房产税，地方政府剑指新粮仓！

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卖地钱占中国地方收入的50%，

房产税占美国地方税收收入的30%，

房产税将成为地方政府一大新粮仓。

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政府收入来源多样，简单梳理下来，几千年里就是一个不断增税的过程。

最原始的一块是来自农业税和商业交易税。

道理简单，你可以平安种地、做点买卖，老婆孩子热炕头，得感谢国家养了军队保护你，训练了官员教化你。那么， 一年打的粮食，买卖赚的差价，总该要交一部分出来才好养活这些人和他们想干的事 ，类似修路啊，慰问孤寡老人啊什么的。

可想干的事越来越多，不事生产的公仆也越来越多，钱不够用了。 如果政府还想扩张用兵，那这钱就更不够用了。于是，就有官员想出各种办法来加税，比如换个方式变成按人头收税，至于其它各种名目的摊派和服役就更不要说了。

问题是老百姓不愿意啊，说我打100斤粮食以前交30斤，现在交60斤，活不下去。这时，就有“聪明的”官员登场了，说那就少收点吧，收50斤。 然后悄悄撒出手段：盐铁茶叶政府垄断经营！第一代国企诞生。

老百姓想，花钱买盐很应该，其实等于100斤粮食交出去70斤了，吃了不会算账的亏。会算账的都去吃公家饭帮着做垄断生意了。聪明人都在政府，历来如此，他们所做的，就像柯贝尔所说： 征税的艺术，就是尽可能多的拔取鹅毛，而让鹅的叫声最小。

每朝每代，都是从轻徭薄赋开始，到机构庞大，事务增加，效率降低，从而开始被迫追加预算。 这些用度都是从地里长出来的，河里捞出来的，山上砍下来的，老百姓的压力就大了，生存成本越来越高。

指望政府降低开支可以吗？农业税已经取消，再收？想都别想！说房地产税不合法，没先例，政府就不征了吗？那是地方政府的新粮仓好不好！

开个玩笑，你试一下让老婆不要买买买行不行？这可都是没得商量的主呢哈哈！

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目前，开发新税源，是地方政府工作的重中之重。

上半年，全国一般公共预算收入94306亿元，同比增长9.8%。同期全国一般公共预算支出103483亿元，同比增长15.8%。两者的增速差也很大，意味着持续性差。赤字9177亿元。

上半年全国政府性基金有2478亿元的盈余，但并不足以弥补一般预算的赤字。

更重要的是，这还是在上半年卖地收入大涨的情形下实现的，现在全国主要城市的房地产成交量逐渐趋冷、成交下降， 如果财政支出增长的速度没有大的变化，今年的财政收支情形绝对是不乐观。

经济大势的向下，在结构性改革完成之前，都不太可能普遍性高涨。话说回来，我国人均GDP都已经8000美元左右，如果不出意外，过1万美元的大关是大概率事件。 而一个经济体高速增长了这么多年，后发优势逐渐耗完，怎么可能指望它继续高歌猛进？

从科学和经济学角度而言，除非中国社会生产效率大幅提高，否则高速增长几率很低。看看发达经济体，在进入发达社会、老龄化之后，鲜有经济增速超过4%的。 经济增长慢，却要求税收高增长，不现实。

而对于地方政府来说，1994年分税制改革后，本身主税种就偏少，大头都被中央收走了。现在，营改增大面积推进，地方税种进一步减少。虽然中央对地方不错，增值税分配地方还算可以，但主动权始终不在自己手上。