神秘老端惊现北京
即将给你带来一场财富的盛宴！
■ 文 | 端宏斌
楼市：正所谓“创业败家，炒房兴家”！创业者里面，除了少数幸运儿，绝大多数人的折腾，其实都不如买房的。
股市：炒股，你起码应该知道这家公司是干什么的，知道他若干年之后会如何，这样一来至少会有下面几个好处：
①你不容易追高套牢，因为你是根据基本面选股，不是按照概念选股；
②就算跌了，你也不会轻易割肉，很多人炒股就反复割肉，肉越来越少；
③就算他不涨不跌，光靠分红也好过银行存款，起码人家业绩是真的。
几个月前，我有个朋友老李跑来问我：ACL拆分盘能不能投，是不是传销？我简单看了下，这是妥妥的传销啊，据说就是以前搞3M骗局那帮人搞的。老李说自己当然也知道这是传销，但是老婆带着一家人坚持要投，怎么劝也劝不住啊，都要跑澳门去开传销大会了，怎么办？我只能很老实的说，我也没办法。
前几天，老李又跑来通报情况，说自己反对了好几个月都没用，老婆坚持要投这个拆分盘，到现在竟然还赚了个盆盈钵满！自己实在是太没面子了。纠结啊，这回可怎么办？
现在的新型传销都不卖产品了，卖产品太low，直接就是卖股份，这股会涨，涨完了就拆分，所以叫拆分盘。我就去调查采访了几个玩拆分盘的人，出乎我意料的是，这些人其实都知道这是传销，早晚会崩盘的，但是自己有信心在崩盘之前全身而退。
谁不知道这是传销，但是现在钱越来越难挣了，干啥都不挣钱，你告诉我投什么东西一年能翻倍？是真的没有啊！你想炒房，一线二线都限购，不限购的你也不敢买。你想炒股，大盘200点可以玩一年。投投这种传销，赚了钱就跑，反正我是上家，下面的下家多得是，我怕什么呢？
听完之后，我发现果然没有人是傻子，只是大家都高估了自己的智商，有几个人能在崩盘前全身而退？股民都觉得自己能卖在牛市的顶部呢。但有句话引起了我的注意，他说现在钱越来越难挣了。
经济进入新常态，我们最直观的感受就是赚钱似乎不如以前那么爽快了。现在那些产能过剩、天天亏损的行业，曾经都有过一段闭着眼睛数钱的好日子，正是因为以前活得太滋润了，对未来的预期太好，才会不断增加投资，造成现在大家都不赚钱的局面。实业不赚钱，剩下就只能炒各种东西了。
我们先来说楼市。正所谓“创业败家，炒房兴家”！创业者里面，除了少数幸运儿，绝大多数人的折腾，其实都不如买房的。房子这个东西，现在大家都知道是稳赚不赔的买卖，但以前不知道多少经济学家唱空楼市，说要崩盘，最终都成了笑柄。
炒房挣钱，这本质上是一种“卡位游戏”，什么叫卡位呢？就是在你人生升级的路上挖个坑，赌你早晚会掉在这个坑里头。这个坑可不是贬义词。每个人的人生都像是打怪升级，到了一定的程度，必须要在装备上有所体现，在游戏里，你是全套黄金装备，证明自己已经到了高等级。那么在现实中，房子就是你正式步入体面的中产阶级的门槛。不管是谁，脑子里想的都是住上大房子，最好是一线城市的大房子。
楼市现在的情况有点特殊，虽然大家都知道一线好，但是限购限贷了，没办法只能买二线，可是二线同样是限购限贷。不限购的三四线又不敢买，那些地方都人口净流出了，怎么办呢？我给你支个招：全国现在都在搞高铁，那么你就去打听一下，如果这个高铁站距离一线城市只有不到30分钟路程，那么这高铁站附近的房子就是有升值潜力的。最好是那种在规划中，还没建成的高铁站，这才是极好的。
其实这个东西完全可以按照政策走向来分析，例如，政策现在是要限制一线城市的人口规模。照我看根本没必要做限制，一线城市还有大量没有开发的土地，你都拿出来给开发商盖房子啊。但我说了不算，政策是人家定的，而且有理由相信，这个政策不会改。那么就会有很多非市场化的手段来阻止你在一线城市买房，让你有钱都买不到。这时候就会有所谓的“挤出效应”，要么把你挤回老家，要么挤去周边。
高铁站的好处是，看上去很远，但实际上不远。我们发现，大多数城市的老火车站都在市区，而高铁站都远离市区。其实只要假以时日，高铁站附近就会变成新的市区，若干年之后你会发现，原来高铁站也在市中心。那么从荒郊野外变成市中心的过程，就是土地价值大幅升值的过程，你的投资就会有回报。
说完楼市下面谈谈股市，现在股市已经成了一潭死水，一年上下波动也就200点，上半年我们依靠雄安概念的华夏幸福赚了不少钱，于是就有人问，为什么你们能做到提前布局？我实话告诉你吧，买这个股，纯粹是按照我上面分析楼市的思路买的啊。华夏幸福就专门在一线城市周边拿地，环北京、环上海，而且人家拿地成本极低，楼板价可能不到两千块吧，然后搞所谓PPP模式开发，所以这个股未来可不是现在这个价。
炒股，你起码应该知道这家公司是干什么的，知道他若干年之后会如何，这样一来至少会有下面几个好处：
① 你不容易追高套牢，因为你是根据基本面选股，不是按照概念选股；
② 就算跌了，你也不会轻易割肉，很多人炒股就反复割肉，肉越来越少；
③ 就算他不涨不跌，光靠分红也好过银行存款，起码人家业绩是真的，就比如人家董小姐，动不动就分100多亿，你还怕什么呢？
我想说的还没说完，先卖个关子。下周我回功夫财经看看老朋友们，借此机会和端粉聚一聚，如果你想来跟我吃顿饭，听老端聊聊下半年投资的事，就来参加这个饭局吧。
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