抓紧，上海还有这片房价洼地！

西渡的房产市场发展并不成熟，新房寥寥无几。 不过板块内二手房市场倒是十分活跃 ，中介门店很多，目前 最新的二手房是2010年前后建成的新南家园，其他大部分都是老旧房源，或许也是我们经常说的老公房 。

西渡板块的 二手房均价基本在3-3.3万/平之间 。以上述新南家园项目为例， 2009年均价约在7500元/平左右，目前均价基本在3.3万/平 。

而新房项目，除了 中铁建项目外， 西渡板块已经很多年没有新房入市了 。其实西渡板块储存了大量空地，而且外围还有待拆迁村庄。

最近一次拍地是2015年年底，中铁建拍下了一幅纯宅地地块，当时楼板价1.92万/平，几乎刷新了当时二手房的售价。

该图为 中国铁建香榭国际项目

西渡板块鲜有一手项目，后期除了中铁建的纯宅地外，还将陆续推出一部分土地。这或也表明，后期西渡将加快发展建设，也许这里很快会成为奉贤另一个人口导入的区域。

西渡的区位其实很优越，有点像松江九亭，呼应闵行七宝，同时也呼应松江新城，是松江区的门户。

西渡也如此，位于奉贤区北部，与南桥新城相邻， 与老闵行、紫竹园区隔江对望，连接奉贤与闵行的两座大桥 - 闵浦二桥、奉浦大桥也都在西渡 。

同时 建设中的轨交5号线南延伸段进入奉贤的第一站就为西渡站 ，位于西闸公路、沪杭公路交叉口。据悉5号线南延伸段预计2018年通车，未来从西渡到往莘庄将大大缩短出行时间。

此外， 虹梅南路高架 通车后 ， 西渡在常态化情况下自驾20分钟左右就能抵达中环 。

目前来看，西渡整体市容一般，能拿出手的也只有 连城商业广场 ， 虽然生活配套可以满足，但看起来也不高端，而其余配套多数以沿街店铺为主 ，与南桥新城相比还有一段距离。

西渡板块医疗设 施也比较欠缺 ，仅有一家西渡医院，等级也相对较低。医疗条件较好的奉贤中心医院距离这里也相对较远，公交基本在1小时左右，因此