北京住宅用地中“只租不售”自持面积占比近4成

自从2016年10月海淀永丰产业基地商品住宅用地被万科“100%自持”拿下以来，北京已经有122万平方米建筑面积的住宅用地自持，占同期供应住宅用地建筑面积的近4成。

8月17日，北京市规划和国土资源管理委员会网站上公布了上述数字。据北京市规划国土委公布的信息，2016年10月以来，北京市采用“限房价、竞地价、竞商品住房自持比例”方式供应的住宅用地累计32宗，土地面积约262公顷，可建设住宅建筑规模约328万平方米，自持面积约122万平方米，占供应住宅建筑规模的37%。

在上述已供应122万平方米自持商品住房项目中，位于城六区的项目约50万平方米，占比达四成以上，且主要集中在高科技企业聚集且教育资源优越的海淀区，而位于城市发展新区的项目约55万平方米。

在上述自持商品房用地中，海淀永丰产业基地和大兴黄村镇等4宗居住部分全部为自持商品住房，为一线城市中首批推出的“只租不售”地块。

“9·30”新政实施以来，北京市规划国土委在住宅用地供应中大量采用了“限房价、竞地价、竞商品住房自持比例”的交易方式。在将房价、地价控制在合理区间的同时，从政策上鼓励、引导房地产开发企业把自持部分住宅作为租赁房，有效地增加了北京市普通商品住房租赁房源。

北京市规划国土委表示，下一步在住宅用地供应中，北京市还将继续坚持“限房价、竞地价、竞商品住房自持比例”的交易方式。

以下是记者从北京市规划国土委官方网站上的资料中整理的2016年10月以来成交的自持商品住房用地。