来源：牛弹琴（ID：bullpiano）
作者|牛弹琴
（一）
这是一个新的春天故事，有位领导人在北京南边画了一个圈……
于是，4月1日，一个震撼性的消息横空出世：雄安新区成立，这是中央决定的一件影响千年的事情。
千年是什么概念？
上推1000年，中原正处于北宋鼎盛时期，人口过亿，经济空前发达，文化极度繁荣；北京所在的燕云十六州，处于北方辽王朝统辖下，北京提升为幽都府，又称南京，成为辽的陪都……
这是历史。但雄安新区，将震撼京津冀，并可能影响到中国未来1000年。
新区，其实就是建立一个全新的城市；雄安新区，含着金钥匙出生，必定是大都市。
新华社播发的通稿，牛弹琴仔细数了下，1300多字，但强调这个特区意义的就有好几处。
1、党中央作出的一项重大的历史性战略选择；
2、是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区；
3、是千年大计、国家大事；
4、党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署；
5、对于集中疏解北京非首都功能……具有重大现实意义和深远历史意义。
这应该是形容一个城市的最高规格了，尤其是“千年大计”！
对照来看，特朗普政府也只说，要确定中美未来50年关系；中国人最重视的教育问题，也不过就是“百年大计”；但这个新规划的城市，却是“千年大计”。
说起来，全国特区新区已经不少，北方还有天津滨海新区，但雄安新区横空出世，非滨海新区可比，至少比肩深圳、浦东。
那是什么概念，深圳是一线城市，浦东属于大上海，也是一线城市。
请注意：
深圳，是80年代中国改革开放的急先锋；
浦东，是90年代中国经济崛起的排头兵；
雄安，无疑是21世纪中国走近（进）世界舞台中央的见证人。
这是一个全新的时代了。
（二）
有不少朋友说，“千年大计”，非常罕见，好像是第一次提。
还真不是。
印象中，此前相关报道已隐晦地说过几次千年大计、国家大事。
上一次是2016年5月17日的政治局会议，当时的主题是研究部署规划建设北京城市副中心和进一步推动京津冀协同发展有关工作。
尽管会后的新华社报道没提到“千年大计、国家大事”。但当年6 月1 日北京市传达学习时，北京市委书记这样说：
“规划建设北京城市副中心是千年大计、国家大事，也是北京实现更高水平、更可持续发展的历史契机、重大抓手。要深刻认识建设副中心是历史性的战略选择，城市建设本身就是一个继往开来的历史进程……”
新华社今年2月发表的一篇京津冀协调发展的雄文，则明确说：
正如习近平总书记去年主持召开中央政治局会议时所指出的，建设北京城市副中心，不仅是调整北京空间格局、治理大城市病、拓展发展新空间的需要，也是推动京津冀协同发展、探索人口经济密集地区优化开发模式的需要。建设北京城市副中心是千年大计、国家大事。
简单总结一下：
第一，千年大计、国家大事，这不是第一次提。
第二，这么重大的提法，只与一个主题有关，疏解北京非首都功能、京津冀协调发展。
第三、迁都关系重大，甚至影响国运，不会轻易实施，但这个雄安新区，必然会承接很多北京的功能。
第四、可以简单这么说，首都北京正在凤凰涅槃，通州是北京副中心，雄安是首都副中心。
这确实是一个历史性的战略选择。
北京城3000多年建城史，860多年建都史。最早作为都城是金朝海陵王南迁，北京城定名为中都。但滥觞，却是前面所述的辽王朝改幽州为南京（陪都），这是北京第一次成为一个王朝的都城。
算起来，正好是1000年。
1000年后，一个新的城市又从北京旁边崛起，同北京、天津鼎足而立，成为京津冀城市区的核心之地。
新华社的报道有这么一句话：
习近平明确指示，要重点打造北京非首都功能疏解集中承载地，在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区。
什么是“集中承载地”？某种程度上，相当于小迁都了。
不排除现在很多北京的单位，未来一段时间会逐渐迁到这个雄安新区。
这种新城的特殊职能和地位，全国独一，石家庄、唐山也只能是艳羡。
（三）
为什么选雄安？
不仅仅是这个霸气的名字。
更主要的，这里邻近北京，要解决的也主要是北京的问题；而且，这块以白洋淀为中心的平原地区，新华社通稿中认为有特殊的区位优势：
区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。
这个地域相信会重新规划开发，起步区面积100平方公里，中期200平方公里，远期2000平方公里。
别有意味的是，就在雄安新区公布的当天，刚刚出任深圳市委书记不久的许勤，被调到河北任职了。
这绝对不是一个巧合。
今天深圳的面积是1990多平方公里，人口1100余万。
雄安新区，如果现在就已是深圳的规模，意味着将分流北京相当一部分人口。
同时，正如深圳带动了珠三角、浦东带动了长三角，雄安被赋予带动京津冀的重任。这个新的增长引擎，将可望缩小京津冀之间的巨大发展落差。
昨天的很多群里，都在讨论雄安的房价，不少人按捺不住炒房的冲动。
对不起，你们的小心思，中央早有绸缪。
据说，雄安地区，商品房已一律停售，二手房中介全部关停；在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村，建材商也不允许在辖区内做生意。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，你也不想想是谁说的！这个重大的历史性战略选择项目，如果毁在炒房手里，那还得了了！
人民日报评论说，建设雄安新区是一项历史性工程，是我们这代人留给子孙后代的历史遗产。
新华社评论说，站在当前这个时间节点规划建设雄安新区，更要有大历史观，要有21世纪的眼光。
这毫无疑问会影响到中国经济政治格局，毫无疑问是“千年大计、国家大事”。
但这项重大决策，也将触动千万人的利益，没有一点大气魄，是无法做出的。
北京仍然是首都。但雄安崛起后，应该不会所有人都挤破脑袋涌向北京了，北京的房价也该歇歇了！
