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联商网&搜铺网
撰文/
陈宁辉
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联商图库
借助国庆、中秋的“双节”的东风，全国商业地产市场在9月“火”了一把，集中体现在新开商业项目的大放量上。
根据国家商务部监测，今年国庆黄金周期间，全国零售和餐饮重点监测企业销售额约1.6万亿元，日均销售额比去年“十一”黄金周增长4.9%。全国消费市场整体呈现平稳较快恢复，各个商家都看准了“国家法定假日”这个消费助推节点，对一些即将入市的新的商业体而言，选择在节假日期间开业，一来有利于人气的聚拢，二来有助于商场策展丰富多样的营销活动。
据联商网零售研究中心统计，2020年9月全国新开业的商业项目数量69个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方），相比8月新增49个开业量，在疫后恢复期，供应市场也在逐渐回暖。新增GFA商业建筑面积642.05万方，平均单体建筑面积9.31万方。
此次统计不含1.3万方的连云港欧乐时尚广场、红星美凯龙拉萨顿珠商场、红星·欧丽洛雅淄博商场、6000平方米的佛山岭南天地·新里、上海港城广场一期商业配套等项目。
A. 9
月开业量同比增加5%
2020年9月新开了69个商业项目的数量，虽然不及2016和2017年，却维持了近三年的基本水平，70个左右的开业量整体趋势稳定。而且在今年特殊情况下，同比5%的涨幅已实属难得。
从近5年（2016年至2020年）九月数量及同比变化上看，从开业数量上看，2016年开业量最多至91个，从开业数量同比变化上看，2017年和2018年均下跌，且2018年跌幅最大，从2019年开始上涨。
B. 七个地区均有项目开业
9月是今年以来单月开业数量最多的一个月份，也保证了全国七个地区都有项目开业。
从地区分布上看，华东仍然霸居首位，且28个开业量远远高于其他地区，华南紧跟其后排第二，西南保持了前三位置，与去年9月的格局一致。华中、东北、华北和西北位列四至七位。可以看见，虽然各个区域的开业数量不一，且其他区域与华东差距明显，但各个区域在9月均有新的项目开业。
从城市分布上看，成都逆转四大一线城市，成为当月开业数量最多的城市，融创文旅城、龙湖成都上城天街、龙湖成都时代天街2期、成都新都苏宁易购广场、成都晶融汇购物中心不少是当月比较知名的项目；紧随成都之后的是上海，开出了4个项目，重点关注森兰花园城和上海广场。其他广州也有3个项目开业，开业数量达2个城市较多，如深圳、佛山、东莞、南京、苏州、济南、厦门、长沙、长春等等。
C. 新开项目多以中大体量为主
