【老王看楼市】发改委副主任为德州楼市站台

2017年4月18日下午，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆接受了中央电视台、中央人民广播电台、财新周刊等媒体的联合采访，分析解读了国家统计局刚刚发布的一季度宏观经济重要指标数据，介绍了一季度投资、就业、PPI、十大扩消费行动、利用外资等情况，并回答了老百姓普遍关心的房地产问题，并主动谈及房地产长效机制。

今天是统计局发布70个城市房价数据的日子，是个例行差事，统计局也做了解读，很迷惑大家，“房价涨幅降低”，其实房价还是在上涨（这是在多地采取强力调控手段的前提下实现的）。总体来看，其实上涨幅度比上个月还大一点。

这时宁吉喆接受经济之声采访，很明显是有意安排的，有一些新的信号要释放出来。主要是两句话：

目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。

一方面，对热点城市房价上涨可能会带来泡沫要加以防范、调控，从需求侧、供给侧都要采取些措施。另一方面，对广大的三四线城市还要坚持去库存，因为那些地方要实现它的住房价值还要很长很长时间。这就是房地产的区域性、结构性的矛盾给宏观调控提出了更高的要求。

很明显，看以前的政策出台程序，其实房地产长效机制的政策已经差不多制定好了，就等“东风”了。

去年中央经济工作会议明确提出房地产长效机制的五大手段包括：金融、土地、税收、投资、立法。分开来看，土地的长效机制已经出台。慢一点的就是房地产税了。

大咖理解，合适的时机，应该是这一轮调控之后，房地产真正进入冷静期的那段时间，现在显然还没有到，今日3月房价最新数据可以细细看看。而且，长效机制不是说，这五大手段一定要同时出台，会有一个总的纲领性文件，但具体政策还是慢慢落地的。

而且宁主任在这次访谈中，没有提及“房子是用来住的，不是用来炒的”这句进口玉言，而是用了一个崭新的提法“三四线城市的住房价值实现还要很长很长的时间”怎么理解？现在的价格还体现不了住房的价值！

此外，宁吉喆再次强调了短期楼市调控的重要性，同时为三四线楼市站台，去库存要进行到底。

德州统计局观点：德州去库存取得了一定成果，潜台词是还有不小的库存，德州作为三四线城市，理当享受去库存的政策支持！

老王点评：

现在社会，到处都在提倡大数据，统计局就是政府的大数据库，统计局数据分析，是领导制定政策方针的重要基础性工作，现在三四线楼市统计数据已经定调，风口有变，个人感觉，三四线楼市又要起风了！

-end-

长期关注“德州房地产”微信公众号

定能买到合适房！

老王和您一起，洞见德州房地产未来