拿地一年后，传言单价将超过3万的东大街地王潜入太古里

在去年6月29日成都土拍盛宴上，一宗位于一环侧东大街锦东路的45亩地块格外引人关注，当日新希望地产通过多轮竞价以楼面地价9500元/平方米将这宗市中心地块收入囊中。

此后，业界关于此宗地块的猜测不断，但关于其住宅的定位都纷纷指向了城市高层豪宅。就在最近，不少路过该路段的市民发现该地块的外侧已经打围，不用于传统的地产项目，该地块的围挡广告上只有“D10”、“天府”等寥寥几字。

随后成都商报记者得知，D10即是新希望东大街地块的案名，伴随着案名的公布，新希望在博舍酒店包下了展示中心，此前业界关于其众多的猜测也将在近日揭开神秘面纱。

在去年6.29成都土拍之后，成都地产业界对于新希望东大街地块的猜测不断，“市中心、一环路外侧、春熙路5分钟车程、地铁2号线牛王庙出口旁”，从地块周边各项指标来看，这是一块不可多得的城市豪宅地块原料。

“楼面地价9500元/平方米，新希望拿下的这块地住宅部分只能做高端城市豪宅。”有业内人士指出，该地块的优势是位于城市中心，但由于其楼面地价以及地块其它规划指标的限制，新希望东大街地块的住宅部分只有做高端这一条出路。

而事实上，以太古里为起点，向外延伸至东大街二环路以内，近几年的住宅供地几乎为零。而同比成都市主城区相同环域住宅的销售价格，该区域内已销售完成的住宅二手房价格也已经实现了“价格高端”。记者在链家app上查阅了目前东大街一环内侧的几个住宅项目二手房价，晶融汇目前均价约3.5万元/平方米、都汇华庭约为3万元/平方米、九龙仓时代豪庭2.8万元/平方米。就连在二环外侧的攀成钢区域，精装房目前售价也在25000元/以上。

从区域周边房产和无新增供应两点上，可以再次证明该地块的价值。而有业内人士也预言，保守估计新希望东大街地块住宅入市的单价一定会在3万元以上，目前成都高端住宅的供应大多集中在城南区域，如何从“价格高端”向“产品高端”过渡更能够决定高端买家的走向。

一般情况下，房地产项目的案名是其面对公众的第一印象，大多高端豪宅项目都会取一个彰显身价的案名。而新希望东大街项目的案名则略显简单——D10。

不仅如此，以往房地产项目大多会在现场销售中心开放后，再通过推广和活动蓄客，而日前记者发现，在距离项目一公里距离的太古里·博舍酒店内D10项目的展示中心也即将开放，并且在本周末就将举办一场名为“D10奢尚艺术季“的艺术类活动。

“反常规”的案名和低调亮相，显然新希望东大街项目并未走传统地产项目营销的老路。那它又到底有什么与众不同。成都商报记者从相关资料上获悉，该地块的建筑最高点相对地面高度约229米，也就是说在市中心东大街板块将在矗立一座70层高楼。而此前，成都最高的住宅是位于顺江路的阿玛尼艺术公寓，建筑主体高度222米。

  关于该项目的更多信息，成都商报记者致电新希望D10项目相关负责人，其表示目前项目并未正式亮相，但它的确是一个此前成都从未有过的地产项目，更多信息确定后会向媒体公开。

  “如果要用一个关键词来形容D10，那应该是国际化。“新希望地产内部人士也向成都商报记者透露，在拿地后其内部反复讨论，多次易稿，旨在为成都带来一个与众不同的全新产品。“D10将不同与从前新希望地产打造的任何一个房地产项目，它地处成都市中心黄金地段，是一个包含了精装住宅、国际公寓、高星级酒店等多种业态的高端城市综合体。”