解决房价上涨的问题，最核心的几条

哪个青天大老爷，把全国各地的房价降一半下来，至少下降30%。除了这个想法，我们还有什么办法呢？

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现在的95后女生还会去拍婚纱照这种老土的事情吗？这是我们7080后大叔大婶干过的事情。

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答：no。理由如下：

二手房停止房贷，意味着卖不出去了。众所周知，热点城市和大城市，二手房的交易数量一般是新房的2倍到3倍。如果市场上，供应量突然减少了60%，大家集中购买新房，这会造成极大的供不应求，促使新房价格猛涨。

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名字起来起去都是重复 ：上海最近房子都在跌，不信可以找中介问一下。

答：你为什么不去买一套便宜的房子呢？因为没有资格购买。这就像北京的机动车牌照，上牌费用微乎其微，但是你买不到。买不到的东西，价格再低，又有什么意义呢？

就像 北京的机动车上牌，自己办，也就是3百多块钱。如果放开竞价，我估计40万都可以卖到。

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一些不限购的小城市有可能会出现。但在京沪，我实在搞不懂怎么炒。

能够在京沪买得起两套房子，是经济条件较好的家庭。一套自住房。一套留给孩子结婚，这是刚需，不可能卖的。对于有多套房的家庭，你卖掉了也不能再买了。只卖不买，这个不叫炒房啊。

2011年之后。我在京沪基本上是没见过炒房的人。或许你见过。

京沪房子本身就是最优质的资产，就怕买不到，怎么可能卖呢？你卖房，手里拿几百万上千万干什么呢？存银行的利益远远低于房产增值，炒房客都是聪明人，没有这么干的，我只见过置换好户型，但真没见过，把房子卖掉，把钱存在银行的。

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深港楼市Ricky ：卖掉出国的，卖掉炒股的，卖掉等跌了再买回来的也有比例

一对夫妻，当时为了拆迁，假离婚，办成了两个户口本。房子归女方，孩子也归女方，男的就剩下一个户口了，但实际上他们是在一起生活的，外面的人也不知道。后来，拆迁一直拖了好几年，一直就没有复婚。

结果女方交通事故没了，车主给了100万左右的赔偿金。这些钱全部被丈母娘的其他子女拿走了。房子也归丈母娘继承了，男的什么都没了，然后像发了疯一样的，天天在小区里吵。

遗产继承，女方的父母和孩子，每人1/3。他们家2/3的财产归了丈母娘和老丈人。而老丈人和丈母娘的财产，最后去向就是小姨子，小舅子。包括拆迁房。这是大几百万的利益，绝对不可能有什么协商的余地

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邬剑君 ：上海人口是负增长，那到底是谁在买房？

答：上海实有人口2400万，每年新房销售10-15万套，二手房40万套，五年限购政策之后，新房和二手房的销量更是大幅度下降，很多人是买二套或者以旧换新，所以，涉及的家庭最多是40-45万。也就是说每年上海5%的家庭和房价有关，和人口基数没有什么关系。

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京沪限购两套房，一套是自住房，一套是子女婚房。上海人结婚，男性一般在30岁之前，女性在28岁之前，外地农村的可能更早一点。小夫妻工作也就是5到8年，靠自己的能力，是不可能买得起房子的，必须是父母给他提前准备好。

京沪房价，每隔五年观察，都是大幅度上涨的，所以有子女的家庭，在有能力的情况下，必然是预先购房，所以，限购两套都是自用，一般不可能拿子女婚房去炒的。

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1，在源头上控制货币的发行量，整个社会没那么多钱了，那么房价自然就能控制住。

2，热点特大城市，暂时不要再无休止的接纳新的外来人口，人来了必然是有租房需求的，需求增大了，那么自然会对价格产生影响。

3，进一步加快住房供应。不要为了把地价卖高了，故意人为控制卖地节奏，我们可以设定一个在建工程量，比如说，特大城市必须有30万套在建工程量，低于30万套，立刻批地，哪怕把价格降下来，我们也要把供应量搞上去。

4，切断地方财政对房价的依赖。我们可以把卖地收入和房产形成的各种税收，作为中央财政收入，而不是地方财政收入，那么地方就没有这个积极性托高房价了。
5，对于个人拥有的平方数，做一个上限，例如60平米。

6，全社会搞一次房产普查，到底哪些人拥有最多的房产，公示出来。只有搞清楚哪些人的房子多，那么我们才可以对症下药的解决现在面临的楼市复杂情况。

就当我没说。

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