数据反映事实--从统计局公布的数据看黑色系的一枝独秀

2018年7月16日国家统计局公布了2018年1~6月份的房地产投资以及固定资产投资等一些经济运行数据，我们来看公布的几组数据。

首先看房地产开发企业的施工面积以及新开工面积：1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积 709649万平方米，同比增长2.5%，增速比1-5月份提高0.5个百分点。 其中，住宅施工面积487933万平方米，增长3.2%。 房屋新开工面积95817万平方米，增长11.8%，增速提高1个百分点 。其中，住宅新开工面积70611万平方米，增长15.0%。房屋竣工面积37131万平方米，下降10.6%，降幅扩大0.5个百分点。其中，住宅竣工面积25962万平方米，下降12.8%。对比前几个月的数据，我们可以大致的比较一下：从新开工的角度看6月份房地产新开工面积依然保持环比回升，从统计的累计值数据中我们看6月新开工面积 23627万平方米 ，5月份新开工面积 20411.31万平方米 ，4月份是 17164.07万平 方米，3月份新开工面积是 16868.67万平方米 ， 从3~6月份的房地产新开工面积看，2018年以来都是保持着环比增速，5月份和6月份的绝对增幅值达到了3000万平方以上。从这个数据值我们可以看出，螺纹钢库存呈现持续下降确实属于实际需求好的推动。

再看土地购置面积的增速 1-6 月份，房地产开发企业土地购置面积 11085 万平方米，同比增长 7.2% ，增速比 1-5 月份提高 5.1 个百分点；土地成交价款 5265 亿元，增长 20.3% ，增速提高 4.3 个百分点。 注意这个增速是在2017年高基数的情况下取得，所以看后续房地产新开工的面积仍有较大可能维持环比增长。

而在房地产销售情况上 1-6 月份，商品房销售面积 77143 万平方 米，同比增长 3.3% ，增速比 1-5 月份提高 0.4 个百分点。注意这也是在2017年高基数下取得增幅。如果是同比2016年则增速惊人。2016年1~6月份 ，商品房销售面积 64302万平方米。两个数据比较2018年1~6月的商品房销售面积高出2016年1~6月商品房销售面积12841万平方米。

国家统计局公布的数据还显示：2018年1-6月份，全国固定资产投资（不含农户） 297316亿元，同比增长6%， 增速比1-5月份回落0.1个百分点。 从环比速度看，6月份固定资产投资（不含农户）增长0.48%。其中，民间固定资产投资184539亿元，同比增长8.4%。 注意这个环比速度，特别是民间固定资产投资。如果理清楚这个民间固定资产投资的去向，则或许会更明白。泽铁研究院跟踪的情况为民间固定资产投资主要为PPP项目、制造业的新产能、环保等领域。