东莞又成国家试点！城里人休想买到它！

作为改革开放的前沿阵地

东莞敢为人先

为全国经济社会的发展做出巨大贡献

也做出了许许多多的探索

成为全国样本

很多改革，东莞成为全国试点城市

目前，又有一项大事在东莞试点

2月9日，国新办召开新闻发布会。会议透露，中国将试点完善建设用地使用权的转让、出租和抵押的二级市场，力争到2018年底，在试点地区建立符合城乡统一建设用地市场要求的土地二级市场，以盘活存量土地。

试点地区涉及30个省（区、市）的34个市县（区），广东全省只有两个试点市（区），东莞是其中一个，另一个是佛山南海区。按照要求，珠三角等区域将提高国土开发效率，严格控制开发强度和新增建设用地供给。

在发布会上，针对“城镇居民使用宅基地不再给予确权登记”的媒体提问，国土资源部副部长赵龙澄清说，宅基地是农民的基本福利制度，具有特定对象，即农村集体组织的成员，所以城市居民不应得到农村宅基地。

城里人特别是工商资本

禁止到农村进行宅基地的交易和买卖

城里人再有钱

也不能回农村买宅基地盖别墅咯

早在2014年5月份，东莞市国土局局长刘杰率队做客“阳光热线”直播节目时表示，宅基地流转只能在本村集体经济组织成员之间进行，外地户籍人口购买东莞宅基地不受法律保护。

刘杰说，宅基地的使用及流转主体是有特殊限制的，只有本村集体经济组织成员，才有资格分配到宅基地，在流转方面，只能在本村集体经济组织成员之间进行。

购买土地之前，要先到国土部门咨询地块的规划用途，看是否能落实用地指标，新增经营性和工业招拍挂出让用地纳入土地交易市场公开挂牌、集中交易。

不要私底下找村委会或者个人购买土地，非法买卖土地一经发现将严肃查处。无论是小产权房还是私自购买的宅基地，不符合条件就无法办理土地证。

这次新闻发布会的主题，是土地二级市场，即土地使用权出让后的再交易，土地使用者将达到规定、可以交易的土地使用权，进入流通领域进行交易的市场。

土地二级市场早在1980年代末1990年代初提出来，最初设想是将市场培育搞活，因为企业拿地后在使用权期限内的情况可能有变，二级市场有助于土地充分利用。但是，二级市场发育不理想。

以东莞为例

就有不少供而未用的土地

在东莞土地资源如此紧张的环境下

实在是暴！殄！天！物！

市政府将根据重大项目进展情况

对逾期不能开工

无法推进

或无故不再续报重大项目建设的项目

经市重大项目工作小组统一后

取消市重大项目资格

收回一批过期不动的项目用地指标

盘活和周转市重大项目用地指标

对各镇街下达任务

通过限期开发

协议收购

征收闲置费

无偿收回等方式

处置一批供而未用的闲置土地约3000亩

成为完善建设用地使用权的转让、出租和抵押的二级市场试点城市，对于东莞来说无异于及时雨，东莞将会盘活农村集体土地和闲置用地。如果配套好相关政策，利用好土地，无疑对东莞转型升级，实现可持续发展有重大意义。

编辑：Ray9527

责编：吴金华