城市战争越来越白热化

2016年国务院发布了一个文件叫《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，要再往城市里灌1个亿人口。

前两天这个工程再次迎来窗口指导：

发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出继续加大户籍制度改革力度：

城区常住人口100万—300万的 Ⅱ型大城市 ，要全面取消落户限制；

城区常住人口300万—500万的 Ⅰ型大城市 ，要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；

超大特大城市 要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例，允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

超、特、I型、II型大城市到底有哪些？我找张了图：

*资料来源：wind，如是金融研究院整理

*注：新政中强调以城区常住人口作为城市划分的依据，城区人口只包含市辖区的城镇人口，下辖县镇不在其中，农业人口也不在其中。部分城市的城区常住人口与常住人口会存在一些差异。

格局大概是这样的，京沪继续严格控制人口数量，广深继续引进人才。

深圳过去一个月有超过10万人才来办理咨询落户，官方都受不了了，喊话说人才引进持续一整年呢！大家错峰来办好不好，别急～

二线省会和经济强市将是吸纳人口的主力军。

户籍限制只是筹码之一，人家是否愿意来还要看城市的经济实力、就业机会、人均收入、买房难度等等。

三四线城市因为竞争力弱，人口流出的趋势不会改变。

所以结论还是之前的结论： 一线往外赶，三线往外跑，二线迎来最大的机会窗口。

城市战争就像一场长跑，城镇化饱和度就是终点线。

一线选手已经快到终点，二线城选手开始冲刺，三线选手被越拉越远。

发展就像长身体，窗口期一旦错过，不可能再有机会了。

有人说这个政策是在保三四线城市的房价，但我不这么想。

大家都是用脚投票的，一个城市经济实力和潜力到底如何，谁都不傻。

就好像996制度下仍有大量年轻人对程序员岗位趋之若鹜—能提供大量高薪岗位，别的都好说。

问题是，三四线城市能吗？

但政策确实利好一二线城市的房地产市场—— 热门城市放开放宽落户等于变相放开限购，新移民涌入也加剧了各地楼市供不应求的情况。

没有了户籍限制，家庭为了下一代从三线 ➡️ 二线 ➡️ 一线的「财富搬家」案例会越来越多。

比如这样：

这种案例在知识星球里还有不少，人生要选对。

面对这种越来越明显的趋势，我在之前的文章和星球里写过一些对策。比如：

一线和强二线城市的「户口价值」仍然不容小觑，有口子就别错过。

一线城市里，深圳仍然随时敞开怀抱，二线城市对本科生基本都是零门槛。

我们全面看空三四线城市房地产，不建议你在这些城市里再有投资行为。

比如建议你趁着三四线还有关注度，价格还算坚挺，棚改还没完全停止，卖掉老家多余的房子，置换成二线城市，财富搬家。

楼市价差大和价差小的二线城市，如何选板块、选房源，这些都在「人生要选对」星球里有帖子详细写过。

如果你刚毕业不久，可以考虑去单价3万以下的二线城市打拼，多关注这里的工作机会。

一线城市对年轻人越来越不友好，但二线要相对容易很多。

如果你一线城市无法上车，也建议挑个心仪的二线城市买房，给自己留条后路。

总之，二线正成为越来越多人的共识。

三线城市不是不好，只是对年轻人而言，有一种绝望叫力不从心，有一种焦虑叫过于安逸。

哪怕为了下一代，也不得不挪窝。就算你不离开，下一代大概率还是要离开的。

过去三四年选择了热门二线城市，并且买房上车的人已经开始兑现红利了。

那些毕业后在武汉苏州重庆成都杭州南京等城市成家立业的大学生， 打心眼里感谢这些城市，算上杠杆，账面回报翻两倍不止，人生赢家了！完爆那些去一线打工的同学。

千言万语，汇成一句话：

选择城市就是选择人生，人生要选对！

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我找了几篇之前关于「城市选择」的文章：

全面看空三线城市房产

走，到二线城市去！