专栏名称: 景观周
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成都、重庆:景观考察大咖攻略(附详细地图)

景观周  · 公众号  · 建筑设计  · 2017-08-10 22:09

正文

长贴慎入建议收藏,看完需要10分钟……


 


01
慢下来看一点前言:


“景观的世界,深邃优美,而网络,让我们山高水长还能连接在一起。”

 

20年设计旅程,能写给大家的非常多,但等待三研堂亲手去做的事情更多,所以我们帖子更新很慢,每一篇都想追求原创,做到最务实。

 

景观人不容易,是每个项目上的收尾小专业,理解景观深意和美学价值的人不多,普及推广之路漫长。而中国景观人相对还算幸福的了,起码有很多实践机会————我最近一趟美国之旅和景观同行交流,生存不易,收入和社会地位横向比较成就感价值感低,让不少顶级事务所的青年设计师也无奈放弃转行了,坚持下来的都是真爱。

 

国内有多少真爱就不清楚了,少,但也充满希望,20多年的弯道超车让中国景观人进步飞速,这是市场最有魅力的地方,泥沙俱下的洗牌阶段更是充满了各种可能性,无论如何,我相信景观是将来被智能化最后吞没的几个专业之一,这是非常有趣的话题,以后聊了。

 

国内建设这20多年热潮寒潮虽跌宕起伏,但基本高烧未退,地产进入2.0时代,消费升级,格局大变,航道开始更加明显分流,但景观人好像很少关心大趋势,要擦屁股忙碌的事情太多了,从去年开始大小设计院盆满钵满,任务包接到手软,迭代速度更快,这两年地王频出,更是逼着景观人打造样板区不嗨到高潮不能下床。


但哪能有那么多真正的高潮呢,所以拉远了鸟瞰下大江南北的样板区,非常容易以雷同的流行姿态摆出僵硬的高潮之姿: 新中式,大门头,大水面,切片山水~~~ 


全怪设计师无创意?套路一窝蜂?设计师有责任但甲方更是这些套路的主推手,这背后的逻辑是市场浮躁,为卖而卖"样板区景观实质是营销道具,道具制造的高潮风景,是为了让客户买单,能用售场的震撼让客户相信实力和未来生活场景",而客户反正看得也少,既使全国一模一样的盘有一百个,客户也只看见我这一个。所以复制最快最安全,捷径永远有市场。


而且抄已经建好的盘最是眼见为实,甲方缺少想像力也完全不愿冒险,负责任点的甲方会带队看一圈盘,回来就指定抄某某盘,不负责任的就指定意向图;即使设计师有创新也判断不清,不如不要。


网络时代,线上意向图片为王,线下样板区参观为王;跟着当红炸子鸡快速考察,大家的参观学习热情很高,因为急需开拓眼界,生存压力之下的复制黏贴,看起来也迫不得已,模仿总是学习的第一步。尤其是乙方,学习渠道很窄,大部分时间都在加班赶图,实地参观非常宝贵,起码可以抄得像一些。我们很多设计师还处在抄都抄不地道的初级阶段。


只有真正开拓了眼界,量变才能质变,套路废墟上才能生出创意花蕾;也只有客户审美提升,开发商被倒逼,市场才能改变,毒气要慢慢散;因为开发商也非常不容易,要成功只能快于市场半步,太先锋成本太高,客户不买单往往死的快。


不必幽怨,市场有毒但无错,时光自然会大浪淘沙,改变的潜流从来是一眨眼,逝者如斯夫。我们每个人的审美其实都是市场的一部分,所以,必须提高自身,每个个体的眼光开拓,慢慢才能改变潮流的方向。


景观自媒体是很好的桥梁,产品推介的时尚新鲜度很高。但天天不停盯着局部看也很容易失真。三研堂“青手”公众号希望以城市群为背景给大家提供一个更鸟瞰的视角,提供城市景观参观地图给大家索引,以利建立全面城市印象,专业考察或者出差途中零星时间,也能按图索引,慢慢建立宏观框架,开拓横向视野。


每个城市推荐最值得看的景观项目,包括:经典的住宅项目(实体大区),示范区,商业项目,酒店及写字楼和公建类,限于篇幅,好项目不能尽收其中,这些项目有新有旧,均为三研堂城市踏勘后的精细化推荐,是我们眼中最高效率的参观指南:最短时间内了解一个城市的景观特色和精华。(为了呈现项目最高颜值,照片我们摘取自不同媒介)


02
索引目录介绍:

分为五篇:一个岛和四个圈,四个圈是:”环渤海区、珠三角区、长三角区和西部区”,岛是海南岛。

 

为什么这么划分。因为中国这25年的地产奔跑,基本没出这四个圈,囊括了北上广深和崛起的西部,而一个岛“海南岛”是地产发展的原始岛,也是原罪岛,地产企业很多的第一桶金产自海南岛。

 

第一篇   西部圈    “隐秘的王:成渝双城景观地图参观索引”(本篇)

第二篇   环渤海圈  “坨坨钱的豪门:北京天津景观地图参观索引”

第三篇   长三角圈   “海派雅集:——上海苏杭和周边景观地图参观索引”

第四篇   珠三角圈   “骆驼王:——深圳广州景观地图参观索引”

第五篇   海南岛    “宵金岛————海南岛景观地图参观索引”


03
正式推送


西部圈“ 隐秘的王 ——成渝双城景观地图参观索引” 


(一)成渝,双城两王 


为什么开篇推送成渝,好景观不是都集中在北上广深城市群么,偏远落后的西部,为什么会重点推送? 


到成渝两地参观,能看的重量级大盘非常之多,景观打造之沉郁精彩会超乎许多人想象,为什么,因为这里有两大隐秘的王,地产景观最牛逼的两大开发商,老本营都在成渝。有两湖闪耀,一个重庆“龙湖”,一个成都万华“麓湖”。

 

有可能大家龙湖听的多,而麓湖听得少;但真正关心产品力的人,应该都会对麓湖心生仰慕,这是在高速快周转的年代里始终特立独行的王,它是我心中的地产苹果,充满勇气和偏执,对价值创造和价格创造有自己深深的大成逻辑,对设计和品质精益求精,格调,创造,这两个词在麓湖会被深深唤醒,可能在地产资本大鳄的眼里这样太傻太慢太笨了,因为唯有复制快跑和追逐精算才能做大做强,但麓湖深耕的是人居梦想,面向未来的蓝图认认真真,老老实实,却又恢弘天地,每个首次参观的人都会滋生深深的冲动和重唤梦想,“震撼,我希望在这样的环境里生活~~~”

 

而上市企业龙湖已经进入千亿阵营,拥有30多个地区公司,但这些年每每让各地媒体人和客户认知龙湖产品,还是会不远千里让大家坐飞的过来参观重庆龙湖的楼盘,为什么? 

 

因为这里是产品力最厚重的大本营,

龙湖闪耀各地的样板区,这里是最早的输送源头————从景观人才到产品类型到模式打法;

龙湖景观在行业内创造的深远影响,这里是研发源流————从深有影响力的景观产品,再到洗刷市场的先进管理理念:“研发工程一体化” “景观先行的总图价值挖掘” “景观成本可视化” “ 所得即所见,一次成型的精确前控” “景观人才发展路径打造”~~~~这些景观创新理念重庆都是曾经的研发实践基地,包括最近才流向市场的“五重景观走向五维景观”多年前也都是重庆率先实践再推向全集团,时隔多年才刷亮诸位朋友圈。


成渝景观在“两王双湖”影响下,整体景观水平可以说藏龙卧虎,不显山露水而山高水远,这里遍布地产实力派选手,当成渝的开发商走向全国,虽然玩转资本的能力偏弱,但他们实操楼盘的能力是杠杠的,因为这里的客户非常挑剔,作为八年龙湖景观人,深深的感受是,成渝两地的客户真是被宠坏了,在重庆楼盘品质做到80分都很难交付,客户诸多挑剔,每到交房公司高管都要亲身一线,接待陪同客户,面上春风拂面,内里如临大敌;和难缠客户的沟通每年都会耗掉我们很多精力;但我们在北京上海即使只做到60分,客户接房都欢天喜地了。


根本差别也在于,成渝楼盘的居住属性高,而北京上海房子金融属性高;所以有言,重庆挣的是分分钱,而分分钱还特么特难挣。反过来这也逼出了整个龙湖体系深深的客户视角,打造产品如履薄冰,逼出行业领先的产品打造力。


(二)双城背景 


成渝两地景观力的强盛,不仅体现在样板区,更多体现在交付大区。这里面有深深的“一方水土一方人”的城市背景原因。

(以上图片来自网络)

这里地处西南,比较远离中心,环境接地气~~~成渝两地的文化:重庆棒棒军码头江湖文化,成都安逸商贾文化,虽然两城常掐,但其实都是平民文化,原生态,非常喜爱草木葳蕤的生活;成渝两地的人: 没有男尊女卑,泼辣自由(尤其重庆趴耳朵多,女强人多);两地人质朴真实,闲适安逸。

重庆
山水之城,魔幻之都

据说从风水上看起来,重庆是全中国阴气最重的城市,的确,这里的女人太漂亮,太能干,也太被宠,重庆是一座被女人改变命运的城市,财富方面,女富豪很多,我们吴亚军老师就是曾经中国女首富,而政治方面,女人也能让这个城市成为政治拐点,形成政坛百慕大,这个大家应该深有体会不必赘言~~


景观的属性其实是阴性,是连接自然的秘密通道,所以重庆这座被女人主理的城,天生就谙熟景观密码,骨子里非常唯美和生活化,接地气;所以城市虽然偏于一隅,却在地产产品打造上“柔弱胜刚强”,在整个中国地产市场启蒙阶段,大家以欧陆景观为主流,一窝蜂做炫富式阳刚景观时,龙湖在她的起点就选择了“四两拨千斤”的阴柔风格,“以柔克刚”,以差异化的自然生态派让人耳目一新,带给市场清新的感动 ;



同时以自然美学作底色的景观风格,天然贴近了客户心中对自然回归的渴望。龙湖快于市场一步和人居的深层需求吻合,占有了先机,也一路耕耘引领了地产景观半壁江山。


受龙湖影响,整个重庆的开发商都比较重视景观打造,无论本土和外来企业,都对产品投入度很高,这些年你追我赶,相互学习进步很快,但竞争也非常激烈,基本上全国有名的开发商都进入重庆了,但有些大佬型企业一进重庆就如泥牛入海,很难闪闪发亮,这是个充分竞争的市场。同时本土企业也纷纷步龙湖后尘,把总部外迁北京上海,力争全国化发展。但反顾这些年的产品水准,一直在稳健提升,东原,旭辉,融创,香港置地,金科,包括一些新锐地产像梵天,推向市场的产品都百花齐放,各有风情;特别是大区,开发商都还勤勤恳恳,精雕细琢,善待客户。重庆的整体居住幸福指数全国领先。



重庆另外最值得推荐一看的风景就是两江汇流的城市格局,这个城市双江环抱,山峦起伏,高楼林立,大桥穿梭,城市的天际线非常美丽壮阔。

(以上图片来自网络)

复杂高差带来的城市道路迷宫般交错,网络上有非常多的段子在赞美和调侃重庆的魔幻魅力~~


而重庆的高潜力,不仅仅在于它的直辖市身份,而且重庆还是全国人口流入增长城市,也是国家住建部刚刚正式批准的,第二批城市设计试点城市,未来的城市面貌还将有质的提升。

成都
春风沉醉的城市

成都其实也是百花齐放的,但就地产而言麓湖太奇葩遮住了很多开发商的光芒,其实优秀开发商还是非常众多,而且产品打造力都各有千秋,水准很高,详见索引地图。


之前有个隐秘的说法,就是成都景观往往强的都是老板能力,而非职业经理人的能力,特别是很多小而美的地产公司,如果你看见它的景观很好,就去挖它的景观人才,你可能完全就挖错了。怎么理解这句话呢?


成渝两地的私企地产老板是有非常大的不同,比如都是小公司时候,重庆龙湖这样的就会专注怎么把企业弄强弄大,一门心思研究资本发达之路。景观不是老板的迷恋爱好,老板重视景观,只是懂客户,懂人性,景观只是营销利器,不会在景观上投入太多个人喜好;而成都不同,很多地产老板很文艺,挣了钱会更加热爱艺术,热爱景观,会投入非常大的精力去亲历亲为打造一个美丽楼盘,比如蔚蓝卡地亚。这些老板都是情怀当先,爱好当先,不是在资本路上狂奔的人。总之只要有艺术迷恋,通常做不了首富,必须心无旁骛才能打造资本帝国。



所以整个成都其实比较轻松,城市艺术氛围浓郁,可以说非常风雅是“春风沉醉的城市”,文化底蕴比重庆深厚很多,很多画廊,常常也会有普通老百姓逛逛看看,油画之外,国画土壤深厚,很多气韵生动的画家笔墨氤氲;而在重庆,虽有四川美院坐镇,却是墙里开花墙外香,艺术家多去成都抱团发展,好像一个重量级美院的艺术氛围并不能渗透城市~~~黄桷坪非常孤独~~~而成都无论诗歌,绘画,城市建设水准都有重庆追赶的空间,庆幸是这差异空间在缩小,在融合~~~


(以上图片来自网络)


成渝双城是西部大开发重要战略支点城市,是“北上广深”外对未来中国经济发展有深远影响的城市。


 (三)成渝双城景观地图参观索引 

(排名不分先后)



重庆




   项目地图   

(主城核心区)

(沙坪坝大学城片区)



   项目照片   

 

  住宅项目  


【U城·龙湖】


(以上图片来自重庆龙湖《只为人生如画》)


【睿城·龙湖】

(以上图片来自重庆龙湖《只为人生如画》)


【1891印长江大区·东原】


(以上图片来自公众号eLandscript)


【拉特芳斯·龙湖】

(以上图片来自公众号朴乔景观)


水晶郦城·龙湖】

(以上图片由青手拍摄)


听蓝湾·龙湖】

(以上图片来自重庆龙湖《只为人生如画》及网络)


江与城 天钜·龙湖 香港置地】

(以上图片来自公众号蓝调国际)


江与城 江城时光·龙湖 香港置地】

(以上图片来自网络)


【春森彼岸3期·龙湖】

(以上图片来自重庆龙湖《只为人生如画》)


悦江国际·棕榈泉】

(以上图片来自公众号棕榈泉悦江国际)


悦湾·万科】

(以上图片来自公众号新景观设计)


御澜道·万科】

(以上图片来自公众号laxxt2013)


U城8组团·龙湖】

(以上图片来自公众号纬图景观)


紫云台I16别墅·龙湖】

(以上图片来自朴乔景观)


两江新宸 云玺·龙湖】

(以上图片来自公众号蓝调国际)


两江新宸示范区·龙湖】

(以上图片来自重庆龙湖《只为人生如画》)


舜山府示范区·龙湖】

(以上图片来自公众号道远景观设计)


1891印长江示范区·东原】

(以上图片来自公众号SWA_Group)


鹅岭峰示范区·鹅岭山房地产】

(以上图片来自gooood网)


九曲河示范区·金科】

(以上图片来自公众号山水比德


中交漫山示范区·重庆中房嘉润】

(以上图片来自gooood网)


江山樾示范区·东原 旭辉】

(以上图片来自公众号DYDESING东原设计)


云会所·中航里程】

(以上图片来自WE-SHINE的博客)


  商业项目  


【时代天街·龙湖】

(以上图片来自网络)


重庆天地·瑞安】

(以上图片来自网络)


棕榈岛·棕榈泉】

(以上图片来自tujiajia)


洪崖洞·小天鹅集团】

(以上图片来自网络)


1891时光道·东原】

(以上图片来自kinpan.com)


新壹街·龙湖】

(以上图片来自公众号terrain Studio)


长嘉汇·香港置地】

(以上图片来自天府社区)

(以上图片来自gooood网)


新光天地·新光三越】

(以上图片来自公众号skp_cq)


源著天街·龙湖】

(以上图片来自网络)


  公建类  


【四川美院·虎溪校区】

(以上图片来自网络)


罗中立美术馆】

(以上图片来自重庆时报官网)







成都




   项目地图   




   项目照片   


  住宅项目  


【麓湖生态城·万华】

(以上图片来自公众号麓湖生态城)


源著·龙湖】

(以上图片来自公众号景观周)


【滨河湾·仁恒】

(以上图片来自房天下)


蔚蓝卡地亚·成都阳明房地产】

(以上图片来自网络)


牧马山蔚蓝卡地亚·成都阳明房地产】

(以上图片来自网络)


誉峰·合景泰富】

(以上图片来自网络)


天誉·合景泰富】

(以上图片由青手拍摄)


五龙山·万科】

(以上图片来自网络)


博雅苑·雅居乐】

(以上图片由青手拍摄)


牧山丽景·置信】

(以上图片由青手拍摄)


天璞示范区·首开 龙湖】

(以上图片来自公众号朗道国际设计)


听蓝湾示范区·龙湖】

(以上图片来自筑龙网)


棠樾示范区·保利】

(以上图片来自公众号致澜景观)


雍锦王府示范区·蓝光】

(以上图片来自公众号DDON笛东)


雍锦世家示范区·蓝光】

(以上图片来自公众号广亩景观)


西宸源著示范区·龙湖】

(以上图片来自公众号奥雅设计)


  商业项目  


【太古里·太古 远洋】

(以上图片来自gooood网)


大悦城·中粮】

(以上图片来自公众号景观周)


IFS·九龙仓】

(以上图片来自IFS官网)


万象城·华润】

(以上图片来自网络)


来福士广场·凯德】

(以上图片来自公众号来福士官网)


银泰中心in99·银泰】

(以上图片来自网络)


凯德天府·凯德】

(以上图片来自网络)


IBOX集装箱集市】

(以上图片来自最成都)



时代天街·龙湖】

                                                                                               (以上图片来自网络)

宽窄巷子】

(以上图片来自tujiajia)



  酒店项目  


【博舍】

(以上图片来自公众号中国最佳设计酒店)


NICCOLO酒店】

(以上图片来自公众号中国最佳设计酒店)


隐庐酒店】

(以上图片来自公众号几何民宿)



  公建项目  


【西村·成都贝森投资集团】

(以上图片来自网络)


赛门铁克】

(以上图片来自筑龙图酷)



本文授权转自公众号:青手 ID:naturalhand

“青手”,自然之手,景观的魔术手,

青手抚摸之处,是春风沉醉的世界


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