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爱屋吉屋没了,互联网+概念还能撑下去吗?

牛科技网  · 公众号  · 科技媒体  · 2019-02-20 18:40

正文

在经历大规模裁员、被剔除胡润独角兽榜单之后,爱屋吉屋终于凉透了。

2019年2月18日,有网友爆料爱屋吉屋官方域名(iwjw.com)已经被水光(上海)信息技术有限公司收购,官网内容全部替换为一款名叫“一楼房东”的租房APP。

在官网内容更迭的同时,爱屋吉屋APP一直显示“服务器迷路”中,无法进行任何操作。

面对这一系列突发事件,简单的说,爱屋吉屋已经抹去了自己在互联网上存在的踪迹,没有任何申明就悄无声息的消失了。

一年融资3.5亿,曾自诩行业颠覆者

作为一家互联网租房平台,爱屋吉屋曾创下令世界瞩目的融资速度。

2014年正式上线的爱屋吉屋,仅用了13个月时间,就完成从A到E五轮共计2.91亿美元融资。在淡马锡、顺为资本、高榕资本等众多资本大鳄看好下,爱屋吉屋估值迅速突破十亿美元,成为世界上最年轻的独角兽公司之一。

依靠“上海租客佣金全免”的补贴策略和逐渐回暖的楼市政策,初出茅庐的爱屋吉屋,2014年年底就拿下了上海整租市场28%的市场份额。

在资本加持、市场利好的情况下,爱屋吉屋打出了“低佣金”、“无门店”将所有的经纪人安排在办公楼中,通过手机终端接受客户的委托的互联网中介模式,迅速席卷了全国一二线城市房地产市场。

2015年春节期间,由蔡明代言的爱屋吉屋广告,轰炸了全国租房市场。同时,配合创始人邓薇“我们是用互联网飞机大炮的方式挑战传统房地产中介的刀耕火种”的豪言壮语,外界一度以为爱屋吉屋模式,就是未来互联网房地产行业发展的方向。

然而,随着2016年全国楼市需求上涨,房源供不应求,能否租到房,房屋质量好坏成为租客最关心的问题。至于房屋中介费用高低,在迅猛增长的房价面前,早已成为无足轻重的一环。彼时主打低中介费优势的爱屋吉屋,在没有大量优质房源支撑的情况下,开始迅速陨落。截至2016年4月,爱屋吉屋在上海租房市场的份额已经跌至1.5%。

“在市场由买方市场向卖方市场倾斜之时,链家、我爱我家的门店优势就显现出来了,就像VIVO、OPPO和华为的崛起一样,尤其是房子这种大件,去店里让中国老百姓感到踏实。”2017年,一位曾任爱屋吉屋大区经理的资深中介,在接受媒体采访时,一语道破了爱屋吉屋的困境。

面对日益严峻的市场环境,爱屋吉屋开始建立线下房屋中介门店。但相对于链家、我爱我家等传统中介多年的线下布局经验,“独角兽”三个字在传统房地产大鳄面前,显得一文不值。

4年时间,烧光3亿美元的爱屋吉屋,在2019年正式宣布“消失”。截至目前,就连百度百科页面也撤下有关爱屋吉屋词条的相关内容,这样一家曾经红火的企业,在不声不响中就宣告就烟消云散。

互联网租房乱象丛生,资本神话早已破灭

爱屋吉屋失败了,但试图用互联网房地产模式颠覆行业的失败者,不仅爱屋吉屋一个。

2018年10月,曾获得由顺位资本领投的寓见公寓资金链断裂,拖欠业主租金。寓见公寓爆雷不久,长沙咖啡猫公寓连环套爆雷,数百业主中招,总额超千万……







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