2 选用。
5. 防水混凝土的设计抗渗等级，应符合表 4.1.3 的规定 < 第 4.1. 条 > 。表 4.1.3 防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度（ m ）
设计抗渗等级：
H ＜ 10 时 抗渗等级为 S6
10 ＜ H ＜２０时 抗渗等级为 S8
20 ＜ H ＜ 30 时 抗渗等级为 S10
30 ＜ H ＜ 340 时 抗渗等级 S12
注： (1) 本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩（土层及软弱围岩）

（二）屋顶防水设计
屋顶是建筑物的围护结构，应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中，防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求，也是屋顶设计的核心。
1. 屋面防水等级和设防要求：由于内容很多，具体请看《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 第 3.0.1 条的表格（预览图 3.0.1 ）
2. 屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面，应采用内排。 < 通则第 4.4.2 条二 >
3. 屋面排水设计要合理，如：排水是否顺畅，排水坡度是否合适（卷材、刚性防水最小坡度 2% ，檐沟纵坡不小于 1% 。沟底落差
不超过 200mm ）、雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套等。
（三） 潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施。

（一）建筑物无障碍设计范围 :

各类公共建筑和居住建筑都要考虑，详见 JGJ50-2001 第 21 ～ 24 页， 5.1 与 5.2 条。
（二）建筑物无障碍设计 :

主要包括入口、坡道、走道与地面、门、楼梯与台阶、扶手、电梯与升降平台、厕所浴室、 无障碍客房、住房、停车位等。
1. 出入口： “ 公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅、坡道和扶手 ”< 第 7.1.2 条 > 建筑入口轮椅通行平台的 最小宽度，一般建筑应 ≥1.5m ，对大、中型公共建筑，公寓建筑应 ≥2.0m ，门扇开启的净宽：推拉门、折叠门、平开门、弹簧门 （小力度）应 ≥0.8m ，自动门应 ≥1.0m ，建筑物内所有的门均不得小于这个净宽。出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积。 否则无法改变行进方向。
2.“ 在公共建筑中配备电梯时，必须设无障碍电梯 ” 。电梯厅的深度 ≥1.8m ，按钮高度 0.90 ～ 1.10m ，电梯门应 ≥0.90m 。
3. 坡道： 坡道的坡度大小，关系到轮椅能否在坡道上安全行驶。因此，坡度在不同坡度的情况下， 坡道高度和水平长度应符合 7.2.5 条表中的规定。
一般设计时选用 1/12 的坡道，当高坡达到 0.75 时，坡度的水平长度是 9m 。需在坡道中间设深度为 1.5m 的休息平台。
休息平台向下和向下的坡道长度可以相等，也可以不相等。当坡度小于 1/12 时。允许增加坡道高度和水平长度。
1/10 ～ 1/8 的坡道，只限用于受场地限制改建的旧建筑物和室外通路。
4. 走道和道路：

“ 乘轮椅者通行的走道和道路最小宽度
这些宽度，是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的，一辆轮椅通行的净宽一般为 0.90m ，一股人流通行净宽为 0.55m 。 则 1.20m 宽的走道能满足一辆轮椅和一人侧身互通； 1.50m 宽走道能满足一辆轮椅和一人正面互通； 1.80m 宽走道则能满足 两辆轮椅互通。若走道净宽小于 1.50m 时，则应在走道末端设 1.50m×1.50m 的轮椅回旋面积，使之能吊头行驶。

( 二 ) 中小学校建筑设计
学校是培养人才的特定环境，学校建筑设计的好坏，是影响全面培养人才质量的重要因素。中小学校建筑设计，在总体环境规划布置，教学楼的平面与空间组合方式，以及材料、结构、构造、施工技术和设备的选用等多方面均应处理好功能、技术与艺术三者的关系，同时要考虑青少年好奇、好动和缺少经验的特点，充分注意安全，遵守《中小学建筑设计规范》 的要求。
1. 学校校址选择应符合下列规定：
(1) 学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不就小于 300m ；与机动车流量超过每小时 270 辆的道路同侧路边的距离 不应小于 80m ，当小于 80m 时必须采取有效的隔声措施。
(2) 校区内不得有架空高压输电线穿过
2. 音乐教室、琴房、舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房的位置。 < 第 2.3.4 条 >
3. 教室内课桌椅的布置应符合下列规定 ( 第 3.2.1 条 )
(1) 前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于 30°
(2) 教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于 2000mm ；教室最后一排课桌后沿与黑板的距离：小学不宜大于 8000mm ， 中学不宜大于 8500mm ，室后部应设置不小于 600mm 的横向走道。
4. 化学实验室的设计应符合下列规定： ( 第 3.3.7 条 四 ) 实验室内应设置一个事故急救冲洗水嘴。
5. 教职工厕所应与学生厕所分设， 当学校运动场中心，距教学楼内最近厕所超过 90m 时，可设室外厕所， 其面积宜按学生总人数的 15% 计算。
6. 学生宿舍不应与教学用房合建。 男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。
7. 教学用房窗的设计应符合下列规定：
(1) 教室、实验室靠外廊、单内廊一侧应设窗。但距地面 2000mm 范围内，窗开启后不应影响教室使用、走廊宽度和通行安全。
(2) 二层以上的教学楼向外开启的窗，应考虑擦玻璃方便与安全措施。
8. 室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于 900mm 。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于 1100mm 。 楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。
9. 学校用房工作面或地面的采光系数最低值和玻地比应符合表 7.1.1 的规定 ( 第 7.1.1 条 ) 详预览图：表 7.1.1
10. 教室、实验室的通风应符合下列规定
(1) 炎热地区应采用开窗通风的方式。
(2) 温暖地区应采用开窗与开启小气窗相结合的方式。
(3) 寒冷和严寒地区可采用在教室外墙和过道开小气窗或室内做通风道的换气方式。小气窗设在外墙时，其面积不应小于
房间面积的 1/60 ；小气窗开向过道时，其开启面积应大于设在外墙上的小气窗面积的二倍；当在教室内设通风道时， 其换气口可设在天棚或内墙上部，并安装可开关的活门。

1. 营业部分的公用楼梯、坡道应符合下列规定：
(1) 室内楼梯的每梯段净宽不应小于 1.40m ，踏步高度不应大于 0.16m ，踏步宽度不应小于 0.28m ；
(2) 室外台阶的踏步高度不应大于 0.15m ，踏步宽度不应小于 0.30m ；
2. 设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定
营业厅 与空气处理室之间隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。
3. 联营商场内连续排列店铺设计应符合下列规定：
( 1) 饮食店的灶台不宜面向公共通道，并有良好排烟通风设施；
( 2) 各店铺的隔墙、吊顶等的饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规定，并不得任意添加设计规定以外的超载物。
4. 大中型商店为顾客服务的设施应符合下列规定 （不包括在营业厅面积指标内）
( 1) 顾客休息面积应按营业厅面积的 1 ～ 1.40% 计，如附设小卖柜台（含储藏）增加不大于 15 ㎡的面积；
( 2) 营业厅每 1500 ㎡宜设一处市内电话位置（应有隔声屏障），每处为 1 ㎡；
( 3) 应设顾客卫生间；宜设服务问讯台。
5. 食品类商店仓储部分尚应符合下列规定：
( 1) 根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影响，应分设库房或在库内采取有效隔离措施；
( 2) 各种用房地面、墙裙等均应为可冲洗的面层，并严禁采用有毒和起化学反应的涂料。

为保证饮食建筑质量，使之符合适用、安全、卫生等基本要求，以保障人们的生活和身体健康。必须遵守《饮食建筑设计规范》 中的规定：
1. 饮食建筑严禁建于产生有害、有毒物质的工业企业防护地段内；与有碍公共卫生的污染源应保持一定距离， 并 须符合当地食品卫生监督机构的规定。
2. 在总平面布置上，应防止厨房（或饮食制作间）的油烟、气味、噪声及废弃物等对邻近建筑物的影响。
3. 就餐者专用的洗手设施和厕所应符合下列规定：
( 1) 一、二级餐馆及一级饮食店应设洗手间和厕所，三级餐馆应设专用厕所，厕所应男女分设。三级餐馆的餐厅及
二级饮食店饮食厅内应设洗手池；一、二级食堂餐厅内应设洗手池和洗碗池；
( 2) 厕所应采用水冲式。
4. 厨房与饮食制作间按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程合理布置，严格做到原料与成品分开， 生食与熟食分隔加工和存放，并应符合下列规定：
( 1) 副食粗加工宜分设肉禽、水产的工作台和清洗池，粗加工后的原料送入细加工是避免反流。遗留的废弃物应妥善处理；
( 2) 冷荤成品应在单间内进行拼配，在其出入口处应设有洗手设施的前室；
( 3) 冷食制作间的入口处应设有通过式消毒设施；
( 4) 垂直运输的食梯应生、熟分设。
5. 通风排气应符合下列规定：
( 1) 热加工间应采用机械排风，也可设置出屋面的排风竖井或设有挡风板的天窗等有效自然通风措施；
( 2) 产生油烟的设备上部，应加设附有机械排风及油烟过滤器的排气装置，过滤器应便于情况和更换。
6. 辅助部分主要由各类库房、办公用房、工作人员更衣、厕所及淋浴室等组成，应根据不同等级饮食建筑的实际需要选择设置。

对于汽车库建筑，除了适用、经济以外，在安全、技术先进和环境保护等方面都有特殊的要求。为了保证人行与车行安全，汽车库内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度，并设置相应的排水系统；为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，排风口应满足出地坪的高度要求。
《汽车库建筑设计规范》 规定：
1. 特大、大、中型汽车库总平面应按功能分区，由管理区、车库区、辅助设施区及道路、绿化等组成，并应符合下列规定
( 1) 管理区应有行政管理室、调度室门卫室及回车场。
( 2) 车库区应有室外停车场及车轮清洗处等设施。
( 3) 辅助设施区应有保养、洗车、配电、水泵等设施。
( 4) 库址内车行道与人行道应严格分离，消防车道必须畅通。
( 5) 库址绿化率不应低于 30% ，库址内噪声源周围应设隔声绿化带等绿化设施。
2. 汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于 7.5m ，并在距出入口边线内 2 处作视点的 120° 范围内 至 边线外 7.5m 以上不应有遮挡视线障碍物。
3. 地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于 2.5m ， 并 应作消声处理。
4. 汽车库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。
5. 汽车库内通车道的最大纵向坡度应符合表 的规定。
6. 汽车库内当通车道纵向坡度大于 10% 时，坡道上、下端均应设缓坡。其直线缓坡段的水平长度不应小于 3.6m ， 缓坡 坡度应为坡道坡度的 1/2 。曲线缓坡段的水平长度不应小于 2.4m ，曲线的半径不应小于 20m ， 缓坡 段的中点为坡道原起点或止点
7. 汽车的最小转弯半径可采用表 4.1.9 的规定（第 4.1.9 ）汽车库内汽车的最小转弯半径 ：

微型车 4.50； 小型车 6.00

注 ：

净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。
9. 汽车库的楼地面应采用强度高、具有耐磨防滑性能的非燃烧体材料，并应设不小于 1% 的排水坡度和相应的排水系统 .
10. 地下汽车库内不应设置修理车位，并不应设有使用易燃、易爆物品的房间或存放的库房。
11. 地下汽车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的截流水沟和耐轮压的金属沟盖及闭合的档水槛