龙湖天璞要开盘了？北江桥值多少钱？

龙湖天璞要开盘了？究竟值多少钱？最近，后台收到不少用户询问，据记者所知，该项目的预证应该快了，但目前价格还没出来。所谓“值多少钱”，每个项目有自己的计划，购房者也有自己的考量；我们可以讨论的是ta所在的“北江桥板块”，究竟值多少钱？先来看目前的二手房行情。

▲点击查看大图（数据来自：兔博士）

满眼4字头的单价，就是目前北江桥二手房行情。从区位上来说，北江桥在外环外，但目前上海很多外环外板块，价格都要比北江桥高，比如颛桥、唐镇、莘庄。所以，就目前4字头单价的北江桥来说，价格属于低的。

低有低的原因：2003年，江桥被定为大规模动迁安置基地，这么多年来，鲜有名盘出现。两个较具代表性的次新房，嘉城和中星海上名豪苑，单价基本都不到5万。

看到了“低”的机会。2015年底，龙湖以约2.7万/㎡的楼板价夺取北江桥住宅地块，当时业内不少人表示太高。然而，当时龙湖的一位高管对今日房产表示：“动迁基地也有好处，就是迅速导入大量人口，而这些人同样在成长，其中有相当一部分人，未来需要换更好的房子，而且就在本区域置换，而龙湖正是看到了这样的机会。”