亏100万卖！梅溪湖一期大平层！

近日，梅溪华府出了一套好房。

建面约237㎡，四室两厅三卫， 带装修 ，视野好，卖300万，单价只要 约12000+元/㎡ 。

房东当年入手单价是13500元/㎡，然后花了30万的软装，加上房贷等，持有成本已达400万。

等于是说， 这套大平层亏100万卖！

梅溪华府是一个很纯粹的大平层项目，小区总共6栋住宅，均为建面约210㎡以上的大户型。

这个盘的品质非常好。

项目实拍图

距离地铁2号线梅溪湖西站直线距离约300米，2024年的学区划分为：西雅博才小学+西雅中学。

梅溪华府是当时长沙赫赫有名的摇号盘。

2019年8月27日，首开G7#栋，156套建面约218-239㎡大平层，毛坯均价约11000元/㎡，当天卖完；

2019年9月21日，加推G6#栋，78套建面约238㎡大平层，毛坯均价约11000元/㎡，认筹396组客户，当日卖完；

2019年11月28日，加推G3#栋，168套建面约212-236㎡大平层，毛坯均价约11000元/㎡，当日去化率高达约93%；

2019年12月20日，加推G2#栋，168套建面约212-236㎡大平层，非毛坯均价约13000元/㎡；

2020年5月1日，加推G1#栋，84套建面约235㎡大平层，非毛坯均价约13300元/㎡，认筹约140组，当日售出81套，去化率高达约96%。

2020年5月11日，加推G5#栋，156套建面约218-239㎡大平层，非毛坯均价约 13500元/㎡ ，全部卖完。

项目平面效果图，仅供参考

项目鸟瞰效果图，仅供参考

在2019年到2020年的时候，无数的人想以约11000元/㎡的毛坯价格，或者约13000-13500元/㎡的非毛坯价格买梅溪华府的房子。

但是很多人摇号都没有摇到。

现在，这个楼盘出了一套单价约12000+元/㎡的二手大平层，带装修。

你会不会考虑下手呢？