实名验证、人脸识别、网上支付 ……全国首个智慧住房租赁平台就在杭州

今年7月，住建部等九部门联合印发通知，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，杭州被列入全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一。

建成后的杭州住房租赁监管服务平台，将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息 “三个全” 的目标。即实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的 全覆盖 ；实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的 全纳入 ；实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的 全共享 。

这个平台具体有什么亮点？让我们了解一下：

租赁平台将通过 实名身份验证以及人脸识别 等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。

租赁平台将通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行全方位核验，从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。

租赁平台将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享，实现 人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取 等在线办理服务，为租赁各方提供一站式便民服务。

租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系，租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评，包括以下这些内容，比如：买卖双方对经纪人的服务评价、租客对房屋核验情况的评价、租客对房东的服务评价、房东对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等。简言之，可以说是租房版的“大众点评”了。

另外，评价还纳入租赁主体的整体信用状况，供平台用户参考评估。

租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和芝麻信用，全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系，未来，杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。

信用好的房东，会获得更多租客的青睐， 信用好的租客，不仅可能免交押金，还有可能按月缴纳房租。

同时，爱护房源、履约交租都有助于租客信用积累。而如果在租房过程中有恶意失信行为，也会影响其信用评估。主张通过行业良性循环，营造遵守契约的氛围，化解租房纠纷。