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取消公摊！？

老左说长沙 · 公众号 · · 2024-12-13 12:18

正文

这两天，有个新闻让人欢欣鼓舞，衡阳取消公摊，不少人在关心长沙什么时候跟进，实际情况是怎么样的？

近日，衡阳发布通知，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。

按照通知，房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款。

同时，房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有的权利及承担的义务，不因商品房销售计价方式变化而受到影响。

针对这个通知，很多人说应该全国推广，我怎么看？

1.公摊永远不会被取消 ，大堂、过道、电梯前室、强弱电间等等，这些都是房子所必须的公布部分，所以取消公摊就是偷换概念。

2.取消公摊，仅仅是文字游戏，并没有多少实际的意义。

按照套内面积计价，并不会降低房价 ，因为总价是基本不变的，公摊不计价，单价提高就行了。就像稻谷跟大米一个道理，有公摊就是稻谷的价格，没有公摊就是去壳后的大米价格，大米价格当然比稻谷价格贵！

3.取消公摊更多的是 心理安慰 ，心里舒服一点，消费更加透明，仅此而已！

所以，长沙跟进不跟进，是不是全国推广，意义不大！

宁可不买，也不要买错！

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